TP Hồ Chí Minh chuẩn bị khởi công 7 dự án trọng điểm, định hình diện mạo đô thị mới

Với tổng vốn đầu tư lên tới hàng trăm nghìn tỷ đồng, 7 dự án trọng điểm dự kiến được khởi công sắp tới sẽ đánh dấu bước chuyển mạnh mẽ trong chiến lược mở rộng không gian và nâng tầm vị thế TP Hồ Chí Minh.

Hướng tới kỷ niệm 51 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 - 30/4/2026), TP Hồ Chí Minh dự kiến khởi công đồng loạt 7 dự án trọng điểm với tổng vốn đầu tư lên đến hàng trăm nghìn tỷ đồng.

Danh mục các dự án bao gồm: Quảng trường trung tâm và Trung tâm hành chính thành phố tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm; Công viên cảnh quan Bến Nhà Rồng – Khánh Hội; tuyến đường sắt Bến Thành – Thủ Thiêm; cao tốc Hồ Tràm – Long Thành; Khu đô thị Đại học Quốc tế tại Hóc Môn; Cảng tổng hợp và container Cái Mép Hạ và Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ.

Đây được xem là đợt khởi công có quy mô lớn, trải rộng từ hạ tầng đô thị, giao thông đến logistics và giáo dục, tạo cú hích mạnh mẽ cho phát triển kinh tế – xã hội của thành phố.

TP Hồ Chí Minh chuẩn bị khởi công 7 dự án trọng điểm định hình diện mạo đô thị mới
Công viên cảnh quan Bến Nhà Rồng – Khánh Hội được xác định là công trình có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, vừa phục vụ nhu cầu sinh hoạt cộng đồng, vừa giáo dục truyền thống cho các thế hệ (ảnh: Kim Sáng)

Trong tổng thể 7 dự án quy mô lớn này, có 3 công trình tại khu vực trung tâm TP Hồ Chí Minh: Quảng trường trung tâm và Trung tâm hành chính tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Công viên cảnh quan Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và tuyến đường sắt Bến Thành – Thủ Thiêm là những dự án “hạt nhân”, có tác động trực tiếp đến việc tổ chức lại không gian lõi đô thị.

Trong đó, dự án Quảng trường trung tâm và Trung tâm hành chính TP Hồ Chí Minh có tổng mức đầu tư khoảng 31.500 tỷ đồng, là một trong những công trình lớn nhất trong nhóm dự án lần này.

Theo định hướng, công trình không chỉ đơn thuần là nơi các cơ quan hành chính mà còn là tổ hợp không gian công cộng quy mô lớn, đóng vai trò trung tâm chính trị – hành chính mới của thành phố.

Việc triển khai dự án này nhằm góp phần chỉnh trang đô thị và phát triển không gian trung tâm hiện đại, xứng tầm, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý Nhà nước và phục vụ người dân, doanh nghiệp tốt hơn.

Đối với dự án Công viên Bến Nhà Rồng – Khánh Hội, công trình có tổng vốn đầu tư khoảng 20.100 tỷ đồng. Đây không chỉ là một công trình hạ tầng xanh mà còn mang ý nghĩa đặc biệt về lịch sử và văn hóa.

Theo kế hoạch, khu vực này sẽ được cải tạo thành công viên ven sông quy mô lớn, kết hợp mở rộng khu di tích, bảo tàng, tái hiện không gian lịch sử gắn với hành trình ra đi tìm đường cứu nước của Chủ tịch Hồ Chí Minh.

Đây được xác định là công trình có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, vừa phục vụ nhu cầu sinh hoạt cộng đồng, vừa giáo dục truyền thống cho các thế hệ. Khi hoàn thành, công viên sẽ góp phần gia tăng diện tích không gian xanh, yếu tố đang được TP Hồ Chí Minh xác định là hạ tầng thiết yếu, đồng thời tạo trục cảnh quan ven sông kết nối các khu vực.

Còn tuyến đường sắt Bến Thành – Thủ Thiêm, công trình có tổng mức đầu tư khoảng 46.300 tỷ đồng, là dự án giao thông lớn nhất trong nhóm ba công trình trung tâm.

