TP.HCM nâng mục tiêu di dời lên 40.000 căn nhà ven kênh rạch

TP.HCM đang tăng tốc chương trình chỉnh trang đô thị với quy mô lớn chưa từng có khi nâng chỉ tiêu di dời nhà ở trên và ven kênh rạch từ 20.000 lên 40.000 căn nhằm cải thiện môi trường sống, tăng năng lực chống ngập và tạo động lực tăng trưởng kinh tế cho giai đoạn tới.

Theo Chỉ thị số 45/CT-UBND vừa được UBND TP.HCM ban hành, thành phố yêu cầu đẩy nhanh công tác rà soát, lập danh mục các dự án cải tạo và chỉnh trang đô thị, xem đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm để hướng đến mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số trong năm 2026.

Sở Xây dựng TP.HCM đã phát hành văn bản khẩn đề nghị UBND các xã, phường phối hợp rà soát, cập nhật hiện trạng nhà ở trên và ven kênh rạch, đồng thời đề xuất các dự án ưu tiên triển khai trong thời gian tới.

TPHCM nâng mục tiêu di dời lên 40000 căn nhà ven kênh rạch
TP.HCM nâng mục tiêu di dời lên 40.000 căn nhà ven kênh rạch.

Theo kế hoạch, toàn thành phố sẽ rà soát 349 tuyến sông, kênh và rạch nằm trong diện cần thực hiện di dời nhà ở. Các địa phương phải hoàn thiện phương án tuyến, thống kê hiện trạng và gửi đề xuất đầu tư về UBND TP.HCM trước ngày 25/5.

Nhiều khu vực trọng điểm được đưa vào diện rà soát tập trung tại các địa bàn có hệ thống kênh rạch dày đặc như Tân Hưng, Tân Mỹ, Tân Thuận, Phú Thuận, Tân Tạo, Bình Hưng Hòa, Đông Hưng Thuận, Thạnh Mỹ Tây, An Phú Đông, Bình Trưng, Hiệp Bình, Tam Bình và Long Phước.

Ngoài ra, các khu vực Bình Tân, Bình Quới, TP Thủ Đức cùng các xã Bình Chánh, Bình Hưng, Tân Nhật, Vĩnh Lộc, Hiệp Phước, Phú Hòa Đông, An Nhơn Tây và nhiều khu vực thuộc Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ cũng nằm trong danh sách rà soát đợt này.

Theo yêu cầu của Sở Xây dựng, các địa phương phải xây dựng danh mục dự án cụ thể, trong đó xác định sơ bộ tổng mức đầu tư, chi phí bồi thường, tái định cư và kinh phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật liên quan.

Việc nâng quy mô di dời được kỳ vọng không chỉ giúp cải thiện điều kiện sống cho người dân sinh sống tại các khu vực xuống cấp, mất an toàn mà còn góp phần khơi thông dòng chảy, giảm ô nhiễm môi trường và nâng cao năng lực chống ngập cho đô thị.

Bên cạnh đó, TP.HCM cũng đặt mục tiêu tái thiết không gian ven sông, kênh rạch theo hướng hiện đại, đồng bộ về hạ tầng và cảnh quan đô thị, hướng tới phát triển bền vững.

Sở Xây dựng được giao vai trò chủ trì tham mưu các giải pháp tổng thể về chỉnh trang đô thị ven kênh rạch và nâng cao khả năng chống ngập trong bối cảnh biến đổi khí hậu và áp lực đô thị hóa ngày càng lớn.

Là đầu tàu kinh tế của cả nước, TP.HCM hiện đóng góp hơn 23% tăng trưởng chung toàn quốc. Năm 2025, GRDP của thành phố tăng 7,53%, trong khi GRDP bình quân đầu người đạt khoảng 8.944 - 8.994 USD.

Việc thúc đẩy mạnh các dự án hạ tầng, chỉnh trang đô thị và cải thiện môi trường sống được kỳ vọng sẽ tạo thêm dư địa phát triển mới, góp phần hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số trong năm 2026.

Tin khác
Khu công nghiệp thế hệ mới không còn cạnh tranh bằng quỹ đất và giá thuê
Khu công nghiệp thế hệ mới không còn cạnh tranh bằng quỹ đất và giá thuê

Dòng vốn FDI tiếp tục hướng vào lĩnh vực sản xuất, kéo theo yêu cầu ngày càng cao về hạ tầng, nguồn điện, nhân lực và khả năng vận hành. Theo Savills Việt Nam, lợi thế của khu công nghiệp đang dịch chuyển từ việc cung cấp mặt bằng sang khả năng giúp doanh nghiệp triển khai, duy trì và mở rộng sản xuất hiệu quả.

