UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định 1577/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị nghỉ dưỡng Đồi Ngô 1, thuộc xã Chu Điện và xã Yên Sơn, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/500).
Theo quyết định này, khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính 2 xã Chu Điện và xã Yên Sơn, huyện Lục Nam.
Ranh giới lập quy hoạch được giới hạn phía Bắc, Đông Bắc giáp đất sân golf và nghỉ dưỡng Bắc Giang; phía Nam giáp đường tỉnh ĐT293; phía Đông giáp đất sân golf và nghỉ dưỡng Bắc Giang và sông Cầu Lồ; phía Tây giáp đất dân cư, đất lâm nghiệp thôn Quyết Tâm, thôn 17 xã Yên Sơn.
Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 60,144 ha. Quy mô dân số khoảng 5.445 người. Khu vực lập quy hoạch là khu đô thị mới, gồm các chức năng dịch vụ thương mại, văn hóa, giáo dục, y tế, nghỉ dưỡng sinh thái, được đầu tư xây dựng đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Theo UBND tỉnh Bắc Giang, khu đô thị nghỉ dưỡng Đồi Ngô 1 là khu đô thị mới, gồm các chức năng dịch vụ thương mại, văn hóa, giáo dục, y tế, nghỉ dưỡng sinh thái, được đầu tư xây dựng đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Về quy hoạch sử dụng đất, tại khu đô thị nghỉ dưỡng này có đất nhà ở biệt thự hơn 11,1 ha; đất nhà ở liền kề gần 2,5 ha; đất nhà ở cao tầng hơn 2,6 ha,...
Về không gian của khu đô thị, các lô nhà liền kề được bố trí tại khu vực tiếp giáp với ĐT293, tạo thành khu phố vừa ở vừa kinh doanh, nâng cao sự đa dạng về nhà ở và kiến trúc cảnh quan khu vực quy hoạch. Còn khu nhà biệt thự được bố trí dọc theo sườn đồi theo địa hình tự nhiên để tận hưởng được cảnh quan của sân golf Bắc Giang.
Đối với khu đất xây dựng khách sạn nằm liền kề ranh giới sân golf Bắc Giang để tạo điểm nhấn cho khu đô thị và phục vụ nhu cầu lưu trú, sử dụng dịch vụ cao cấp của dân cư nội khu và khách chơi golf.
Về quỹ đất xây dựng nhà ở cao tầng được chia thành hai khu vực, gồm: Lô đất HH-01 nằm tại mặt trục đường tỉnh lộ 293 với kiến trúc hiện đại, sẽ tạo thành điểm nhấn chiều cao cho khu vực; lô đất HH-02 nằm trên đồi nhỏ, giáp với khách sạn và tầm nhìn trọn vẹn xuống sân golf sẽ là nơi bố trí các tòa chung cư, phục vụ nhu cầu cư trú của dân cư.
Trước đó, UBND tỉnh Bắc Giang cũng đã phê duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần tại xã Kiên Lao, huyện Lục Ngạn có diện tích lên tới 870ha.
Khu du lịch trong khu vực nghiên cứu được quy thoạch thành 7 khu chức năng chính. Về cơ bản, các khu vực đều có các chức năng như khu đô thị nghỉ dưỡng, thị sinh thái, khu dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng, dịch vụ thể thao... tính chất và quy mô khác nhau do khai thác các lợi thế về điều kiện quỹ đất, cảnh quan tự nhiên của từng khu vực.
Những hạng mục chính của dự án cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: xây dựng hệ thống đường giao thông, bãi đỗ xe, hệ thống đường ống cấp nước, thoát nước, cấp điện và bể xử lý nước thải; công trình công cộng như trường học, nhà văn hóa, khu cây xanh, thể dục thể thao...
Hồng Quang
Nguồn: thuongtruong.com.vn
