Công ty Cổ phần khu công nghiệp Sài Gòn - Bắc Giang là chủ đầu tư Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Quang Châu mở rộng (Thị xã Việt Yên, Bắc Giang). Công ty này có địa chỉ tại Khu công nghiệp Quang Châu, xã Quang Châu, thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang do ông Mai Tuấn Dũng là Tổng Giám đốc.
Thành lập năm 2006, Quang Châu là một trong những khu công nghiệp đầu tiên và lớn nhất của tỉnh Bắc Giang với diện tích hơn 420 ha. Chủ đầu tư khu công nghiệp này là Công ty cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Bắc Giang - công ty con của Tổng Công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC), do ông Đặng Thành Tâm làm Chủ tịch HĐQT. Ông Đặng Thành Tâm từng có 3 năm giàu nhất sàn chứng khoán Việt Nam.
Theo tìm hiểu của phóng viên, KBC cũng phát triển nhiều khu công nghiệp khác như Quế Võ (Bắc Ninh), Tràng Duệ (Hải Phòng).
Công ty Sài Gòn - Bắc Giang bị xử phạt vì xây dựng không phép
Tại quyết định số 279/QĐ-XPHC của UBND tỉnh Bắc Giang cho thấy, Công ty Cổ phần khu công nghiệp Sài Gòn - Bắc Giang đã tổ chức thi công xây dựng công trình không có Giấy phép xây dựng theo quy định.
Tại thời điểm kiểm tra, doanh nghiệp trên đang tổ chức thi công xây dựng các hạng mục: san nền khoảng 70ha; giao thông: thảm bêtông nhựa lớp 1 các tuyến (trừ tuyến QC6); cấp thoát nước: hệ thống cống, hố ga, đường ống trên hè đường các tuyến giao thông; hạng mục cấp điện: hệ thống cột bê tông li tâm, đường dây 22KV đi nổi.
Các hạng mục nêu trên nằm trong phạm vi ranh giới đất được UBND tỉnh cho Công ty Cổ phần khu công nghiệp Sài Gòn - Bắc Giang thuê đất tại các Quyết định: số 1313/QĐ-UBND ngày 22/12/2022 (đợt 1, phần mở rộng) diện tích 519.023,0m2; số 445/QĐ-UBND ngày 28/4/2023 (đợt 2, phần mở rộng) diện tích 111.534,6m2; số 577/QĐ-UBND ngày 04/6/2023 (đợt 3, phần mở rộng) diện tích 59.345,8m2; số 912/QĐ-UBND ngày 17/8/2023 (đợt 4, phần mở rộng) diện tích 62.741,0m2 mà không có giấy phép xây dựng được cấp.
Căn cứ quy định tại điểm c khoản 7 Điều 16 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/1/2022 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng, Công ty Cổ phần khu công nghiệp Sài Gòn - Bắc Giang bị UBND tỉnh Bắc Giang ra quyết định xử phạt 130 triệu đồng.
Bên cạnh đó, ngoài việc bị xử phạt doanh nghiệp này còn phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả dừng thi công xây dựng công trình. Trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, Công ty Cổ phần khu công nghiệp Sài Gòn - Bắc Giang phải hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng và có giấy phép xây dựng. Áp dụng quy định tại khoản 16 Điều 16 và khoản 1 Điều 81 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng.
Hết thời hạn thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định mà doanh nghiệp không xuất trình được Giấy phép xây dựng thì sẽ bị buộc tự phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm, trường hợp không chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành theo quy định. Mọi chi phí thi hành biện pháp khắc phục hậu quả do công ty chi trả.
Doanh nghiệp của ông Đặng Thành Tâm đính chính KQKD vì "sơ suất"
Mới đây, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - Công ty CP (HOSE: KBC) đã đính chính số liệu kinh doanh ghi nhận tại báo cáo tài chính quý 4/2023 mà doanh nghiệp này công bố ngày 30/1/2024.
Theo đó, do "sơ suất", báo cáo tài chính nói trên đã bị lỗi tại trang số 5 và số 6 liên quan đến cột quý 4/2023. Sau đính chính, hầu hết các chỉ tiêu kinh doanh của "đại gia" bất động sản này đều giảm mạnh.
Cụ thể, doanh thu thuần ban đầu được công bố xấp xỉ 1.094 tỷ đồng nhưng khi đính chính giảm còn 846 tỷ đồng. Giá vốn bán hàng giảm từ 606 tỷ đồng xuống 470 tỷ đồng, còn lợi nhuận gộp giảm từ 487 tỷ đồng xuống 376 tỷ đồng. Các khoản chi phí tài chính, chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp đều giảm 15-40% so với thông tin được công bố trước đó.
Điều này dẫn đến khoản lợi nhuận trước thuế giảm từ 260 tỷ đồng còn 213 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế giảm từ xấp xỉ 150 tỷ đồng còn 131 tỷ đồng.
