TP Hồ Chí Minh chuẩn bị khởi công 7 dự án trọng điểm, định hình diện mạo đô thị mới

Với tổng vốn đầu tư lên tới hàng trăm nghìn tỷ đồng, 7 dự án trọng điểm dự kiến được khởi công sắp tới sẽ đánh dấu bước chuyển mạnh mẽ trong chiến lược mở rộng không gian và nâng tầm vị thế TP Hồ Chí Minh.

Hướng tới kỷ niệm 51 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 - 30/4/2026), TP Hồ Chí Minh dự kiến khởi công đồng loạt 7 dự án trọng điểm với tổng vốn đầu tư lên đến hàng trăm nghìn tỷ đồng.

Danh mục các dự án bao gồm: Quảng trường trung tâm và Trung tâm hành chính thành phố tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm; Công viên cảnh quan Bến Nhà Rồng – Khánh Hội; tuyến đường sắt Bến Thành – Thủ Thiêm; cao tốc Hồ Tràm – Long Thành; Khu đô thị Đại học Quốc tế tại Hóc Môn; Cảng tổng hợp và container Cái Mép Hạ và Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ.

Đây được xem là đợt khởi công có quy mô lớn, trải rộng từ hạ tầng đô thị, giao thông đến logistics và giáo dục, tạo cú hích mạnh mẽ cho phát triển kinh tế – xã hội của thành phố.

TP Hồ Chí Minh chuẩn bị khởi công 7 dự án trọng điểm định hình diện mạo đô thị mới
Công viên cảnh quan Bến Nhà Rồng – Khánh Hội được xác định là công trình có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, vừa phục vụ nhu cầu sinh hoạt cộng đồng, vừa giáo dục truyền thống cho các thế hệ (ảnh: Kim Sáng)

Trong tổng thể 7 dự án quy mô lớn này, có 3 công trình tại khu vực trung tâm TP Hồ Chí Minh: Quảng trường trung tâm và Trung tâm hành chính tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Công viên cảnh quan Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và tuyến đường sắt Bến Thành – Thủ Thiêm là những dự án “hạt nhân”, có tác động trực tiếp đến việc tổ chức lại không gian lõi đô thị.

Trong đó, dự án Quảng trường trung tâm và Trung tâm hành chính TP Hồ Chí Minh có tổng mức đầu tư khoảng 31.500 tỷ đồng, là một trong những công trình lớn nhất trong nhóm dự án lần này.

Theo định hướng, công trình không chỉ đơn thuần là nơi các cơ quan hành chính mà còn là tổ hợp không gian công cộng quy mô lớn, đóng vai trò trung tâm chính trị – hành chính mới của thành phố.

Việc triển khai dự án này nhằm góp phần chỉnh trang đô thị và phát triển không gian trung tâm hiện đại, xứng tầm, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý Nhà nước và phục vụ người dân, doanh nghiệp tốt hơn.

Đối với dự án Công viên Bến Nhà Rồng – Khánh Hội, công trình có tổng vốn đầu tư khoảng 20.100 tỷ đồng. Đây không chỉ là một công trình hạ tầng xanh mà còn mang ý nghĩa đặc biệt về lịch sử và văn hóa.

Theo kế hoạch, khu vực này sẽ được cải tạo thành công viên ven sông quy mô lớn, kết hợp mở rộng khu di tích, bảo tàng, tái hiện không gian lịch sử gắn với hành trình ra đi tìm đường cứu nước của Chủ tịch Hồ Chí Minh.

Đây được xác định là công trình có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, vừa phục vụ nhu cầu sinh hoạt cộng đồng, vừa giáo dục truyền thống cho các thế hệ. Khi hoàn thành, công viên sẽ góp phần gia tăng diện tích không gian xanh, yếu tố đang được TP Hồ Chí Minh xác định là hạ tầng thiết yếu, đồng thời tạo trục cảnh quan ven sông kết nối các khu vực.

Còn tuyến đường sắt Bến Thành – Thủ Thiêm, công trình có tổng mức đầu tư khoảng 46.300 tỷ đồng, là dự án giao thông lớn nhất trong nhóm ba công trình trung tâm.

