Trước khi bị bắt, hệ sinh thái của "Shark" Thủy sở hữu những bất động sản nào?

Trước khi bị bắt, bị cáo buộc về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản, "Shark" Thủy là một trong những cái tên khá nổi trong giới đầu tư tại Việt Nam. Các doanh nghiệp của ông như Egroup, Apax Leaders hay Apax Holdings từng lên kế hoạch rót vốn vào một khu du lịch ở Vũng Tàu và sở hữu loạt đất nền, biệt thự tại Hà Nội, Bắc Giang và Bình Phước.

"Shark" Thủy làm lãnh đạo những doanh nghiệp nào?

Theo thông tin tại họp báo Bộ Công an sáng 26/3, Trung tướng Tô Ân Xô (Người phát ngôn Bộ Công an) cho biết Cơ quan Cảnh sát điều tra đã khởi tố bị can, bắt tạm giam ông Nguyễn Ngọc Thủy (Chủ tịch Công ty Giáo dục EGroup, thường được gọi là Shark Thủy), Đặng Văn Hiền (Trưởng ban quan hệ cổ đông Công ty EGame) về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Cơ quan điều tra cũng đề nghị những người mua cổ phần của công ty ông Thủy hiện còn dư nợ, khẩn trương cung cấp hồ sơ, tài liệu để phục vụ điều tra.

Ông Nguyễn Ngọc Thủy (được biết đến với tên gọi "Shark" Thủy) sinh năm 1982 tại Hà Nội. Ông từng theo học tại trường Đại học Mỏ Địa chất nhưng đã bảo lưu việc học ngay từ năm nhất. Ông Thủy là Chủ tịch HĐQT của CTCP Đầu tư Apax Holdings và CTCP Tập đoàn Giáo dục Egroup, các doanh nghiệp có lĩnh vực hoạt động chính là cung cấp các dịch vụ giáo dục, tư vấn du học, đầu tư tài chính, tư vấn tài chính, tư vấn xúc tiến thương mại...

Trước khi bị bắt hệ sinh thái của Shark Thủy sở hữu những bất động sản nào
Ông Nguyễn Ngọc Thủy ("Shark" Thủy ) - chủ tịch Tập đoàn Egroup - vừa bị cơ quan điều tra khởi tố bị can, bắt tạm giam về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Trên website của Egroup giới thiệu, công ty đặt mục tiêu trở thành tập đoàn số 1 Việt Nam về giáo dục trực tuyến, năng động, cạnh tranh mạnh mẽ, luôn hướng đến chinh phục các mục tiêu cao hơn và là sự lựa chọn hàng đầu của mọi đối tác và khách hàng trong nước và quốc tế.

Công ty Cổ phần Tập đoàn Giáo dục Egroup thành lập năm 2008, tiền thân là Công ty Cổ phần Trò chơi Giáo dục Trực tuyến - Egame, hoạt động trong lĩnh vực trò chơi giáo dục trực tuyến. Người sáng lập kiêm Chủ tịch Hội đồng quản trị là Shark Thủy.

Năm 2016, Công ty Cổ phần Trò chơi Giáo dục Trực tuyến Egame được đổi tên thành Công ty Cổ phần Tập đoàn Giáo dục Egroup. Tập đoàn Egroup là công ty mẹ, hệ sinh thái của ông Nguyễn Ngọc Thủy trải rộng trên nhiều lĩnh vực từ giáo dục - đào tạo, chăm sóc sức khỏe đến thực phẩm.

Các công ty con nổi bật trong hệ sinh thái của Egroup gồm Apax Holdings (IBC) - đứng sau chuỗi trung tâm Anh ngữ Apax Leaders, hệ thống mầm non Igarten, trường liên cấp Firbank Australia... Trong đó, chỉ Apax Holdings từng được niêm yết trên sàn chứng khoán và đứng sau nhiều thương vụ đầu tư lớn của ông Nguyễn Ngọc Thủy.

Hiện CTCP Đầu tư Apax Holdings có vốn điều lệ 831,5 tỷ đồng. Trong đó, đến tháng 8/2023, CTCP Tập đoàn Giáo dục EGROUP chỉ còn sở hữu gần 14 triệu cổ phiếu IBC tương đương tỷ lệ 16,77%. Trong khi đó, Chủ tịch Nguyễn Ngọc Thủy trực tiếp nắm giữ hơn 5,13 triệu cổ phiếu của doanh nghiệp này, tương đương tỷ lệ 6,17%.