Theo giải trình của ban lãnh đạo công ty, lợi nhuận hợp nhất quý 4/2023 đạt 131 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với mức lỗ 558 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước nhờ công ty tăng ghi nhận doanh thu hoạt động kinh doanh khu công nghiệp. Dù vậy, trên báo cáo tài chính riêng, công ty vẫn ghi nhận lỗ 254 tỷ đồng trong giai đoạn cuối năm do chưa ghi nhận bàn giao đất khu công nghiệp cho khách hàng và cùng kỳ năm trước công ty được chia cổ tức từ các công ty con.
Theo giải trình của KBC, lợi nhuận hợp nhất quý 4/2023 nói trên cải thiện đáng kể so với mức lỗ 558 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước nhờ công ty tăng ghi nhận doanh thu hoạt động kinh doanh khu công nghiệp. Tuy nhiên, tại báo cáo tài chính riêng, công ty vẫn ghi nhận lỗ ròng 254,5 tỷ đồng trong quý 4/2023 trong giai đạo cuối năm do chưa ghi nhận bàn giao đất khu công nghiệp cho khách hàng và cùng kỳ năm trước công ty được chia cổ tức từ các công ty con.
Số liệu kinh doanh lũy kế cả năm không thay đổi. KBC ghi nhận doanh thu thuần 5.644,6 tỷ đồng, tăng gần 6 lần so với năm trước. Đóng góp lớn nhất vào cơ cấu doanh thu là mảng cho thuê đất và cơ sở hạ tầng với 5.247 tỷ đồng.
Lợi nhuận gộp cả năm tăng đến 14 lần so với cùng kỳ, đạt 3.686 tỷ đồng. Các loại chi phí đều được tiết giảm giúp lợi nhuận sau thuế bị bào mòn còn 2.218 tỷ đồng, nhưng vẫn tăng gần 41% so với năm trước.
Sau khi đính chính, cơ cấu tài sản và nguồn vốn cũng giữ nguyên. Cụ thể, tổng tài sản hợp nhất của Kinh Bắc tại thời điểm cuối năm 2023 là 33.420 tỷ đồng, giảm hơn 4% so với đầu năm.
Về hàng tồn kho, tính tới cuối năm 2023, giá trị khoản mục này ghi nhận ở mức 12.211 tỷ đồng, chiếm 36,5% cơ cấu tài sản. Toàn bộ số này là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang. Trong đó, các dự án có chi phí lớn là: Khu công nghiệp và đô thị Tràng Cát (8.171 tỷ đồng), Khu đô thị Phúc Ninh (hơn 1.113 tỷ đồng), Khu công nghiệp Tân Phú Trung (gần 928 tỷ đồng), Nhà ở xã hội Thị trấn Nếnh (660 tỷ đồng), Khu công nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh (635 tỷ đồng), Khu đô thị Tràng Duệ (264 tỷ đồng).
Ngoài ra, Kinh Bắc cũng có gần 493 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại các dự án Khu ngoại giao đoàn Hà Nội (106 tỷ đồng), Hệ thống cấp nước và xử lý nước thải thuộc Khu công nghiệp Nam Sơn Hạp Lĩnh (124 tỷ đồng),... So với thời điểm kết thúc năm 2023, khoản chi phí này đã giảm 58%. Nguyên nhân là do sau khi bán công ty con là Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng, doanh nghiệp do không còn ghi nhận chi phí hơn 744 tỷ đồng tại dự án Viễn Đông Meridian Tower.
Tổng nợ phải trả của Kinh Bắc tính đến ngày 31/12/2023 là 13.226 tỷ đồng, giảm gần 22,5% sau một năm. Tỷ lệ nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tương ứng ghi nhận ở mức 0,65 lần, giảm đáng kể so với mức 0,96 lần hồi cuối năm 2022.
Đáng chú ý, tổng nợ vay tại ngày 31/12/2023 là 3.659 tỷ đồng, giảm 52% so với đầu năm 2023, bao gồm 337 tỷ đồng tiền nợ vay ngắn hạn và 3.322 tỷ đồng nợ vay dài hạn. Phần lớn trong số này là các khoản vay ngân hàng thương mại. Sau khi sau khi hoàn tất mua lại trước hạn toàn bộ trái phiếu trong nửa đầu năm, bằng dòng tiền thu được từ việc chính thức ký hợp đồng thuê đất từ các thỏa thuận trong năm 2023, doanh nghiệp của đại gia Đặng Thành Tâm không còn ghi nhận nợ trái phiếu.
Lượng tiền mặt của KBC giảm hơn phân nửa còn 786 tỷ đồng. Ở mảng chứng khoán kinh doanh, KBC đang đầu tư ngắn hạn vào Công ty TNHH MTV Khách sạn Hoa Sen với gần 1.855 tỷ đồng.
Tính đến ngày 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của Kinh Bắc là 20.194 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 17.845 tỷ đồng hồi đầu năm. Công ty còn 7.719 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.
Trong một diễn biến khác, đầu tháng 2 vừa qua, Kinh Bắc vừa công bố ngày 22/2 sẽ là ngày cuối cùng chốt danh sách tham dự đại hội đồng cổ đông bất thường lần 1 năm 2024. Thời gian và nội dung cuộc họp chưa được công bố.
Nguồn: thuongtruong.com.vn
