Theo văn bản do ông Hoàng Nguyên Đinh, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM ký ban hành, các dự án NOXH không sử dụng vốn đầu tư công hoặc nguồn tài chính công đoàn sẽ được thực hiện theo quy trình 7 bước, với tổng thời gian xử lý tối đa 132 ngày.
Quy trình mới áp dụng cho các doanh nghiệp đã có quyền sử dụng đất hợp pháp hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp quy hoạch.
Cụ thể, bước đầu tiên là chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư, được thực hiện trong 18 ngày. Tiếp đó, việc thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được rút gọn trong tối đa 22 ngày.
Các thủ tục liên quan đến đất đai như giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất được xử lý trong 7 ngày, trong khi cấp phép xây dựng được thực hiện trong 15 ngày.
Sau đó, chủ đầu tư triển khai các thủ tục chuyên môn tiếp theo, bao gồm các bước kỹ thuật và triển khai dự án. Công tác nghiệm thu hoàn thành công trình được thực hiện trong tối đa 15 ngày, trước khi cơ quan chức năng kiểm tra và phê duyệt giá bán, giá thuê mua NOXH trong vòng 15 ngày.
Với quy trình này, thời gian giải quyết thủ tục hành chính được rút ngắn đáng kể so với trước đây, vốn có thể kéo dài nhiều năm do chồng chéo pháp lý và phối hợp giữa các cơ quan.
Đối với các dự án NOXH sử dụng vốn đầu tư công, TP.HCM áp dụng quy trình 8 bước với tổng thời gian xử lý tối đa 122 ngày, không bao gồm bước đăng ký kế hoạch vốn trung hạn theo chương trình của HĐND thành phố.
Quy trình này bắt đầu từ việc giao nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư, lập và thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi hoặc đề xuất chủ trương đầu tư. Sau đó là các bước lập báo cáo khả thi, thiết kế kỹ thuật, thẩm định và phê duyệt dự án.
Các thủ tục liên quan đến cho thuê, thuê mua NOXH, nghiệm thu công trình và phê duyệt giá thuê cũng được quy định rõ thời gian xử lý nhằm đảm bảo tiến độ chung.
Việc chuẩn hóa quy trình cho cả hai loại hình dự án, vốn ngoài ngân sách và vốn đầu tư công được đánh giá là bước đi quan trọng giúp đồng bộ hóa thủ tục, giảm tình trạng “mỗi nơi làm một kiểu”.
UBND TP.HCM chỉ đạo đưa các dự án NOXH vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên” trong giải quyết thủ tục hành chính.
Theo đó, các sở ngành như Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng chính quyền địa phương có trách nhiệm tiếp nhận, xử lý hồ sơ đúng thẩm quyền, đảm bảo tiến độ theo quy định.
Đồng thời, các cơ quan chức năng sẽ phân công cán bộ có kinh nghiệm để hướng dẫn, rà soát hồ sơ từ sớm theo đề nghị của nhà đầu tư, qua đó hạn chế sai sót và rút ngắn thời gian xử lý.
Văn phòng UBND TP.HCM được giao theo dõi, kiểm tra tiến độ giải quyết thủ tục của các đơn vị, trong khi Sở Xây dựng đóng vai trò đầu mối tiếp nhận, hướng dẫn và xử lý các vướng mắc phát sinh.
Định kỳ, Sở Xây dựng sẽ tổ chức sơ kết, tổng kết để cập nhật, hoàn thiện quy trình, hướng tới mục tiêu đơn giản hóa thủ tục hành chính và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho doanh nghiệp.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
