Theo đó, thực hiện Văn bản số 9040/UBND-ĐC ngày 10/12/2021 về việc rà soát, đề xuất xử lý các bất hợp lý trong bố trí quy hoạch trên địa bàn, đảm bảo không có nội dung quy hoạch bất hợp lý giữa việc bố trí đất ở xen lẫn với đất nông nghiệp, đất công viên cây xanh (quy hoạch vị trí công viên cây xanh hoặc đất nông nghiệp xen lẫn trong khu vực đất ở, trong khu vực dân cư hiện hữu, ỉâu dài; quy hoạch một vài vị trí đất ở xen lân không hợp lý trong khu vực đất nông nghiệp).
Ngày 14/12/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có Văn bản số 4001/STNMT-QLĐĐ, đề nghị Sở Xây dựng và UBND các huyện, TP Đà Lạt và Bảo Lộc rà soát, tổng họp số liệu, đề xuất xử lý các trường hợp bất cập, không họp lý trong các quy hoạch trên địa bàn tỉnh trước ngày 20/12/2021.
Để có cơ sở tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh có chỉ đạo tiếp theo, Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị Sở Xây dựng và UBND các huyện, TP Đà Lạt và Bảo Lộc khẩn trương đôn đốc, nhắc nhở thực hiện theo Văn bản số 4001/STNMT-QLĐĐ ngày 14/12/2021 nêu trên, thời hạn cuối cùng để gửi về Sở Tài nguyên và Môi trường trước ngày 31/12/2021 và chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh cho mọi sự chậm trễ theo quy định.
Trước đó, theo văn bản số 4001/STNMT-QLĐĐ của Sở Tài nguyên và Môi trường gửi Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng và UBND các huyện, TP Đà Lạt và Bảo Lộc đề nghị rà soát quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011-2020, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2016-2020 và quy hoạch xây dựng đang áp dụng tại địa phương mà có bất cập, không hợp lý trong việc quy hoạch;
Cụ thể, quy hoạch vị trí đất ở xen lẫn trong khu vực đất nông nghiệp thuần túy; khu vực chưa có hạ tầng giao thông, hạ tầng đấu nối không đồng bộ. Mà không phải là quy hoạch đất ở trên cơ sở mở rộng khu dân cư hiện hữu, dọc các tuyến đường giao thông hiện hữu, đường giao thông quy hoạch mới;
Quy hoạch vị trí đất công viên cây xanh, đất nông nghiệp xen lẫn trong khu vực đất ở, khu dân cư hiện hữu đã sử dụng ổn định từ trước;
Nêu rõ lý do, cơ sở pháp lý, quy định liên quan khi đề xuất, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2016-2020 và quy hoạch xây đang áp dụng tại địa phương mà có 02 nội dung như nêu trên;
Thống kê diện tích quy hoạch đất ở mà: Chưa đồng bộ giữa dữ liệu không gian (bản đồ quy hoạch) và dữ liệu thuộc tính (số liệu quy hoạch đất ở) tại điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2016-2020 và quy hoạch xây dựng đang áp dụng tại địa phương;
Các vấn đề khác có liên quan đến sự chồng chéo giữa các quy hoạch đang áp dụng hoặc đang thực hiện trên địa bàn;
Ý kiến của Sở Xây dựng và UBND các huyện, thành phố liên quan đến các nội dung nêu trên, cũng như đề xuất giải pháp bố trí, điều chỉnh sử dụng đất và quy hoạch xây dựng trong thời gian tới đảm bảo tính đồng bộ giữa các quy hoạch; giảm thiểu thấp nhất các nội dung còn bất cập, không hợp lý nêu trên.
Thời gian qua, báo chí liên tục đưa tin phản ánh về thị trường bất động sản Lâm Đồng liên quan đến tình trạng bát nháo gom đất nông nghiệp xin hiến đất làm đường phục vụ hoạt động sản xuất tuy nhiên sau đó xẻ đồi phân lô, tách thửa rao bán như một “dự án” được nhà nước cấp phép.
Trên khắp các xã thuộc địa bàn các huyện Bảo Lâm, Lâm Hà và TP.Bảo Lộc xảy ra tình trạng hàng loạt các doanh nghiệp bất động sản từ các tỉnh, thành như TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai hay Hà Nội đổ xô lên Lâm Đồng gom đất nông nghiệp sau đó “núp bóng” cá nhân lấy danh nghĩa người dân có nhu cầu hiến đất làm đường để phục vụ sinh hoạt sản xuất.
Điển hình như hàng loạt quả đồi đang bị cạo trọc trải dài khắp các xã thuộc TP.Bảo Lộc, huyện Bảo Lâm, huyện Lâm Hà: Khu nghỉ dưỡng Green Garden Hill, Khu dân cư biệt lập Lộc Ngải - Green View, Đất nền Camelia Lake View, Siêu phẩm hồ Ngọc Villa, Đất nền Nghỉ dưỡng Sun Home, Kingdom Ecolake Village, Kingdom Hill Village, Sakura Garden, ĐamB'ri Hill Village, FarmHill Bảo Lâm, Thanh Niên Dalat Hills, Thanh Niên Riverside Hills, Thanh Niên Lakeside Marina…
Trên đây chỉ là một số ít khu đất mang tên khu nghỉ dưỡng điển hình, thực tại hiện có hàng trăm khu đất gọi là “khu nghỉ dưỡng” được giới thiệu có hạ tầng đồng bộ và đang được quảng cáo, rao bán rầm rộ khắp nơi.
Thiên An
Nguồn: thuongtruong.com.vn
