Tái định cư tại chỗ cho hơn 2.000 hộ dân ở trung tâm thành phố
Sau khi HĐND TP.HCM thông qua chủ trương chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo, dự án nhanh chóng thu hút sự quan tâm của dư luận bởi đây là một trong số ít dự án tái thiết đô thị quy mô lớn tại khu vực lõi trung tâm được thực hiện theo hướng tái định cư tại chỗ.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, dự án dự kiến đầu tư hơn 2.000 căn hộ nhằm phục vụ công tác tái định cư cho người dân đang sinh sống trong khu vực. Mục tiêu không chỉ là thay thế các khu dân cư xuống cấp bằng các công trình hiện đại, đồng bộ hạ tầng mà còn bảo đảm người dân tiếp tục được sinh sống tại nơi ở cũ sau khi dự án hoàn thành.
Việc tái định cư tại chỗ được đánh giá mang ý nghĩa nhân văn khi giúp người dân duy trì sinh kế, giữ gìn các mối quan hệ cộng đồng và giảm áp lực thích nghi tại các khu tái định cư xa trung tâm.
Tuy nhiên, do khu vực triển khai nằm trong vùng dân cư đông đúc với nhiều tuyến hẻm nhỏ, công tác phá dỡ và thi công giai đoạn 2026 - 2028 đặt ra yêu cầu đặc biệt về bảo đảm an toàn và môi trường.
Sở Xây dựng cho biết các đơn vị thi công phải xây dựng đầy đủ phương án phá dỡ, kiểm soát bụi, tiếng ồn, vận chuyển phế thải và thực hiện quan trắc trong suốt quá trình thi công. Đồng thời phải bảo đảm an toàn tuyệt đối cho người dân, tài sản và các công trình lân cận không thuộc diện di dời. Những công trình có ảnh hưởng lớn đến cộng đồng sẽ phải được thẩm tra, phê duyệt phương án phá dỡ theo quy định pháp luật trước khi triển khai.
Tạo nền tảng pháp lý để chỉnh trang hàng chục nghìn căn nhà ven kênh rạch
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia quy hoạch, dự án Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo có thể trở thành mô hình tham chiếu cho các chương trình chỉnh trang đô thị quy mô lớn khác tại TP.HCM.
Sở Xây dựng cho biết dự án được triển khai trên cơ sở Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP) cùng các quy định mới về hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT) được Chính phủ ban hành trong năm 2025. Việc hoàn thiện khung pháp lý giúp tháo gỡ những điểm nghẽn từng khiến nhiều dự án BT trước đây gặp khó khăn trong quá trình triển khai.
Trước thực trạng nhu cầu đầu tư hạ tầng và chỉnh trang đô thị rất lớn, trong khi nguồn vốn ngân sách còn hạn chế, mô hình PPP kết hợp hợp đồng BT được xem là giải pháp quan trọng để huy động nguồn lực xã hội hóa cho các dự án quy mô lớn.
Thành phố cũng đang nghiên cứu áp dụng các cơ chế đặc thù theo Nghị quyết 98 và các quy định mới được Quốc hội thông qua nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện đề án di dời khoảng 40.000 căn nhà trên và ven kênh rạch giai đoạn 2025 - 2030.
Theo định hướng đang được xây dựng, ngoài nguồn vốn đầu tư công, TP.HCM sẽ đẩy mạnh kêu gọi đầu tư theo hình thức PPP đối với các dự án chỉnh trang đô thị cấp bách, có quy mô lớn và tác động lan tỏa cao. Song song đó, thành phố sẽ phát triển các dự án nhà ở xã hội phục vụ tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng bởi các chương trình cải tạo, di dời.
Lãnh đạo Sở Xây dựng nhận định, nếu được triển khai đồng bộ, mô hình tái định cư tại chỗ kết hợp huy động nguồn lực tư nhân sẽ góp phần giải quyết nhiều bài toán tồn tại kéo dài trong công tác chỉnh trang đô thị, đồng thời tạo diện mạo mới cho các khu dân cư cũ, nâng cao chất lượng sống của người dân và sử dụng hiệu quả quỹ đất tại khu vực trung tâm TP.HCM.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
