TPHCM đẩy mạnh tháo gỡ dự án "treo"

Văn phòng Thành ủy TPHCM vừa thông báo kết luận của ông Võ Văn Minh - Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND TPHCM tại cuộc họp nghe báo cáo tình hình và cho ý kiến xử lý khó khăn, vướng mắc đối với các dự án đầu tư kéo dài trên lĩnh vực đất đai.

Theo đó, lãnh đạo Thành ủy đánh giá cao sự chủ động của UBND thành phố cùng các sở, ngành liên quan trong công tác rà soát, phân loại và tham mưu xử lý các dự án tồn đọng nhiều năm. Qua rà soát, các dự án đã được phân loại thành 6 nhóm công việc, cơ bản xác định rõ tình trạng pháp lý, nguyên nhân vướng mắc, thẩm quyền giải quyết cũng như hướng xử lý cụ thể.

Đến nay, thành phố đã hoàn thành tháo gỡ khó khăn cho 101 dự án; 139 dự án khác đã có định hướng xử lý và đang tiếp tục triển khai; còn 16 dự án đang thực hiện theo trình tự, thủ tục thuộc thẩm quyền tham mưu của Sở Nông nghiệp và Môi trường.

TPHCM đẩy mạnh tháo gỡ dự án
TPHCM đẩy mạnh tháo gỡ dự án “treo”.

Lãnh đạo Thành ủy TPHCM nhấn mạnh, việc tháo gỡ khó khăn phải bảo đảm thực chất, hiệu quả, gắn với kết quả cuối cùng của dự án, không chỉ dừng ở việc hoàn tất thủ tục hành chính của cơ quan nhà nước. Đối với các dự án đã có định hướng tháo gỡ, các cơ quan chức năng cần tiếp tục theo dõi tiến độ triển khai của nhà đầu tư nhằm sớm đưa dự án vào vận hành, khai thác, phát huy hiệu quả sử dụng đất và đóng góp cho phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.

Ông Võ Văn Minh thống nhất chủ trương tiếp tục xử lý các dự án khó khăn, vướng mắc theo định hướng của Kế hoạch 34/2025 của UBND TPHCM, đồng thời yêu cầu phân loại dự án theo từng nhóm để thuận lợi cho công tác chỉ đạo, điều hành và giám sát kết quả thực hiện.

Các sở, ngành và địa phương được yêu cầu nâng cao tinh thần trách nhiệm, chủ động phối hợp, tuyệt đối không đùn đẩy hoặc né tránh trách nhiệm. Các cơ quan chủ trì phải tổng hợp đầy đủ nội dung vướng mắc, xác định rõ nguyên nhân, trách nhiệm, thẩm quyền xử lý cũng như tiến độ hoàn thành nhằm khắc phục tình trạng báo cáo phân tán, thiếu đồng bộ.

Đối với nhóm dự án đầu tư công vướng mắc công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng (Nhóm 1a1 và 1a3), lãnh đạo thành phố yêu cầu tập trung tháo gỡ ngay để sớm triển khai thi công, đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công. Các thủ tục hành chính liên quan phải được thực hiện song song để không ảnh hưởng tiến độ thực tế.

Riêng nhóm dự án vướng mắc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và xác định giá đất (Nhóm 1b3), các cơ quan liên quan phải khẩn trương rà soát, xác định rõ lộ trình xử lý từng dự án, đặc biệt tập trung tháo gỡ khó khăn trong công tác xác định giá đất nhằm sớm hoàn tất thủ tục triển khai.

Đối với các dự án ngoài đầu tư công, thành phố yêu cầu xử lý dứt điểm các vướng mắc cốt lõi liên quan đến bồi thường, giải phóng mặt bằng, tạo lập quỹ đất sạch, thủ tục đầu tư và các điều kiện pháp lý liên quan. Trách nhiệm và thời hạn xử lý của từng cơ quan, đơn vị, địa phương phải được phân công rõ ràng nhằm bảo đảm quá trình triển khai dự án diễn ra xuyên suốt.

Bên cạnh đó, các khu đất và dự án chậm đưa đất vào sử dụng cũng sẽ được rà soát toàn diện, phân loại cụ thể để có hướng xử lý phù hợp theo quy định pháp luật.

Để chuẩn bị cho các cuộc họp tiếp theo, lãnh đạo Thành ủy giao UBND TPHCM chỉ đạo các cơ quan chủ trì xây dựng báo cáo tập trung, phân loại cụ thể từng nhóm khó khăn, cập nhật đầy đủ kết quả thực hiện mới nhất và xác định rõ nội dung thuộc thẩm quyền giải quyết của từng cấp, từng ngành.

Đồng thời, các cơ quan phải xây dựng lộ trình, tiến độ và mốc thời gian hoàn thành cụ thể đối với từng nhóm dự án, từng vụ việc; tăng cường ứng dụng sơ đồ tiến độ và biểu đồ theo dõi để phục vụ công tác điều hành, giám sát.

Các báo cáo cũng phải nêu rõ đề xuất, kiến nghị, phương án xử lý cùng trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị liên quan, đồng thời kịp thời kiến nghị Trung ương đối với các vấn đề vượt thẩm quyền.

