Theo đó, dự án Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi rộng 174ha được Thủ tướng Chính phủ giao cho Công ty Xây dựng và kinh doanh nhà Phú Nhuận (doanh nghiệp Nhà nước) đầu tư hạ tầng vào năm 2001, trong đó 2,9ha đất công trình công cộng để xây bệnh viện.
Tại thời điểm đó, Công ty CP Đầu tư Thương mại Đặng Trần đã làm thủ tục xin đầu tư dự án bệnh viện quy mô 500 giường bệnh.
Năm 2006, UBND TP. HCM đã ban hành Quyết định 1694/QĐ-UBND giao khu đất “vàng” trên cho Công ty CP Đầu tư Thương mại Đặng Trần để xây dựng bệnh viện. Khi giao đất, UBND TP.HCM đã ghi rõ đây là đất công trình công cộng, dùng để đầu tư xây dựng bệnh viện theo chính sách kêu gọi xã hội hóa đầu tư vào lĩnh vực y tế của Chính phủ.
Công ty CP Đầu tư Thương mại Đặng Trần chỉ phải đóng tiền giá trị đất bằng với giá tiền bồi thường giải phóng mặt bằng trong toàn dự án Thạnh Mỹ Lợi là 22,2 tỷ đồng. Còn lại, tiền sử dụng đất của toàn bộ 2,9ha trên được Hội đồng thẩm định bồi thường thành phố xác định là 9,2 tỷ đồng được miễn đóng.
Đến tháng 3/2009, UBND TP.HCM đã cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án Bệnh viện Đa khoa Ngọc Tâm cho Công ty CP Đầu tư Thương mại Đặng Trần. Theo đó, bệnh viện có quy mô 500 giường bệnh, thời gian hoàn thành đưa vào hoạt động là tháng 10/2010.
Trong giấy chứng nhận đầu tư, UBND TP. HCM có quy định rõ, sau 12 tháng kể từ ngày được cấp GCN đầu tư mà dự án không triển khai hoặc triển khai chậm tiến độ quá 12 tháng so với giấy phép thì cơ quan cấp GCN có quyền thu hồi quyết định đầu tư và chấm dứt hoạt động của dự án nhằm tránh tình trạng chủ đầu tư xin dự án rồi không triển khai gây lãng phí tài nguyên đất công.
Thay vì triển khai xây dựng, sau khi được cấp "sổ đỏ" cho khu đất dự án trên thì pháp nhân thực hiện dự án cũng thay đổi. Tháng 7/2008, "sổ đỏ" khu đất này sang tên là Công ty Việt Tín, không còn của Công ty CP Đầu tư Thương mại Đặng Trần.
Tháng 2/2009, UBND TP.HCM cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Việt Tín để đầu tư dự án Bệnh viện Đa khoa Ngọc Tâm.
Theo đó, bệnh viện có quy mô 500 giường bệnh, thời gian hoàn thành đưa vào hoạt động là tháng 10/2010. UBND TP cũng yêu cầu: sau 12 tháng kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đầu tư mà dự án không được triển khai hoặc triển khai chậm tiến độ quá 12 tháng so với tiến độ thì cơ quan cấp Giấy chứng nhận có quyền thu hồi quyết định chấm dứt hoạt động của dự án.
Tháng 4/2009, Công ty Việt Tín lại lập hợp đồng góp vốn bằng chính quyền sử dụng đất khu đất trên với Công ty Cổ phần Bệnh viện Ngọc Tâm với trị giá góp vốn là 105 tỷ đồng.
Tháng 5/2009, Công ty Cổ phần Bệnh viện Ngọc Tâm đã động thổ xây dựng dự án, với sự tham gia của hàng trăm quan khách của thành phố, bộ, ngành. Sau đó dự án này chỉ thi công ì ạch hạng mục ép cọc nhồi (tổng giá trị thi công khoảng 30 tỷ đồng) và nằm “đắp chiếu” từ thời điểm đó cho đến nay.
Dù nguồn gốc khu đất 2,9ha để xây dựng dự án là đất công và thi công kiểu "rùa bò" như trên, nhưng điều lạ là những cá nhân liên quan đã định giá lên đến 232 tỷ đồng để đem thế chấp vay ngân hàng. Cụ thể, từ năm 2014 đến 2016, dự án Bệnh viện Ngọc Tâm được đem thế chấp vay của Ngân hàng Sacombank - chi nhánh Bình Thạnh tổng cộng 223 tỷ đồng để “góp vốn đầu tư dự án”.
Theo quy định tại Mục 2, Điều 173 Luật Đất đai quy định: “Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất không có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất”.
Bên cạnh đó, trước thực trạng dự án “treo” thời gian dài, Thường trực Thành ủy, UBND TP. HCM cũng đã chỉ đạo các sở ngành và Thanh tra Thành phố vào cuộc kiểm tra, xác minh, làm rõ các sai phạm. Theo kết quả điều tra, xác minh cho thấy, Công ty CP Đầu tư Thương mại Đặng Trần, Công ty Việt Tín, Công ty Cổ phần Bệnh viện Ngọc Tâm xin giao đất để đầu tư xây dựng bệnh viện nhưng không có năng lực để thực hiện dự án, không triển khai thực hiện mà chỉ lấy khu đất công đi góp vốn, chuyển nhượng, thế chấp, cầm cố để lấy tiền phục vụ vào mục đích khác.
Sau khi nghe báo cáo, Thường trực Thành ủy, UBND TP.HCM chỉ đạo thu hồi giấy phép đầu tư, thu hồi dự án, thu hồi 2,9ha đất đã cấp cho Công ty CP Đầu tư Thương mại Đặng Trần vào năm 2006 trên để Nhà nước quản lý, giao đơn vị có năng lực đầu tư vào khu đất công cộng trên.
Thế nhưng, hiện có nhiều thông tin quảng cáo, rao bán khu đất 2,9ha để thực hiện dự án Bệnh viện Đa khoa Ngọc Tâm trên các trang mạng, với nhiều mức giá từ hàng trăm và lên đến hàng nghìn tỷ đồng.
Thiên An
Nguồn: thuongtruong.com.vn