Đây là tuyến hạ tầng giao thông chiến lược, cấp bách, có vai trò kết nối trực tiếp khu trung tâm hiện hữu với Thủ Thiêm, đồng thời liên kết với mạng lưới giao thông vùng và sân bay Long Thành trong tương lai.

Dự án không chỉ giúp giảm áp lực giao thông qua sông Sài Gòn mà còn tạo nền tảng phát triển hệ thống đường sắt đô thị đồng bộ. Việc hình thành tuyến này sẽ thúc đẩy mô hình phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng, qua đó nâng cao hiệu quả sử dụng đất và định hướng phát triển bền vững cho khu vực trung tâm mở rộng.

Với tổng vốn đầu tư gần 100.000 tỷ đồng, 3 dự án trên không chỉ có quy mô lớn mà còn mang tính bổ trợ lẫn nhau.

TP Hồ Chí Minh chuẩn bị khởi công 7 dự án trọng điểm định hình diện mạo đô thị mới
Cùng với Quảng trường trung tâm và Trung tâm hành chính tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Công viên cảnh quan Bến Nhà Rồng – Khánh Hội, tuyến đường sắt Bến Thành – Thủ Thiêm là một trong những dự án “hạt nhân”, có tác động trực tiếp đến việc tổ chức lại không gian lõi đô thị (ảnh: Kim Sáng)

Bên cạnh các công trình trung tâm, 4 dự án còn lại đóng vai trò mở rộng không gian phát triển của TP Hồ Chí Minh ra khu vực lân cận và quốc tế.

Với cao tốc Hồ Tràm – Long Thành (44.600 tỷ đồng) sẽ tăng cường kết nối giữa TP Hồ Chí Minh với khu vực du lịch ven biển và sân bay quốc tế Long Thành, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế vùng Đông Nam Bộ.

Trong khi đó, Khu đô thị Đại học Quốc tế tại Hóc Môn (59.000 tỷ đồng) được định hướng trở thành trung tâm giáo dục – đào tạo chất lượng cao, thu hút nguồn nhân lực tri thức và góp phần giãn dân ra khu vực ngoại thành.

Còn ở lĩnh vực logistics, Cảng tổng hợp và container Cái Mép Hạ (50.800 tỷ đồng) sẽ nâng cao năng lực thông quan hàng hóa, hỗ trợ hệ thống cảng biển khu vực.

Đặc biệt, Cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ (128.872 tỷ đồng) được xem là “siêu dự án” mang tầm khu vực, có khả năng đưa TP Hồ Chí Minh trở thành trung tâm trung chuyển hàng hóa quốc tế, cạnh tranh với các cảng lớn trong khu vực châu Á.

Ngoài các dự án dự kiến khởi công, động thổ, TP Hồ Chí Minh cũng hoàn thành 2 công trình, hạng mục quan trọng, gồm nhánh cầu N3 thuộc dự án nút giao thông An Phú và dự án xây dựng Công viên Tân Chánh Hiệp (khu ao cá Tân Chánh Hiệp).

Tin khác
Bản đồ bất động sản châu Á đang dịch chuyển, một thương hiệu Việt được nhắc tên
Bản đồ bất động sản châu Á đang dịch chuyển, một thương hiệu Việt được nhắc tên

Tại châu Á, các đại đô thị đang dần vượt khỏi vai trò cung cấp nhà ở để trở thành những cực phát triển kinh tế mới, nơi hạ tầng, cư dân, thương mại, du lịch và dòng vốn cùng hội tụ. Qua những bài viết gần đây, truyền thông quốc tế chú ý đến cách Vinhomes phát triển các siêu dự án tại Cần Giờ và Hạ Long, gắn bất động sản với quá trình mở rộng không gian tăng trưởng của Việt Nam.

Trái phiếu BĐS tiếp tục "căng như dây đàn": Lãi suất lên tới 13%/năm, hơn 56.000 tỷ đồng chờ đáo hạn
Trái phiếu BĐS tiếp tục "căng như dây đàn": Lãi suất lên tới 13%/năm, hơn 56.000 tỷ đồng chờ đáo hạn

Doanh nghiệp bất động sản đang phải chấp nhận mức lãi suất trái phiếu lên tới 13%/năm để huy động vốn. Áp lực còn lớn hơn khi hơn 56.000 tỷ đồng trái phiếu của ngành này sẽ đáo hạn trong 4 tháng cuối năm 2026.