Tin khác
Khu công nghiệp thế hệ mới không còn cạnh tranh bằng quỹ đất và giá thuê
Khu công nghiệp thế hệ mới không còn cạnh tranh bằng quỹ đất và giá thuê

Dòng vốn FDI tiếp tục hướng vào lĩnh vực sản xuất, kéo theo yêu cầu ngày càng cao về hạ tầng, nguồn điện, nhân lực và khả năng vận hành. Theo Savills Việt Nam, lợi thế của khu công nghiệp đang dịch chuyển từ việc cung cấp mặt bằng sang khả năng giúp doanh nghiệp triển khai, duy trì và mở rộng sản xuất hiệu quả.

Căn hộ TP Hồ Chí Minh tăng giao dịch, giá bán tiến sát 110 triệu đồng/m²
Căn hộ TP Hồ Chí Minh tăng giao dịch, giá bán tiến sát 110 triệu đồng/m²

Thị trường căn hộ TP Hồ Chí Minh ghi nhận sự cải thiện về thanh khoản trong quý III/2026, với lượng giao dịch tại khu vực trước sáp nhập tăng 40% so với quý trước. Tuy nhiên, mặt bằng giá tiếp tục phân hóa khi các dự án cao cấp, hạng sang đẩy giá bình quân đi lên, trong khi Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ vẫn giữ vai trò cung cấp nguồn căn hộ có mức giá dễ tiếp cận hơn.

Bất động sản hưởng lợi từ metro, nhưng TOD không chỉ để tăng giá đất
Bất động sản hưởng lợi từ metro, nhưng TOD không chỉ để tăng giá đất

Sau khi metro số 1 đi vào hoạt động, các dự án dọc tuyến ghi nhận những tác động tích cực về giá nhà, thanh khoản và hoạt động bán lẻ. Tuy nhiên, theo Cushman & Wakefield Việt Nam, giá bất động sản tăng không phải mục tiêu cuối cùng của phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD), mà quan trọng hơn là nâng cao khả năng tiếp cận, hiệu quả sử dụng đất và năng suất đô thị.

Bất động sản rời cuộc đua “lướt sóng”, dòng tiền thực trở thành thước đo mới
Bất động sản rời cuộc đua “lướt sóng”, dòng tiền thực trở thành thước đo mới

Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự thay đổi rõ nét trong hành vi của người mua và nhà đầu tư. Thay vì xuống tiền theo tâm lý sợ bỏ lỡ cơ hội, kỳ vọng tăng giá nhanh, dòng tiền ngày càng hướng vào những tài sản có pháp lý rõ ràng, đáp ứng nhu cầu ở thực và tạo được khả năng khai thác ổn định.

TP Hồ Chí Minh siết điều kiện quỹ đất thanh toán dự án BT, nhà đầu tư phải chờ hoàn tất pháp lý
TP Hồ Chí Minh siết điều kiện quỹ đất thanh toán dự án BT, nhà đầu tư phải chờ hoàn tất pháp lý

TP Hồ Chí Minh đang siết chặt quy trình tạo lập quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức BT, trong đó yêu cầu từng khu đất phải được rà soát riêng về nguồn gốc, pháp lý, quy hoạch và khả năng thu hồi.

Bất động sản TP Hồ Chí Minh chuyển hướng sang cuộc chơi tạo dòng tiền dài hạn
Bất động sản TP Hồ Chí Minh chuyển hướng sang cuộc chơi tạo dòng tiền dài hạn

Khi giá nhà ngày càng cao và bài toán sở hữu trở nên khó khăn hơn, thị trường bất động sản đang xuất hiện một hướng đi mới: Thay vì phát triển dự án để bán đứt, nhà đầu tư có xu hướng quan tâm nhiều hơn đến những tài sản có khả năng khai thác, cho thuê và tạo dòng tiền trong dài hạn.

HoREA đề xuất mở cửa giao dịch đất ngoài dự án, nới đặt cọc bất động sản
HoREA đề xuất mở cửa giao dịch đất ngoài dự án, nới đặt cọc bất động sản

HoREA kiến nghị sửa Luật Kinh doanh bất động sản theo hướng đưa hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật nhưng không thuộc dự án vào khuôn khổ quản lý; đồng thời cho phép chủ đầu tư nhận đặt cọc tối đa 5% sớm hơn, thay vì phải chờ bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Giá nhà ngày càng đắt, thị trường cho thuê dài hạn tại các thành phố lớn đang mở thêm cơ hội đầu tư
Giá nhà ngày càng đắt, thị trường cho thuê dài hạn tại các thành phố lớn đang mở thêm cơ hội đầu tư

Giá nhà tại các đô thị lớn ngày càng vượt xa khả năng tiếp cận của một bộ phận người mua, trong khi nhu cầu thuê vẫn duy trì ở mức cao. Tại TP Hồ Chí Minh và Hà Nội, công suất căn hộ dịch vụ trong quý II/2026 đều trên 80%, cho thấy các mô hình nhà ở cho thuê và lưu trú dài hạn đang có thêm cơ sở để phát triển theo hướng chuyên nghiệp hơn.

Tin mới
Đọc nhiều
Xu hướng đọc