Về Công ty Cổ phần Anh ngữ Apax, công ty được giới thiệu là thành quả của sự kết hợp giữa Tập đoàn Giáo dục nổi tiếng Chungdahm Learning và Công ty Cổ phần Tập đoàn giáo dục Egroup. Theo đó, Công ty Cổ phần Anh ngữ Apax thành lập ngày 22/10/2012 với tên ban đầu là Công ty CP Trò chơi Evui. Ngành nghề chính khi này là lập trình máy vi tính. Vốn điều lệ ban đầu là 1 tỷ đồng gồm các cổ đông sáng lập: Phạm Thanh Tùng góp 500 triệu đồng (50%), Nguyễn Hoàng Dương góp 250 triệu đồng (25%) và Đặng Ngọc Nam góp 250 triệu đồng (25%).

Đến ngày 10/7/2015, công ty có vốn điều lệ 30 tỷ đồng và được đổi tên thành Công ty CP Quản lý đầu tư Bluestone Việt Nam. Đến 26/7/2016, Công ty có tên là Công ty CP Anh Ngữ Apax. Đến 18/11/2016, vốn điều lệ công ty tăng từ 30 tỷ đồng tăng lên 78,1 tỷ đồng, trong đó ông Thủy góp 7,5 tỷ đồng (9,6%).

Tại thay đổi 6/12/2016, Công ty Anh Ngữ Apax nâng vốn điều lệ lên 118,1 tỷ đồng, trong đó ông Thủy góp 7,5 tỷ đồng (chiếm 6,35%), các cổ đông Công ty CP Đầu tư và Phân phối Egame, Nguyễn Thùy Dương, Nguyễn Trường Sơn, Nguyễn Thị Thùy Dung đều không rõ sở hữu.

Đến ngày 31/7/2017, Công ty nâng vốn từ hơn 168,7 tỷ đồng lên 338 tỷ đồng, trong đó ông Thủy góp hơn 52 tỷ đồng (15,4%) và Công ty Chungdahm Learning góp 50,6 tỷ đồng (chiếm gần 15%).

Tại thay đổi ngày 15/11/2018, Apax tăng vốn lên gần 612 tỷ đồng, trong đó, Công ty Chungdahm Learning góp hơn 61,86 tỷ đồng (chiếm 10,1%). Đến ngày 31/12/2021, Công ty tăng vốn từ 612 tỷ đồng tăng lên hơn 887 tỷ đồng, trong đó công ty Hàn Quốc Chungdahm Learning vẫn góp 61,86 tỷ đồng (chiếm 6,9%), không rõ các cổ đông khác.

Bên cạnh đó, doanh nhân sinh năm 1982 cũng đang là lãnh đạo và là người đại diện theo pháp luật ở hàng loạt doanh nghiệp khác có thể kể đến Công ty cổ phần tập đoàn hạ tầng giáo dục vốn điều lệ 390 tỷ đồng; Công ty cổ phần Apax Global có vốn điều lệ 30 tỷ đồng; Công ty cổ phần đầu tư và phân phối Egame có vốn điều lệ 162,2 tỷ đồng; Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư Ecapital có vốn điều lệ 500 tỷ đồng; Công ty cổ phần trường liên cấp Firbank Australia có vốn điều lệ 300 tỷ đồng.

Hệ sinh thái của "Shark" Thủy đang sở hữu những bất động sản nào?

Những năm gần đây, doanh nghiệp của ông Thủy vướng vào những lùm xùm kéo dài, xuất phát từ việc mở rộng quá nhanh chuỗi Trung tâm tiếng Anh Apax English trong bối cảnh dịch Covid-19 bùng phát, chi phí mặt bằng cao, các trung tâm mới đầu tư mất nhiều chi phí và chưa lấp đầy học sinh. Điều này dẫn đến Apax English gặp khó khăn về dòng tiền và lâm vào cảnh nợ tiền của phụ huynh học sinh.

Ngày 21/11/2023, Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HOSE) đã có văn bản thông báo hủy niêm yết đối với 83 triệu cổ phiếu IBC của Apax Holdings. Các thành viên HĐQT của doanh nghiệp này cũng lần lượt xin từ nhiệm.

Trong bối cảnh mảng kinh doanh chính là chuỗi trung tâm tiếng Anh hoạt động kém hiệu quả, từ năm 2021, doanh nghiệp "Shark" Thủy đã công bố bắt đầu lấn sân sang lĩnh vực bất động sản. Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2020 của Apax Holdings cho thấy xuất hiện khoản phải thu hơn 473 tỷ đồng từ Công ty TNHH MTV Nam Phong.