Hạ tầng mở đường, TP Hồ Chí Minh tái định hình không gian phát triển đô thị
Hạ tầng mở đường, TP Hồ Chí Minh tái định hình không gian phát triển đô thị

Theo ông Nguyễn Đỗ Dũng, Tổng Giám đốc Công ty Tư vấn quốc tế EnCity, trong chu kỳ phát triển mới, hạ tầng không chỉ đóng vai trò hỗ trợ mà có thể trở thành lực dẫn dắt, tái định hình không gian đô thị và phân bổ lại giá trị bất động sản TP Hồ Chí Minh.

TP Hồ Chí Minh trước “siêu cơ hội” cần “siêu năng lực” để hiện thực hóa tầm nhìn 100 năm
TP Hồ Chí Minh trước “siêu cơ hội” cần “siêu năng lực” để hiện thực hóa tầm nhìn 100 năm

Theo PGS.TS Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, quy hoạch với tầm nhìn 100 năm cùng những cơ chế mới đang mở ra không gian phát triển rất lớn cho TP Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, “siêu đô thị” không đồng nghĩa với “siêu cơ hội” tự động trở thành hiện thực.

FDI tăng 61%, bất động sản công nghiệp Việt Nam xuất hiện thêm nhu cầu tài sản chuyên biệt
FDI tăng 61%, bất động sản công nghiệp Việt Nam xuất hiện thêm nhu cầu tài sản chuyên biệt

Dòng vốn quốc tế vào Việt Nam tiếp tục duy trì tín hiệu tích cực trong năm 2026, trong khi sự phát triển của sản xuất, logistics, công nghệ và hạ tầng đang làm thay đổi nhu cầu đối với bất động sản. Bên cạnh đất công nghiệp và nhà xưởng, thị trường bắt đầu ghi nhận thêm nhu cầu đối với trung tâm dữ liệu, kho lạnh và các tài sản có yêu cầu kỹ thuật cao.

Chung cư giữ nhịp giữa thị trường bất động sản phân hóa
Chung cư giữ nhịp giữa thị trường bất động sản phân hóa

Trong khi thanh khoản bất động sản có dấu hiệu chậm lại và chi phí vay vẫn là rào cản đối với người mua, chung cư đang cho thấy sức chống chịu tốt hơn một số phân khúc khác. Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, tâm lý thận trọng, khả năng tạo dòng tiền và những thay đổi trong quy hoạch đô thị đang ngày càng chi phối quyết định xuống tiền.

F&B, giải trí kéo nhu cầu thuê tăng, mặt bằng bán lẻ bước vào cuộc cạnh tranh mới
F&B, giải trí kéo nhu cầu thuê tăng, mặt bằng bán lẻ bước vào cuộc cạnh tranh mới

Nửa đầu năm 2026, tỷ lệ lấp đầy mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh tiếp tục cải thiện, trong khi F&B và giải trí dẫn dắt nhu cầu thuê. Khi hàng trăm nghìn m2 nguồn cung mới chuẩn bị gia nhập thị trường, sức cạnh tranh của các trung tâm thương mại đang dịch chuyển từ vị trí, diện tích sang khả năng tạo trải nghiệm và giữ chân khách hàng.

Nguồn cung nhà ở xã hội tăng tốc, căn hộ thương mại trung cấp chịu thêm sức ép
Nguồn cung nhà ở xã hội tăng tốc, căn hộ thương mại trung cấp chịu thêm sức ép

Thị trường bất động sản đang đứng trước một thay đổi đáng chú ý khi nguồn cung nhà ở xã hội được đẩy mạnh tại các đô thị lớn. Theo Công ty Chứng khoán Quốc gia (NSI), sự gia tăng này có thể tạo thêm áp lực cạnh tranh cho phân khúc nhà ở thương mại trung cấp, nhất là những dự án có giá cao nhưng chưa tạo được khác biệt rõ rệt về vị trí, chất lượng và tiện ích.

Tin mới
Đọc nhiều
Xu hướng đọc