Thu hồi khu đất hơn 55.000 m² do không còn nhu cầu sử dụng
UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định thu hồi khu đất tại số 561 đường Kinh Dương Vương, phường An Lạc, TP.HCM do Tổng Công ty Lương thực miền Nam - Công ty Cổ phần (Vinafood 2) đang quản lý, sử dụng.
Theo quyết định, việc thu hồi được thực hiện theo khoản 2 Điều 82 Luật Đất đai năm 2024, do doanh nghiệp không còn nhu cầu sử dụng đất.
Khu đất có diện tích khoảng 55.498 m², nằm trên trục Kinh Dương Vương, cửa ngõ phía Tây TP.HCM, khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh và kết nối thuận lợi với quốc lộ 1, đại lộ Võ Văn Kiệt và khu vực trung tâm thành phố.
Theo quy hoạch trước đây, khu đất này được định hướng phát triển thành cao ốc chung cư kết hợp trung tâm thương mại.
Năm 2008, trên cơ sở đề xuất của Vinafood 2 và ý kiến thống nhất của Bộ Tài chính, UBND TP.HCM đã chấp thuận chủ trương cho phép chuyển mục đích sử dụng khu đất từ đất phục vụ sản xuất sang phát triển dự án bất động sản.
Dự án được giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Cửu Long làm chủ đầu tư. Đây là doanh nghiệp có phần vốn góp của Vinafood 2.
Theo phương án được phê duyệt thời điểm đó, dự án được kỳ vọng sẽ hình thành một tổ hợp chung cư và trung tâm thương mại quy mô lớn tại khu Tây TP.HCM. Tuy nhiên, sau nhiều năm, dự án vẫn không được triển khai trên thực địa.
Chấm dứt hợp đồng thuê đất, giao Trung tâm Phát triển quỹ đất quản lý
Cùng với quyết định thu hồi, UBND TP.HCM giao Chi cục Thuế khu vực TP.HCM rà soát, xác định và truy thu (nếu có) các khoản tiền thuê đất mà Vinafood 2 còn phải thực hiện đến thời điểm quyết định thu hồi có hiệu lực.
Sau khi hoàn tất các nghĩa vụ tài chính, cơ quan thuế có trách nhiệm thông báo kết quả cho Sở Nông nghiệp và Môi trường.
UBND TP.HCM cũng giao Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM tiếp nhận, quản lý và bảo vệ toàn bộ khu đất sau khi thu hồi; đồng thời nghiên cứu, tham mưu phương án khai thác, sử dụng theo đúng quy định pháp luật.
Trong thời gian chờ xây dựng phương án xử lý, đơn vị này phải bảo đảm quản lý chặt chẽ hiện trạng khu đất, tránh phát sinh tình trạng lấn chiếm hoặc sử dụng trái phép.
Đối với Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, cơ quan này được giao thông báo bằng văn bản cho cơ quan thuế về việc chấm dứt hiệu lực Hợp đồng thuê đất số 733/HĐ-TNMTQLSDĐ ký năm 2014 giữa Nhà nước và Vinafood 2.
Đồng thời, Sở sẽ chuyển hồ sơ đến Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định.
UBND phường An Lạc được giao trực tiếp trao quyết định thu hồi đất cho Vinafood 2. Trường hợp doanh nghiệp không nhận hoặc vắng mặt, địa phương sẽ lập biên bản và thực hiện niêm yết công khai theo đúng trình tự pháp luật.
Khu đất 561 Kinh Dương Vương từng được xem là một trong những quỹ đất có vị trí thuận lợi của Vinafood 2 tại TP.HCM.
Việc chuyển mục đích sử dụng đất vào năm 2008 nằm trong chủ trương khai thác hiệu quả quỹ đất doanh nghiệp nhà nước, đồng thời tạo thêm nguồn lực phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh.
Tuy nhiên, sau khi được chấp thuận đầu tư, dự án gần như không có chuyển biến đáng kể và kéo dài trong nhiều năm.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
