Cải tạo chung cư cũ là nhiệm vụ trọng tâm của chỉnh trang đô thị
Văn phòng Thành ủy TP.HCM vừa ban hành thông báo kết luận của Phó Bí thư Thành ủy TP.HCM Đặng Minh Thông sau cuộc họp nghe báo cáo về công tác cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn thành phố.
Tại cuộc họp diễn ra ngày 3/6, lãnh đạo Thành ủy đã nghe UBND TP.HCM, Sở Xây dựng cùng các đơn vị liên quan báo cáo kết quả thực hiện đề án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trong thời gian qua.
Theo đánh giá của Phó Bí thư Thành ủy TP.HCM, Đảng ủy UBND TP.HCM, UBND TP.HCM, Sở Xây dựng cùng các cơ quan chức năng đã chủ động tham mưu, xây dựng kế hoạch và triển khai nhiều cơ chế, chính sách nhằm thúc đẩy chương trình cải tạo, xây dựng lại các chung cư xuống cấp.
Tuy nhiên, kết quả thực hiện đến nay vẫn chưa đáp ứng yêu cầu và tiến độ đề ra. Nhiều dự án còn gặp khó khăn trong công tác bồi thường, di dời cư dân, thủ tục đầu tư cũng như các vướng mắc liên quan đến quy hoạch và cơ chế thực hiện.
Trong bối cảnh đó, Nghị quyết số 09/2026 của Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển TP.HCM trong kỷ nguyên mới cùng Chương trình hành động số 21/2026 của Thành ủy đã xác định cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của chương trình chỉnh trang và phát triển đô thị.
Lãnh đạo Thành ủy nhấn mạnh, các cấp ủy đảng, chính quyền và cơ quan chức năng cần tập trung lãnh đạo, chỉ đạo quyết liệt hơn nữa nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án theo kế hoạch. Mục tiêu là hoàn thành các chỉ tiêu đã đề ra trong giai đoạn 2026-2030, tạo bước chuyển biến rõ nét về diện mạo đô thị cũng như điều kiện sống của người dân.
Phó Bí thư Thành ủy TP.HCM đề nghị Đảng ủy UBND thành phố lãnh đạo UBND TP.HCM khẩn trương rà soát, hoàn chỉnh và phê duyệt đề án bổ sung các nhiệm vụ, giải pháp về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ trên địa bàn.
Một trong những yêu cầu quan trọng được đặt ra là phải thống kê, cập nhật đầy đủ hiện trạng các chung cư cũ theo địa giới hành chính mới sau khi sắp xếp đơn vị hành chính. Trên cơ sở đó, thành phố tiến hành phân loại từng công trình theo mức độ an toàn, hiện trạng sử dụng và nhu cầu đầu tư.
Việc phân loại sẽ là cơ sở để xây dựng kế hoạch tổng thể và lộ trình thực hiện cụ thể đối với từng dự án, từng khu vực. Đồng thời, thành phố phải xác định rõ cơ quan chủ trì, cơ quan phối hợp, thời hạn hoàn thành và trách nhiệm của người đứng đầu trong quá trình triển khai. Thường trực Thành ủy yêu cầu báo cáo kết quả rà soát và hoàn thiện đề án trước ngày 15/6/2026.
Bên cạnh đó, UBND TP.HCM được giao nhiệm vụ rà soát toàn diện các cơ chế, chính sách và quy định pháp luật liên quan đến công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong thực tiễn cần được tổng hợp và đề xuất giải pháp xử lý kịp thời.
Thành phố cũng sẽ nghiên cứu các cơ chế, chính sách đặc thù để kiến nghị bổ sung vào Luật Đô thị đặc biệt trong thời gian tới. Đây được xem là bước chuẩn bị quan trọng nhằm tạo hành lang pháp lý phù hợp với đặc thù của đô thị lớn nhất cả nước.
Theo chỉ đạo của lãnh đạo Thành ủy, trên cơ sở các nội dung dự kiến được phân quyền, phân cấp cho TP.HCM trong thời gian tới, các cơ quan chức năng cần chủ động chuẩn bị đầy đủ hệ thống nghị quyết, quyết định, quy trình và quy định thuộc thẩm quyền của thành phố.
Việc chuẩn bị sớm sẽ giúp các văn bản có thể được ban hành đồng bộ ngay khi Luật Đô thị đặc biệt có hiệu lực, tránh tình trạng khoảng trống pháp lý hoặc làm gián đoạn quá trình triển khai các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.
Bên cạnh đó, công tác quy hoạch cũng được yêu cầu rà soát tổng thể tại những khu vực có nhiều chung cư xuống cấp. Thành phố sẽ nghiên cứu các giải pháp quy hoạch phù hợp nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất, cải thiện môi trường sống và hạ tầng kỹ thuật.
Trong đó, việc tái thiết các khu chung cư cũ phải bảo đảm không làm gia tăng áp lực dân số tại khu vực trung tâm, phù hợp với định hướng phát triển đô thị đã được Thành ủy TP.HCM xác định.
Tăng cường năng lực cơ sở, đẩy mạnh tuyên truyền vận động người dân
Theo lãnh đạo Thành ủy đặc biệt lưu ý đến việc chuẩn bị nguồn nhân lực trong bối cảnh thành phố đang thực hiện phân cấp, phân quyền mạnh hơn cho chính quyền địa phương.
Theo đó, các cơ quan chức năng cần đánh giá đầy đủ năng lực thực hiện nhiệm vụ của đội ngũ cán bộ cấp xã, phường và đặc khu; xây dựng kế hoạch đào tạo, bồi dưỡng chuyên môn nghiệp vụ; đồng thời ban hành các tài liệu hướng dẫn thống nhất để bảo đảm việc thực hiện đúng quy định, hiệu quả và đồng bộ trên toàn thành phố.
Đảng ủy UBND TP.HCM được giao trách nhiệm định kỳ hằng tháng báo cáo Thường trực Thành ủy về tình hình, kết quả và tiến độ thực hiện đề án. Những khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai cũng phải được báo cáo kịp thời để có giải pháp xử lý.
Đối với các xã, phường và đặc khu có dự án cải tạo chung cư cũ, lãnh đạo Thành ủy yêu cầu tập trung công tác tuyên truyền, vận động người dân hiểu rõ sự cần thiết của việc di dời và tái thiết các công trình đã xuống cấp.
Các địa phương cần giúp cư dân nhận thức đầy đủ về nguy cơ mất an toàn kết cấu công trình, nguy cơ cháy nổ cũng như những rủi ro có thể xảy ra khi tiếp tục sinh sống tại các chung cư đã hư hỏng nghiêm trọng.
Theo Thành ủy TP.HCM, việc tạo sự đồng thuận của người dân là yếu tố then chốt quyết định thành công của chương trình cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Đây không chỉ là nhiệm vụ chỉnh trang đô thị mà còn là giải pháp bảo đảm an toàn tính mạng, tài sản cho người dân và nâng cao chất lượng sống trong các khu dân cư hiện hữu.
Với hàng loạt chỉ đạo quyết liệt vừa được đưa ra, TP.HCM đang cho thấy quyết tâm thúc đẩy chương trình cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ theo hướng đồng bộ, bài bản và hiệu quả hơn. Đây được kỳ vọng sẽ là một trong những động lực quan trọng góp phần thay đổi diện mạo đô thị thành phố trong giai đoạn phát triển mới, đồng thời tạo lập môi trường sống an toàn, văn minh cho người dân.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
