Theo đó, các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Đồng Nai được yêu cầu tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật liên quan, đồng thời nâng cao trách nhiệm trong việc kiểm tra, tiếp nhận và công khai thông tin.
Bên cạnh đó, các chủ đầu tư phải thực hiện đúng trình tự, thủ tục theo quy định, đồng thời kiểm tra kỹ các giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội.
Việc hướng dẫn người dân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ ngay từ đầu cũng được yêu cầu thực hiện nghiêm túc, nhằm hạn chế tình trạng bổ sung giấy tờ nhiều lần, nguyên nhân thường gây kéo dài thời gian xét duyệt và phát sinh tiêu cực.
Trong đó, chủ đầu tư chỉ được phép ký hợp đồng mua bán khi hồ sơ của khách hàng đã hoàn thiện, đảm bảo đúng quy định theo các thông tư hiện hành của Bộ Xây dựng. Quy định này nhằm ngăn chặn tình trạng “giữ chỗ”, “đặt cọc” khi chưa đủ điều kiện pháp lý, một trong những rủi ro từng xảy ra trên thị trường.
Bên cạnh đó, với các dự án đang triển khai, doanh nghiệp được yêu cầu tập trung nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ thi công, sớm đưa sản phẩm ra thị trường. Đối với các dự án chuẩn bị mở bán, việc công khai thông tin là bắt buộc, với thời gian tối thiểu 30 ngày trước khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà.
Thông tin công bố phải rõ ràng, đầy đủ trên các kênh chính thống, giúp người dân dễ dàng tiếp cận và hạn chế tình trạng nhiễu loạn thông tin từ các nguồn không chính thức.
Sở Xây dựng Đồng Nai còn yêu cầu các chủ đầu tư tổ chức tiếp nhận hồ sơ một cách khoa học, tránh tình trạng tập trung đông người gây mất trật tự.
Theo đó, các doanh nghiệp cần bố trí nhiều điểm tiếp nhận hồ sơ, phân chia theo khung giờ hoặc khu vực cụ thể, đồng thời xây dựng phương án dự phòng khi lượng người đăng ký tăng cao. Việc ứng dụng công nghệ số như tiếp nhận hồ sơ trực tuyến, xếp hàng điện tử cũng được khuyến khích nhằm giảm áp lực và tăng tính minh bạch.
Sau khi hoàn tất ký kết hợp đồng, danh sách người mua nhà phải được gửi về cơ quan quản lý và chính quyền địa phương để công khai. Đây là cơ sở quan trọng để phục vụ công tác kiểm tra, giám sát, đồng thời ngăn chặn tình trạng một người đăng ký mua nhiều suất hoặc trục lợi chính sách.
Ngoài ra, người dân cũng được khuyến cáo cần chủ động tìm hiểu quy định pháp luật và thông tin dự án từ các nguồn chính thống. Việc giao dịch qua “cò mồi”, môi giới không chính thức hoặc tin vào các “suất ngoại giao”, “suất nội bộ” tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý và tài chính.
Người đăng ký mua nhà phải kê khai trung thực, chỉ nộp hồ sơ tại một dự án và tuân thủ hướng dẫn tại điểm tiếp nhận. Những hành vi chen lấn, gây mất trật tự hoặc khai báo sai sự thật có thể bị xử lý theo quy định.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