Đây là tuyến hạ tầng giao thông chiến lược, cấp bách, có vai trò kết nối trực tiếp khu trung tâm hiện hữu với Thủ Thiêm, đồng thời liên kết với mạng lưới giao thông vùng và sân bay Long Thành trong tương lai.

Dự án không chỉ giúp giảm áp lực giao thông qua sông Sài Gòn mà còn tạo nền tảng phát triển hệ thống đường sắt đô thị đồng bộ. Việc hình thành tuyến này sẽ thúc đẩy mô hình phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng, qua đó nâng cao hiệu quả sử dụng đất và định hướng phát triển bền vững cho khu vực trung tâm mở rộng.

Với tổng vốn đầu tư gần 100.000 tỷ đồng, 3 dự án trên không chỉ có quy mô lớn mà còn mang tính bổ trợ lẫn nhau.

TP Hồ Chí Minh chuẩn bị khởi công 7 dự án trọng điểm định hình diện mạo đô thị mới
Cùng với Quảng trường trung tâm và Trung tâm hành chính tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Công viên cảnh quan Bến Nhà Rồng – Khánh Hội, tuyến đường sắt Bến Thành – Thủ Thiêm là một trong những dự án “hạt nhân”, có tác động trực tiếp đến việc tổ chức lại không gian lõi đô thị (ảnh: Kim Sáng)

Bên cạnh các công trình trung tâm, 4 dự án còn lại đóng vai trò mở rộng không gian phát triển của TP Hồ Chí Minh ra khu vực lân cận và quốc tế.

Với cao tốc Hồ Tràm – Long Thành (44.600 tỷ đồng) sẽ tăng cường kết nối giữa TP Hồ Chí Minh với khu vực du lịch ven biển và sân bay quốc tế Long Thành, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế vùng Đông Nam Bộ.

Trong khi đó, Khu đô thị Đại học Quốc tế tại Hóc Môn (59.000 tỷ đồng) được định hướng trở thành trung tâm giáo dục – đào tạo chất lượng cao, thu hút nguồn nhân lực tri thức và góp phần giãn dân ra khu vực ngoại thành.

Còn ở lĩnh vực logistics, Cảng tổng hợp và container Cái Mép Hạ (50.800 tỷ đồng) sẽ nâng cao năng lực thông quan hàng hóa, hỗ trợ hệ thống cảng biển khu vực.

Đặc biệt, Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ (128.872 tỷ đồng) được xem là “siêu dự án” mang tầm khu vực, có khả năng đưa TP Hồ Chí Minh trở thành trung tâm trung chuyển hàng hóa quốc tế, cạnh tranh với các cảng lớn trong khu vực châu Á.

Ngoài các dự án dự kiến khởi công, động thổ, TP Hồ Chí Minh cũng hoàn thành 2 công trình, hạng mục quan trọng, gồm nhánh cầu N3 thuộc dự án nút giao thông An Phú và dự án xây dựng Công viên Tân Chánh Hiệp (khu ao cá Tân Chánh Hiệp).

Tin khác
Khu công nghiệp thế hệ mới không còn cạnh tranh bằng quỹ đất và giá thuê
Khu công nghiệp thế hệ mới không còn cạnh tranh bằng quỹ đất và giá thuê

Dòng vốn FDI tiếp tục hướng vào lĩnh vực sản xuất, kéo theo yêu cầu ngày càng cao về hạ tầng, nguồn điện, nhân lực và khả năng vận hành. Theo Savills Việt Nam, lợi thế của khu công nghiệp đang dịch chuyển từ việc cung cấp mặt bằng sang khả năng giúp doanh nghiệp triển khai, duy trì và mở rộng sản xuất hiệu quả.

Căn hộ TP Hồ Chí Minh tăng giao dịch, giá bán tiến sát 110 triệu đồng/m²
Căn hộ TP Hồ Chí Minh tăng giao dịch, giá bán tiến sát 110 triệu đồng/m²

Thị trường căn hộ TP Hồ Chí Minh ghi nhận sự cải thiện về thanh khoản trong quý III/2026, với lượng giao dịch tại khu vực trước sáp nhập tăng 40% so với quý trước. Tuy nhiên, mặt bằng giá tiếp tục phân hóa khi các dự án cao cấp, hạng sang đẩy giá bình quân đi lên, trong khi Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ vẫn giữ vai trò cung cấp nguồn căn hộ có mức giá dễ tiếp cận hơn.

