UBND tỉnh Bắc Ninh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời xác định CTCP Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Thái Bảo là nhà đầu tư Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 1.
Đây là một trong những dự án đô thị quy mô lớn được quy hoạch gắn với sân bay Gia Bình, hướng tới hình thành khu dân cư, thương mại và dịch vụ mới tại khu vực phía Nam sông Đuống.
Dự án 200,8 ha, tổng vốn gần 39.515 tỷ đồng
Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 1 được triển khai trên địa bàn các xã Gia Bình, Đại Lai và Đông Cứu, với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 200,8 ha.
Mục tiêu của dự án là xây dựng một khu đô thị mới theo hướng hiện đại, thông minh và đồng bộ hạ tầng. Bên cạnh các khu nhà ở, dự án còn bố trí hệ thống thương mại, dịch vụ, trường học, cơ sở y tế, nhà văn hóa, bãi đỗ xe và không gian thể thao ngoài trời.
Theo phương án đầu tư, dự án được chia thành hai giai đoạn. Giai đoạn đầu có quy mô khoảng 106,8 ha, trong khi phần còn lại rộng khoảng 94 ha được triển khai ở giai đoạn 2.
Các hạng mục nhà ở dự kiến gồm khu thấp tầng cao 4 tầng, xây thô và hoàn thiện mặt ngoài, cùng các tòa chung cư cao 12 tầng. Sau khi hoàn thành, khu đô thị có thể đáp ứng quy mô dân số khoảng 35.637 người.
Tổng vốn đầu tư sơ bộ gần 39.515 tỷ đồng, tương đương khoảng 1,5 tỷ USD. Con số này chưa bao gồm gần 1.242 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng.
Nhà đầu tư phải góp tối thiểu 15% tổng vốn, tương ứng hơn 5.927 tỷ đồng. Phần vốn còn lại dự kiến được huy động từ các nguồn hợp pháp khác.
Toàn bộ dự án có thời gian xây dựng tối đa 84 tháng kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư. Trong đó, giai đoạn 1 dự kiến hoàn thành trong 52 tháng sau khi được giao đất, còn giai đoạn 2 có thời gian triển khai 76 tháng.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Bắc Ninh yêu cầu công tác giải phóng mặt bằng và giao quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư hoàn thành trước tháng 2/2027.
Theo quyết định, dự án không nằm trong khu vực phải bảo đảm quốc phòng, an ninh. Tuy nhiên, tổ chức và cá nhân nước ngoài không được sở hữu nhà ở tại đây.
Tăng vốn lên 7.000 tỷ đồng sau 4 tháng hoạt động
CTCP Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Thái Bảo được thành lập vào tháng 9/2025, có trụ sở tại phường Bắc Giang và đăng ký ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản.
Doanh nghiệp ban đầu có vốn điều lệ 1.500 tỷ đồng. Trong cơ cấu cổ đông sáng lập, ông Nguyễn Tuấn Anh nắm 99% vốn, đồng thời đảm nhiệm vị trí Tổng Giám đốc và người đại diện theo pháp luật.
Hai cổ đông còn lại gồm ông Nguyễn Vũ Hoàng Kiên và ông Phạm Thanh Quyết, mỗi người sở hữu 0,5% vốn điều lệ. Đến tháng 1/2026, doanh nghiệp nâng vốn lên 7.000 tỷ đồng, tương đương mức tăng gần 4,7 lần chỉ sau vài tháng hoạt động.
Ông Nguyễn Vũ Hoàng Kiên hiện cũng là Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật tại CTCP Dịch vụ, Thương mại và Đầu tư Sao Thủy. Công ty này hoạt động trong lĩnh vực hỗ trợ dịch vụ tài chính và được giới thiệu là đối tác của Techcombank.
Trước khi được lựa chọn làm nhà đầu tư khu đô thị, Bất động sản Thái Bảo đã xuất hiện tại một dự án hạ tầng khác liên quan trực tiếp đến sân bay Gia Bình.
Tháng 9/2025, doanh nghiệp được giao lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án xây dựng tuyến đường kết nối trực tiếp với Cảng hàng không quốc tế Gia Bình theo phương thức đối tác công tư. Dự án được đề xuất theo loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao, với phương án thanh toán bằng quỹ đất.
Đến tháng 3/2026, Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Bắc Ninh thống nhất chủ trương đầu tư tuyến đường này. Công trình có chiều dài gần 6,5 km, đi qua hai xã Gia Bình và Lương Tài.
Tuyến đường được thiết kế rộng 80 m, gồm 10 làn xe, tốc độ thiết kế 60 km/h. Tổng diện tích sử dụng đất gần 54,6 ha, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 4.000 tỷ đồng và mục tiêu hoàn thành vào quý IV/2027.
Với hai dự án nói trên, tổng mức đầu tư sơ bộ của các công trình Bất động sản Thái Bảo đang tham gia tại khu vực sân bay Gia Bình đã vượt 43.000 tỷ đồng, trong khi doanh nghiệp mới hoạt động chưa đầy một năm.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
