Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, đơn vị này đang phối hợp hoàn chỉnh chứng thư định giá đối với lô đất 3-5 (diện tích 6.446 m²) tại Thủ Thiêm, đồng thời xây dựng kế hoạch đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư tại các block R1 đến R5 thuộc phường An Khánh.
Các căn hộ này được chia thành hai nhóm để tổ chức đấu giá. Trong đó, ba block R1-R3 gồm 2.220 căn, còn hai block R4-R5 có 1.570 căn. Sau khi hoàn tất thủ tục, toàn bộ số căn hộ sẽ được chuyển đổi công năng sang nhà ở thương mại, tạo thêm nguồn cung đáng kể cho thị trường.
Theo lộ trình, trong tháng 3, địa phương đã hoàn tất bước điều chỉnh quy hoạch nhằm tối ưu hóa chỉ tiêu kiến trúc và nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Từ tháng 3 đến tháng 4, các cơ quan chức năng tiến hành lựa chọn đơn vị thẩm định giá và tổ chức đấu giá tài sản. Dự kiến, phiên đấu giá sẽ được tổ chức trong tháng 5/2026.
Hiện TP.HCM cũng đang xúc tiến phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá khu đất thu hồi của Công ty Sobexco tại phường Thới Hòa, với nguồn thu ước tính khoảng 291 tỷ đồng.
Bên cạnh kế hoạch đấu giá, TP.HCM đang đẩy mạnh khai thác quỹ đất nhằm gia tăng nguồn thu ngân sách. Trong quý I/2026, tổng thu từ đất đai ghi nhận mức tăng mạnh.
Cụ thể, tiền sử dụng đất đạt 8.880 tỷ đồng, tăng hơn 4.100 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước. Thu từ tiền thuê đất, thuê mặt nước đạt 1.443 tỷ đồng, tăng 462 tỷ đồng. Trong khi đó, nguồn thu từ chuyển nhượng bất động sản đạt 3.597 tỷ đồng, tăng 461 tỷ đồng.
Về công tác định giá đất, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đã tham mưu UBND Thành phố ban hành 6 quyết định phê duyệt giá đất cụ thể, dự kiến mang lại nguồn thu khoảng 6.685 tỷ đồng. Đồng thời, cơ quan này đang trình thêm 12 hồ sơ xác định giá đất với tổng giá trị dự kiến hơn 4.379 tỷ đồng.
Ngoài ra, thành phố cũng đang xử lý xác định giá khởi điểm cho 4 khu đất khác với tổng diện tích hơn 3,1 ha, tạo tiền đề cho các đợt đấu giá tiếp theo.
Trong năm 2026, TP.HCM dự kiến đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất đối với 7 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Danh mục gồm các lô 3-8, 3-9, 3-12 (Khu chức năng số 3); lô 7-1, 7-17 (Khu chức năng số 7); lô 1-12 (Khu chức năng số 1) và lô 4-21 (Khu chức năng số 4). Đây đều là các khu đất đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và cơ bản hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, sẵn sàng đưa ra thị trường.
Trong đó, ba lô đất 3-8, 3-9 và 3-12 từng được đấu giá thành công vào cuối năm 2021, tuy nhiên doanh nghiệp trúng đấu giá đã không thực hiện nghĩa vụ tài chính và chấp nhận bỏ cọc. Việc đưa các lô đất này trở lại đấu giá được kỳ vọng sẽ rút kinh nghiệm về cơ chế lựa chọn nhà đầu tư, đảm bảo tính khả thi và hạn chế tình trạng “trúng rồi bỏ”.
Bên cạnh đó, thành phố cũng đang đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng tại một số khu đất khác như lô 1-20, đồng thời hoàn thiện hạ tầng tại các lô 3-17 và 5-3 để chuẩn bị cho các bước triển khai tiếp theo.
Ngoài hoạt động đấu giá, TP.HCM còn giao Sở Tài chính lập danh mục kêu gọi đầu tư và tổ chức đấu thầu các dự án có sử dụng đất, đặc biệt tại các khu phức hợp thể thao - giải trí thuộc Khu chức năng 2c và các lô 8-1, 8-2, 8-3 trong khu lâm viên sinh thái.
UBND TP.HCM cũng yêu cầu các đơn vị liên quan phối hợp chặt chẽ trong việc xây dựng kế hoạch chi tiết, đảm bảo tiến độ đấu giá và khai thác hiệu quả quỹ đất công.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
