Theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP.HCM, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp cùng các đơn vị liên quan rà soát cơ sở pháp lý, cập nhật dữ liệu đầu vào và xây dựng dự thảo quyết định ban hành hệ số K theo trình tự, thủ tục rút gọn.
Thành phố yêu cầu quá trình xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất phải bảo đảm phù hợp tình hình thực tế, đúng quy định pháp luật và đáp ứng yêu cầu xử lý hồ sơ hành chính về đất đai không bị gián đoạn trong giai đoạn chuyển tiếp.
Để phục vụ công tác xây dựng hệ số K mới, UBND TP.HCM đề nghị cơ quan thuế, Văn phòng Đăng ký đất đai, UBND các phường, xã, đặc khu cùng các cơ quan liên quan khẩn trương cung cấp đầy đủ dữ liệu về giá đất, hồ sơ địa chính, nghĩa vụ tài chính và các thông tin liên quan theo yêu cầu của Sở Nông nghiệp và Môi trường.
Hệ số điều chỉnh giá đất là căn cứ quan trọng để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất cũng như nhiều nghĩa vụ tài chính khác liên quan đến đất đai.
Việc TP.HCM khẩn trương xây dựng hệ số K mới diễn ra trong bối cảnh thành phố đang áp dụng song song nhiều bảng giá đất sau quá trình mở rộng địa giới hành chính và sáp nhập một số khu vực.
Trước đó, TP.HCM đã quyết định tiếp tục áp dụng 3 bảng giá đất tại 3 khu vực khác nhau sau sáp nhập để đảm bảo tính liên tục trong quản lý nhà nước về đất đai.
Theo quy định hiện hành, bảng giá đất tại TP.HCM được điều chỉnh mạnh từ cuối năm 2024 theo Quyết định 79/2024. Giá đất tại nhiều tuyến đường trung tâm tăng đáng kể so với giai đoạn trước, trong đó một số tuyến tại quận 1 như Đồng Khởi, Nguyễn Huệ và Lê Lợi có mức giá cao nhất lên tới hơn 687 triệu đồng/m2.
Theo UBND TP.HCM, việc xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất lần này không chỉ phục vụ công tác tài chính đất đai mà còn nhằm tạo cơ sở giải quyết hàng loạt thủ tục hành chính liên quan như cấp giấy chứng nhận, chuyển mục đích sử dụng đất, tính tiền bồi thường và nghĩa vụ thuế.
Do đó, thành phố yêu cầu các cơ quan liên quan phải phối hợp chặt chẽ, cung cấp đầy đủ và chính xác dữ liệu đầu vào để phục vụ việc xây dựng hệ số K mới.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
