UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có văn bản liên quan đến việc điều chỉnh dự án đầu tư khu du lịch Mặt trời buổi sáng (khu A) (tên thương mại là Hyatt Regency Ho Tram Resort & Spa) tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc.
Theo đó, xét công văn của Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc điều chỉnh dự án, tỉnh yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát việc sử dụng đất của dự án, tham mưu, đề xuất UBND tỉnh các nội dung về thủ tục đất đai liên quan đến khu du lịch Mặt Trời Buổi Sáng (Khu A).
Sở Kế hoạch và Đầu tư cũng được yêu cầu phối hợp với Sở Tài nguyên Môi trường hướng dẫn Công ty TNHH Thương mại Du lịch Mặt Trời Buổi Sáng hoàn chỉnh hồ sơ đề nghị điều chỉnh đầu tư dự án, UBND tỉnh sẽ xem xét, quyết định điều chỉnh dự án đầu tư theo đúng quy định, thời hạn hoàn thành trong tháng 6.
Các đơn vị, cơ quan liên quan được cũng cần thường xuyên kiểm tra, theo dõi, đôn đốc chủ đầu tư đẩy nhanh các thủ tục đầu tư dự án. Về phía chủ đầu tư, doanh nghiệp có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩ vụ về ký quỹ đầu tư.
Trước đó, ngày 4/3/2022, UBND tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu đã có văn bản số 2582/UBND-VP chấp thuận điều chỉnh dự án đầu tư Khu du lịch Mặt trời buổi sáng (khu A) tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc.
Theo đó, dự án được điều chỉnh các nội dung gồm: người đại diện trước pháp luật là ông Nguyễn Hồng Cư giữ chức danh: Chủ tịch Hội đồng thành viên sang ông Phạm Minh Tiến - Chức danh: Tổng Giám đốc.
Đối với quy mô đầu tư dự án sẽ điều chỉnh các hạng mục công trình đã được phê duyệt tại quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 4950/QĐ.UB ngày 02/06/2003 gồm các công trình Nhà trung tâm; Nhà hàng biển; Biệt thự VIP; Bungalow đôi, đơn; Chòi ngắm cảnh; Trạm cấp cứu bờ biển; Nhà nhân viên; Khu kỹ thuật; Hồ bơi VIP; Hồ bơi dân dã; Khu nuôi chim; Sân tennis (ghép đôi); Đài phun nước; Cổng chào + Bảo vệ;
Bãi đỗ xe ô tô thành các hạng mục công trình du lịch nghỉ dưỡng: Nhà hàng biển, Biệt thự nghỉ dưỡng; các hạng mục công trình du lịch nghỉ dưỡng chất lượng cao và công trình phụ trợ: Sảnh đón chính, Sảnh và khu lễ tân, Khu hội nghị và phòng họp, Khách sạn 5 sao, Câu lạc bộ thiếu nhi, Khu vui chơi ngoài trời, Cầu đi bộ, Spa, Biệt thự trên đồi, Lối vào chính, Lối vào dịch vụ, Bãi xe khách Thảm cỏ sự kiện ngoài trời, Hồ bơi gia đình, Hồ bơi người lớn, Trạm kỹ thuật đã được UBND huyện Xuyên Mộc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 688/QĐ-UBND tại 04/02/2021.
Về vốn đầu tư sẽ tăng từ 135,6 tỷ đồng lên 2.501 tỷ đồng (>20%). Trong đó, vốn góp để thực hiện dự án: 500 tỷ đồng; Vốn vay: 2.001 tỷ đồng.
Tiến độ thực hiện dự án sẽ điều chỉnh thời gian thực hiện dự án (18 tháng), đưa dự án vào hoạt động tháng 12/2022.
Cụ thể, quý II/2021 - quý IV/2021: thẩm định thiết kế cơ sở phần hạ tầng, phần công trình toàn dự án; thẩm định thiết kế bản vẽ thiết kế thi công phần hạ tầng, phần công trình toàn dự án; xin cấp phép xây dựng phần hạ tầng, phần công trình toàn dự án. Quý IV/2021: Khởi công xây dựng. Quý IV/2022: Đưa dự án vào hoạt động.
Đồng thời, UBND tỉnh giao Công ty TNHH Thương mại Du lịch Mặt trời buổi sáng có trách nhiệm liên hệ Sở Kế hoạch và Đầu tư để thực hiện ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án đối với phần vốn đầu tư tăng thêm đảm bảo việc thực hiện dự án theo quy định. Hoàn thành và đưa dự án vào hoạt động kinh doanh vào tháng 12/2022.
Trong trường hợp, Công ty TNHH Thương mại Du lịch Mặt trời buổi sáng không đưa dự án vào hoạt động trong tháng 12/2022, dự án sẽ bị chấm dứt hoạt động theo quy định và tiền ký quỹ đảm bảo thực hiện dự án sẽ bị thu vào ngân sách tỉnh; Nhà đầu tư không được bồi thường về mọi chi phí đầu tư trong quá trình triển khai thực hiện dự án.
Dự án Hyatt Regency Ho Tram Resort & Spa có tên pháp lý là Khu du lịch Mặt Trời Buổi Sáng (Khu A).
Ngày 02/06/2003, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu du lịch Mặt Trời Buổi Sáng (Khu A - khu du lịch tắm biển diện tích 100.000m2; Khu B - Khu biệt thự để ở diện tích 28.000m2) tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc.
Đến ngày 30/12/2003, UBND tỉnh đã có quyết định thu hồi 95.087m2 đất (Khu A) và cho Công ty TNHH Thương mại Du lịch Mặt Trời Buổi Sáng thuê 90.195m2 để thực hiện dự án Khu du lịch Mặt Trời Buổi Sáng (Khu A), 4.892,5m2 đất còn lại phải bồi thường, giải tỏa để làm đường vào dự án.
Tuy nhiên, từ khi chấp thuận chủ trương, dự án gặp khó khăn về kinh tế nên chủ đầu tư không thể đưa toàn bộ dự án đi vào hoạt động kinh doanh, dẫn đến chậm triển khai, do đó chủ đầu tư đã đề xuất giãn tiến độ dự án. Đến năm 2019, dự án được chấp thuận giãn tiến độ.
Ngày 19/06/2020, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận cho Công ty TNHH Thương mại Du lịch Mặt Trời Buổi Sáng điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu du lịch Mặt Trời Buổi Sáng (Khu A) tại văn bản số 6272/UBND-VP.
Đến ngày 09/11/2020, UBND tỉnh phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch 1/500 Khu du lịch Mặt Trời Buổi Sáng (Khu A) tại quyết định số 6715/QĐ-UBND.
Theo thông tin trên cổng thông tin doanh nghiệp, tính đến ngày 29/7/2020, Công ty TNHH Hồ Việt Capital nắm tới 90% vốn Công ty TNHH Thương mại Du lịch Mặt Trời; hai cổ đông còn lại là ông Lâm Hồng Tấn (7%) và Nguyễn Hồng Cư (3%).
Điều này cho thấy, dự án Hyatt Regency Resort & Spa có chủ đầu tư mới là Công ty TNHH Hồ Việt Capital, thay cho chủ đầu tư cũ là Công ty TNHH Thương mại Du lịch Mặt Trời.
Thiên An
Nguồn: thuongtruong.com.vn
