Cụ thể, trong năm, cả nước đã khởi công mới 90 dự án nhà ở xã hội với quy mô 95.630 căn hộ; số căn hoàn thành đạt 102.633 căn trên tổng kế hoạch 100.275 căn, tương đương 102%.
Kết quả này không chỉ cho thấy nỗ lực vượt bậc của các bộ, ngành và địa phương trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn, mà còn phản ánh sự chuyển biến rõ nét trong tư duy điều hành, từ “khuyến khích” sang “giao nhiệm vụ, gắn trách nhiệm”.
Trên nền tảng những kết quả tích cực đó, ngày 12/1/2026, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 7/NQ-CP, chính thức giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho từng địa phương trong giai đoạn 2026–2030.
Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm cụ thể hóa mục tiêu chiến lược, đồng thời tạo khuôn khổ pháp lý và cơ chế điều hành thống nhất để các địa phương chủ động xây dựng kế hoạch, lộ trình và giải pháp tổ chức thực hiện phù hợp với điều kiện thực tiễn.
Theo Nghị quyết, các địa phương có trách nhiệm tổ chức triển khai, phấn đấu hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu được giao; coi phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ chính trị quan trọng, gắn trực tiếp với bảo đảm an sinh xã hội, ổn định đời sống người lao động và thúc đẩy phát triển đô thị bền vững.
Qua đó, từng bước hiện thực hóa mục tiêu chung của cả nước: đến năm 2030, hoàn thành đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp và các đối tượng chính sách.
Thực tiễn thời gian qua, đặc biệt trong năm 2025, cho thấy sự chỉ đạo quyết liệt, xuyên suốt của Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đối với công tác phát triển nhà ở, trong đó nhà ở xã hội được xác định là một trong những trụ cột quan trọng của chính sách an sinh.
Nhiều cuộc họp chuyên đề, chỉ đạo trực tiếp, kiểm tra thực địa đã được tổ chức nhằm tháo gỡ những điểm nghẽn tồn tại kéo dài nhiều năm, từ quỹ đất, thủ tục đầu tư, tín dụng đến cơ chế ưu đãi cho doanh nghiệp tham gia lĩnh vực này.
Song song với đó, hệ thống văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến nhà ở xã hội tiếp tục được rà soát, sửa đổi và hoàn thiện theo hướng đồng bộ, minh bạch và khả thi hơn.
Các quy định về lựa chọn chủ đầu tư, xác định giá bán – giá thuê, bố trí quỹ đất 20%, thủ tục chấp thuận đầu tư, tiếp cận vốn tín dụng ưu đãi… từng bước được điều chỉnh nhằm rút ngắn thời gian chuẩn bị dự án, giảm chi phí tuân thủ và tạo động lực thực chất cho doanh nghiệp.
Ở cấp địa phương, nhận thức và hành động đã có chuyển biến rõ rệt. Nhiều tỉnh, thành phố bắt đầu coi nhà ở xã hội không còn là “phần việc phụ” trong phát triển đô thị, mà là nội dung bắt buộc trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và chương trình phát triển nhà ở.
Việc chủ động bố trí quỹ đất sạch, dành nguồn lực đầu tư hạ tầng kỹ thuật - hạ tầng xã hội, cũng như xây dựng cơ chế phối hợp giữa các sở, ngành đã góp phần thúc đẩy tiến độ triển khai dự án trên thực tế.
Bên cạnh đó, các đoàn công tác của Trung ương được tổ chức thường xuyên, tập trung vào những địa bàn có tiến độ chậm hoặc phát sinh nhiều vướng mắc. Thông qua việc kiểm tra, đôn đốc và đối thoại trực tiếp, nhiều khó khăn đã được tháo gỡ kịp thời, giúp chủ trương, chính sách về nhà ở xã hội từng bước đi vào cuộc sống, hạn chế tình trạng “đúng chủ trương nhưng chậm triển khai”.
Lũy kế đến hết tháng 12/2025, cả nước có 698 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với tổng quy mô 657.441 căn hộ. Trong đó, 193 dự án đã hoàn thành, cung cấp 169.143 căn; 200 dự án đã khởi công và đang xây dựng với quy mô 134.111 căn; 305 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 354.187 căn. Những con số này cho thấy quy mô và tốc độ phát triển nhà ở xã hội đang từng bước được mở rộng, tạo nền tảng quan trọng cho giai đoạn tăng tốc tiếp theo.
Riêng năm 2025 tiếp tục được xác định là năm bản lề khi số dự án khởi công mới và số căn hoàn thành đều vượt kế hoạch đề ra. Đây không chỉ là kết quả của sự nỗ lực trong một năm, mà còn là tiền đề quan trọng để các địa phương bước vào giai đoạn 2026–2030 với quyết tâm cao hơn, mục tiêu rõ ràng hơn và kỳ vọng lớn hơn trong việc hiện thực hóa giấc mơ an cư cho hàng triệu người lao động trên cả nước.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