Bất động sản hưởng lợi từ metro, nhưng TOD không chỉ để tăng giá đất
Bất động sản hưởng lợi từ metro, nhưng TOD không chỉ để tăng giá đất

Sau khi metro số 1 đi vào hoạt động, các dự án dọc tuyến ghi nhận những tác động tích cực về giá nhà, thanh khoản và hoạt động bán lẻ. Tuy nhiên, theo Cushman & Wakefield Việt Nam, giá bất động sản tăng không phải mục tiêu cuối cùng của phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD), mà quan trọng hơn là nâng cao khả năng tiếp cận, hiệu quả sử dụng đất và năng suất đô thị.

Bất động sản rời cuộc đua “lướt sóng”, dòng tiền thực trở thành thước đo mới
Bất động sản rời cuộc đua “lướt sóng”, dòng tiền thực trở thành thước đo mới

Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự thay đổi rõ nét trong hành vi của người mua và nhà đầu tư. Thay vì xuống tiền theo tâm lý sợ bỏ lỡ cơ hội, kỳ vọng tăng giá nhanh, dòng tiền ngày càng hướng vào những tài sản có pháp lý rõ ràng, đáp ứng nhu cầu ở thực và tạo được khả năng khai thác ổn định.

TP Hồ Chí Minh siết điều kiện quỹ đất thanh toán dự án BT, nhà đầu tư phải chờ hoàn tất pháp lý
TP Hồ Chí Minh siết điều kiện quỹ đất thanh toán dự án BT, nhà đầu tư phải chờ hoàn tất pháp lý

TP Hồ Chí Minh đang siết chặt quy trình tạo lập quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức BT, trong đó yêu cầu từng khu đất phải được rà soát riêng về nguồn gốc, pháp lý, quy hoạch và khả năng thu hồi.

Bất động sản TP Hồ Chí Minh chuyển hướng sang cuộc chơi tạo dòng tiền dài hạn
Bất động sản TP Hồ Chí Minh chuyển hướng sang cuộc chơi tạo dòng tiền dài hạn

Khi giá nhà ngày càng cao và bài toán sở hữu trở nên khó khăn hơn, thị trường bất động sản đang xuất hiện một hướng đi mới: Thay vì phát triển dự án để bán đứt, nhà đầu tư có xu hướng quan tâm nhiều hơn đến những tài sản có khả năng khai thác, cho thuê và tạo dòng tiền trong dài hạn.

HoREA đề xuất mở cửa giao dịch đất ngoài dự án, nới đặt cọc bất động sản
HoREA đề xuất mở cửa giao dịch đất ngoài dự án, nới đặt cọc bất động sản

HoREA kiến nghị sửa Luật Kinh doanh bất động sản theo hướng đưa hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật nhưng không thuộc dự án vào khuôn khổ quản lý; đồng thời cho phép chủ đầu tư nhận đặt cọc tối đa 5% sớm hơn, thay vì phải chờ bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Giá nhà ngày càng đắt, thị trường cho thuê dài hạn tại các thành phố lớn đang mở thêm cơ hội đầu tư
Giá nhà ngày càng đắt, thị trường cho thuê dài hạn tại các thành phố lớn đang mở thêm cơ hội đầu tư

Giá nhà tại các đô thị lớn ngày càng vượt xa khả năng tiếp cận của một bộ phận người mua, trong khi nhu cầu thuê vẫn duy trì ở mức cao. Tại TP Hồ Chí Minh và Hà Nội, công suất căn hộ dịch vụ trong quý II/2026 đều trên 80%, cho thấy các mô hình nhà ở cho thuê và lưu trú dài hạn đang có thêm cơ sở để phát triển theo hướng chuyên nghiệp hơn.

Tin mới
Đọc nhiều
Xu hướng đọc