Apax Holdings giải trình đây là khoản đặt cọc về việc cùng hợp tác xây dựng, khai thác và phát triển dự án Khu nhà ở và dịch vụ đa năng Vũng Áng tại địa chỉ Khu kinh tế Vũng Áng, phường Kỳ Long, thị xã Kỳ Anh, tỉnh Hà Tĩnh. Bên cạnh đó có Khu nhà ở và dịch vụ đa năng Vũng Áng được triển khai nhằm phục vụ nhu cầu của nhà máy Formosa Hà Tĩnh. Dự án có diện tích gần 4,2 ha trong đó có các khu khu thương mại, khách sạn, siêu thị...

Trước khi bị bắt hệ sinh thái của Shark Thủy sở hữu những bất động sản nào
Phối cảnh khu du lịch Hồng Quang Long Hải. (Ảnh: Egroup).

Ngoài ra, tại thời điểm cuối năm 2020, doanh nghiệp có hơn 35 tỷ đồng tồn kho là giá trị hàng hóa bất động sản.

Trong tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên năm 2022, Apax Holdings trình phương án chào bán hơn 83 triệu cổ phần cho cổ đông, mệnh giá 10.000 đồng/cp với tỷ lệ 1:1 để thu về 831 tỷ đồng. Trong đó, 304 tỷ đồng sẽ dùng để tất toán khoản vay, 227 tỷ đồng bổ sung vốn lưu động và 300 tỷ đồng còn lại là hợp tác đầu tư dự án khu du lịch Hồng Quang - Long Hải.

Khu du lịch Hồng Quang - Long Hải có diện tích khoảng 5 ha, nằm tại thị trấn Long Hải, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, có tổng vốn đầu tư khoảng 330 tỷ đồng do Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Hồng Quang làm chủ đầu tư. Đây là khu du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp nhắm đến du khách nội địa và quốc tế. Quy mô dự án gồm ba khu chính: khu khách sạn, khu biệt thự nghỉ dưỡng và khu Vip Resident.

Bên cạnh dự án ở Vũng Tàu và Hà Tĩnh nói trên, nhóm doanh nghiệp của ông Thủy cũng có nhiều đất nền, biệt thự. Cụ thể, vào giữa 2023, trong bối cảnh nợ tiền nhà đầu tư, Tập đoàn Egroup của ông Thủy đã đưa ra phương án đổi đất để gạt nợ (cấn trừ nợ). Trong đó, gói sản phẩm bất động sản gồm đất nền và biệt thự, đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Hà Nội và Bắc Giang.

Trước khi bị bắt hệ sinh thái của Shark Thủy sở hữu những bất động sản nào
Dự án Wyndham SkyLake Chương Mỹ.

Tại Hà Nội là dự án Wyndham SkyLake Chương Mỹ, gồm 12 căn biệt thự diện tích 200 m2 hoàn thiện thô có hợp đồng thuê dài hạn, giá trị tài sản 12,6 - 12,9 tỷ đồng. Tỷ lệ gạt nợ mà Egroup đưa ra với dự án này là 43%, không quá 5,3 tỷ đồng/căn.

Tại Bắc Giang là 25 lô đất nền nằm ở các khu vực Huê Vận, Tân Sơn, Đồi Gai, Nhã Nam và Thúy Cầu, đã có quyền sử dụng đất. Diện tích các lô đất này 45 - 775 m2, tương ứng giá trị từ 680 triệu đồng tới 2,1 tỷ đồng. Tỷ lệ gạt nợ cho các lô đất này 32 - 42%, tức nhà đầu tư cần bỏ thêm 58 - 68% giá trị lô đất để được sở hữu.

Đến khoảng tháng 10/2023, Trung tâm Anh ngữ Apax Leaders cũng đã có cuộc gặp gỡ với một số phụ huynh để đưa ra ba phương án hoãn trả nợ mới. Trong đó, công ty đưa ra một phương án là chuyển khoản nợ học phí thành đầu tư bất động sản. Đại diện Apax Leaders cho biết, công ty có một số bất động sản tại tỉnh Bình Phước với giá trị 200 - 300 triệu đồng/nền hoặc 500 - 700 triệu đồng/nền. Apax Leaders sẽ hỗ trợ chuyển đổi cho phụ huynh đầu tư vào bất động sản.