Căn hộ TP Hồ Chí Minh tăng giao dịch, giá bán tiến sát 110 triệu đồng/m²
Căn hộ TP Hồ Chí Minh tăng giao dịch, giá bán tiến sát 110 triệu đồng/m²

Thị trường căn hộ TP Hồ Chí Minh ghi nhận sự cải thiện về thanh khoản trong quý III/2026, với lượng giao dịch tại khu vực trước sáp nhập tăng 40% so với quý trước. Tuy nhiên, mặt bằng giá tiếp tục phân hóa khi các dự án cao cấp, hạng sang đẩy giá bình quân đi lên, trong khi Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ vẫn giữ vai trò cung cấp nguồn căn hộ có mức giá dễ tiếp cận hơn.

Bất động sản hưởng lợi từ metro, nhưng TOD không chỉ để tăng giá đất
Bất động sản hưởng lợi từ metro, nhưng TOD không chỉ để tăng giá đất

Sau khi metro số 1 đi vào hoạt động, các dự án dọc tuyến ghi nhận những tác động tích cực về giá nhà, thanh khoản và hoạt động bán lẻ. Tuy nhiên, theo Cushman & Wakefield Việt Nam, giá bất động sản tăng không phải mục tiêu cuối cùng của phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD), mà quan trọng hơn là nâng cao khả năng tiếp cận, hiệu quả sử dụng đất và năng suất đô thị.

Bất động sản rời cuộc đua “lướt sóng”, dòng tiền thực trở thành thước đo mới
Bất động sản rời cuộc đua “lướt sóng”, dòng tiền thực trở thành thước đo mới

Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự thay đổi rõ nét trong hành vi của người mua và nhà đầu tư. Thay vì xuống tiền theo tâm lý sợ bỏ lỡ cơ hội, kỳ vọng tăng giá nhanh, dòng tiền ngày càng hướng vào những tài sản có pháp lý rõ ràng, đáp ứng nhu cầu ở thực và tạo được khả năng khai thác ổn định.

TP Hồ Chí Minh siết điều kiện quỹ đất thanh toán dự án BT, nhà đầu tư phải chờ hoàn tất pháp lý
TP Hồ Chí Minh siết điều kiện quỹ đất thanh toán dự án BT, nhà đầu tư phải chờ hoàn tất pháp lý

TP Hồ Chí Minh đang siết chặt quy trình tạo lập quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức BT, trong đó yêu cầu từng khu đất phải được rà soát riêng về nguồn gốc, pháp lý, quy hoạch và khả năng thu hồi.

Bất động sản TP Hồ Chí Minh chuyển hướng sang cuộc chơi tạo dòng tiền dài hạn
Bất động sản TP Hồ Chí Minh chuyển hướng sang cuộc chơi tạo dòng tiền dài hạn

Khi giá nhà ngày càng cao và bài toán sở hữu trở nên khó khăn hơn, thị trường bất động sản đang xuất hiện một hướng đi mới: Thay vì phát triển dự án để bán đứt, nhà đầu tư có xu hướng quan tâm nhiều hơn đến những tài sản có khả năng khai thác, cho thuê và tạo dòng tiền trong dài hạn.

HoREA đề xuất mở cửa giao dịch đất ngoài dự án, nới đặt cọc bất động sản
HoREA đề xuất mở cửa giao dịch đất ngoài dự án, nới đặt cọc bất động sản

HoREA kiến nghị sửa Luật Kinh doanh bất động sản theo hướng đưa hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật nhưng không thuộc dự án vào khuôn khổ quản lý; đồng thời cho phép chủ đầu tư nhận đặt cọc tối đa 5% sớm hơn, thay vì phải chờ bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Giá nhà ngày càng đắt, thị trường cho thuê dài hạn tại các thành phố lớn đang mở thêm cơ hội đầu tư
Giá nhà ngày càng đắt, thị trường cho thuê dài hạn tại các thành phố lớn đang mở thêm cơ hội đầu tư

Giá nhà tại các đô thị lớn ngày càng vượt xa khả năng tiếp cận của một bộ phận người mua, trong khi nhu cầu thuê vẫn duy trì ở mức cao. Tại TP Hồ Chí Minh và Hà Nội, công suất căn hộ dịch vụ trong quý II/2026 đều trên 80%, cho thấy các mô hình nhà ở cho thuê và lưu trú dài hạn đang có thêm cơ sở để phát triển theo hướng chuyên nghiệp hơn.

Tin mới
Đọc nhiều
Xu hướng đọc