Văn phòng UBND TP.HCM vừa ban hành thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường tại cuộc họp về công tác cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn thành phố. Theo đó, nhiều sở ngành được giao nhiệm vụ khẩn trương rà soát, sửa đổi quy định nhằm tháo gỡ các vướng mắc kéo dài trong lĩnh vực xây dựng nhà ở riêng lẻ.
Giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc hoàn thiện dự thảo thay thế Quyết định 56/2021 về Quy chế quản lý kiến trúc TP.HCM. Đây được xem là cơ sở quan trọng để xử lý nhiều bất cập liên quan điều kiện cấp phép xây dựng, quản lý kiến trúc đô thị và quy hoạch tại các khu dân cư hiện hữu.
Theo yêu cầu của UBND TP.HCM, dự thảo mới sẽ được lấy ý kiến các sở ngành, UBND phường, xã và đặc khu trước khi trình ban hành chính thức trước ngày 15/6/2026.
Việc rà soát, điều chỉnh quy định lần này diễn ra trong bối cảnh TP.HCM đang đối mặt áp lực lớn về quản lý đô thị sau quá trình sắp xếp, mở rộng địa giới hành chính và tăng nhu cầu xây dựng nhà ở tại nhiều khu vực ven đô.
Thời gian qua, nhiều người dân phản ánh việc xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ còn kéo dài do chồng chéo giữa quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất và các quy định về quản lý kiến trúc. Không ít hồ sơ phải bổ sung nhiều lần hoặc gặp khó khăn khi xác định chức năng sử dụng đất, đặc biệt tại các khu vực đất nông nghiệp xen cài khu dân cư.
Để xử lý vấn đề này, UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương rà soát, tham mưu ban hành quy định liên quan việc sử dụng một phần diện tích đất nông nghiệp để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
Ngoài ra, thành phố cũng yêu cầu làm rõ quy định về diện tích, vị trí và mục đích sử dụng các công trình phục vụ sản xuất trên đất trồng lúa. Đây là nhóm nội dung được đánh giá có ảnh hưởng lớn đến việc giải quyết hồ sơ xây dựng tại khu vực ngoại thành.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng sẽ phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Nông nghiệp và Môi trường tổ chức họp trực tuyến với lãnh đạo 168 UBND phường, xã, đặc khu trong tháng 5/2026 nhằm rà soát các khó khăn, bất cập phát sinh trong quá trình cấp phép xây dựng.
Theo lãnh đạo thành phố, việc tổ chức họp thống nhất toàn hệ thống sẽ giúp hạn chế tình trạng mỗi địa phương áp dụng quy định theo cách khác nhau, gây khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.
Ngoài việc sửa đổi quy chế quản lý kiến trúc, TP.HCM cũng đang nghiên cứu khả năng đơn giản hóa thủ tục hoặc miễn giấy phép xây dựng đối với một số trường hợp nhà ở riêng lẻ phù hợp quy hoạch.
Cùng với cải cách thủ tục, TP.HCM đặt mục tiêu chuyển hoàn toàn việc tiếp nhận và xử lý hồ sơ cấp phép xây dựng sang môi trường điện tử trong thời gian tới. Các địa phương sẽ dần ngừng tiếp nhận hồ sơ giấy nhằm nâng cao tính minh bạch, giảm tiếp xúc trực tiếp và rút ngắn thời gian giải quyết.
Việc số hóa toàn bộ quy trình cấp phép cũng được kỳ vọng giúp đồng bộ dữ liệu giữa các ngành xây dựng, quy hoạch, tài nguyên môi trường và chính quyền địa phương, hạn chế tình trạng hồ sơ bị ách tắc do thiếu liên thông thông tin.
UBND TP.HCM còn yêu cầu xây dựng “Sổ tay hướng dẫn” thống nhất về thành phần hồ sơ, quy trình tiếp nhận và giải quyết cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trên toàn địa bàn trước ngày 15/6/2026.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