Tin khác
Phân khu Forest Garden - lựa chọn cân bằng giữa an cư và đầu tư năm 2026
Phân khu Forest Garden - lựa chọn cân bằng giữa an cư và đầu tư năm 2026

Năm 2026, thị trường bất động sản đang chuyển dịch rõ rệt từ tâm lý “lướt sóng” sang ưu tiên giá trị thực. Người mua để ở lẫn nhà đầu tư đều trở nên thận trọng hơn, chọn lọc hơn và đặt yếu tố dài hạn lên hàng đầu. Trong bối cảnh đó, The Parkland - Imperia Ocean City nổi lên như một lựa chọn cân bằng giữa an cư chất lượng và tiềm năng tăng trưởng ổn định.

Thị trường BĐS Hải Phòng 2026: Đặc khu Cát Hải, điểm đến không dành cho những tay mơ
Thị trường BĐS Hải Phòng 2026: Đặc khu Cát Hải, điểm đến không dành cho những tay mơ

Đặc khu Cát Hải với mô hình chính quyền hai cấp, tập trung phát triển logistics và du lịch sinh thái, cùng với bảng giá đất 2026 và hạ tầng bứt phá, thị trường bất động sản tại đây đang có nền giá "khủng", dịch chuyển từ lướt sóng sang đầu tư dài hạn, ưu tiên các tài sản có pháp lý sạch.

Hà Nội thông qua mức giá thuê mặt bằng kinh doanh tại 33 tòa nhà
Hà Nội thông qua mức giá thuê mặt bằng kinh doanh tại 33 tòa nhà

Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký quyết định phê duyệt đơn giá cho thuê phần diện tích kinh doanh dịch vụ tại một số chung cư tái định cư và chung cư thương mại thuộc tài sản công của Thành phố, giao Trung tâm Quản lý nhà TP Hà Nội trực tiếp quản lý.

"Ông lớn" nhập cuộc, thị trường khu công nghiệp phân hóa sâu
"Ông lớn" nhập cuộc, thị trường khu công nghiệp phân hóa sâu

Các “ông lớn” nhập cuộc khiến bất động sản công nghiệp đổi chiều, cạnh tranh không còn ở giá và quỹ đất mà ở chất lượng hạ tầng và hệ sinh thái. Khi nguồn cung tăng mạnh, thị trường bước vào giai đoạn sàng lọc khốc liệt.

Nguồn cung tăng tốc, thị trường bất động sản 2026 bước vào chu kỳ phục hồi mới
Nguồn cung tăng tốc, thị trường bất động sản 2026 bước vào chu kỳ phục hồi mới

Sau giai đoạn thanh lọc và tái cấu trúc mạnh mẽ, thị trường bất động sản Việt Nam đang dần rời khỏi trạng thái “phòng thủ” để chuyển sang quỹ đạo phục hồi rõ nét và thực chất hơn.

Thị trường BĐS Hải Phòng 2026: Đất vàng Chu Đậu tại Xã Thái Tân lập đỉnh 30 triệu/m²
Thị trường BĐS Hải Phòng 2026: Đất vàng Chu Đậu tại Xã Thái Tân lập đỉnh 30 triệu/m²

Xã Thái Tân mới được bao bọc bởi sông Thái Bình và sông Kinh Thầy, với trục xương sống của toàn khu vực là tuyến đường dẫn cầu Hàn và Quốc lộ 5B, đang chuyển mình từ vùng quê thuần nông kỳ vọng trở thành một đô thị vệ tinh sầm uất phía Tây Hải Phòng.

Bộ Xây dựng đặt mục tiêu giải ngân trên 95%, thúc đẩy loạt dự án hạ tầng chiến lược năm 2026
Bộ Xây dựng đặt mục tiêu giải ngân trên 95%, thúc đẩy loạt dự án hạ tầng chiến lược năm 2026

Bộ Xây dựng vừa ban hành Chương trình hành động thực hiện Nghị quyết 01 của Chính phủ, xác định năm 2026 là năm tăng tốc về đầu tư công, hoàn thiện thể chế và tạo đột phá trong phát triển hạ tầng, đô thị và nhà ở xã hội.

Thị trường BĐS Hải Phòng 2026: Phường Chí Linh, nơi "gieo mầm" thịnh vượng
Thị trường BĐS Hải Phòng 2026: Phường Chí Linh, nơi "gieo mầm" thịnh vượng

Thị trường BĐS Chí Linh đang chuyển mình mạnh mẽ, với nền tảng hạ tầng vững chắc và quỹ đất dồi dào, Chí Linh xứng đáng là điểm đến chiến lược cho các nhà đầu tư thông thái trong chu kỳ bất động sản mới 2025-2030.

Tin mới
Đọc nhiều
Xu hướng đọc