UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định cho liên danh nhà đầu tư gồm Tập đoàn Geleximco, Công ty Cổ phần Vận tải và Thương mại Quốc tế và Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) thuê gần 103 ha đất tại phường Tân Phước để triển khai giai đoạn 1 của dự án Cảng tổng hợp và container Cái Mép Hạ.
Trong diện tích được giao có gần 15 ha mặt nước biển phục vụ công tác lấn biển, tạo quỹ đất xây dựng hạ tầng cảng.
Theo quyết định, khu đất được sử dụng để xây dựng cảng tổng hợp và cảng container, thuộc nhóm đất công cộng có mục đích kinh doanh theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.
Nhà đầu tư được thuê đất theo hình thức trả tiền thuê một lần cho toàn bộ thời gian sử dụng, với thời hạn 50 năm kể từ ngày quyết định có hiệu lực.
Việc giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất do liên danh đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư từ đầu năm 2026 và thuộc trường hợp không phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định hiện hành.
Theo phân công của UBND TP.HCM, Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ chủ trì xác định giá đất, tổ chức bàn giao mặt bằng và hoàn tất các thủ tục liên quan đến đất đai.
Cơ quan thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư đối với tiền thuê đất, đồng thời thực hiện các chính sách miễn, giảm (nếu có) theo quy định.
Đối với liên danh đầu tư, thành phố yêu cầu sử dụng đất và khu vực biển đúng mục đích đã được phê duyệt, bảo đảm tiến độ triển khai dự án và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
Trước khi triển khai xây dựng, chủ đầu tư phải hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý liên quan đến đầu tư, xây dựng, môi trường và các quy định chuyên ngành khác.
Trong quá trình thi công và khai thác, dự án phải bảo đảm không ảnh hưởng đến hoạt động hàng hải, quốc phòng, an ninh, môi trường biển cũng như các hoạt động kinh tế hợp pháp đang diễn ra trong khu vực.
UBND TP.HCM cũng nhấn mạnh, nếu nhà đầu tư chậm đưa đất vào sử dụng, triển khai không đúng tiến độ hoặc sử dụng đất sai mục đích sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Cảng tổng hợp và container Cái Mép Hạ là một trong những dự án hạ tầng cảng biển có quy mô lớn nhất đang được triển khai tại khu vực Cái Mép - Thị Vải, nơi được quy hoạch là cụm cảng cửa ngõ quốc tế của khu vực phía Nam.
Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư được ban hành đầu năm 2026, dự án có tổng vốn đầu tư hơn 50.820 tỷ đồng.
Toàn bộ dự án được quy hoạch trên diện tích hàng trăm héc-ta, trong đó khu cảng container chiếm khoảng 229 ha, bao gồm khoảng 121 ha lấn biển.
Hệ thống bến cảng sẽ có tổng chiều dài khoảng 7,5 km, được đầu tư đồng bộ với các khu logistics, kho bãi và hạ tầng kỹ thuật hiện đại.
Khi hoàn thành, cảng có khả năng tiếp nhận tàu container trọng tải 250.000 DWT, tương đương khoảng 24.000 TEU - nhóm tàu container có sức chở lớn nhất thế giới hiện nay.
Theo thiết kế, công suất khai thác của dự án đạt khoảng 11 triệu TEU mỗi năm, góp phần gia tăng đáng kể năng lực thông quan hàng hóa của cụm cảng Cái Mép - Thị Vải và giảm áp lực cho các cảng trong khu vực TP.HCM.
Dự án Cảng tổng hợp và container Cái Mép Hạ (giai đoạn 1) đã chính thức khởi công từ ngày 1/7/2026, đánh dấu bước chuyển từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư sang triển khai xây dựng.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
