Theo đó, căn cứ Công văn số 5368/UBND-VX4 ngày 20/7/2022 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc triến khai thực hiện nội dung chỉ đạo của Thường trực Tỉnh ủy tại Thông báo số 304-TB/TU.
UBND thành phố Đà Lạt chỉ đạo UBND các phường, xã tăng cường công tác kiểm tra, kịp thời phát hiện và xử lý tình trạng một số tổ chức, cá nhân mở bán, huy động vốn khi chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật, huy động vốn 'lách luật" thông qua các hình thức "hợp đồng đặt cọc", "hợp đồng giữ chỗ"', chịu trách nhiệm giám sát, quản lý chặt chẽ, tuyệt đối không đề xảy ra các vi phạm trên địa bàn quan lý.
Tập trung công tác tuyên truyền từ hệ thống chính trị đến cơ sơ, Tổ dân phố,...vv, để Nhân dân được nắm bắt quy định, các chế tài xử lý đối với các hành vi vi phạm.
Chủ tịch UBND các phường, xã chịu trách nhiệm trước đồng chí Chủ tịch UBND thành phố trong trường hợp không kịp thời xử lý hoặc xử lý không triệt để đối với các hành vi vi phạm như nêu trên.
Giao Phòng Tài nguyên và Môi trường Đà Lạt chủ trì, phối hợp cùng Phòng Tư pháp xây dựng nội dung và tổ chức hướng dẫn UBND các phường, xã trong công tác quản lý, xử lý vi phạm hành chính khi các tổ chức, cá nhân mở bán, huy động vốn khi chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật quy định;
Bên cạnh đó, nâng cao tinh thần trách nhiệm là cơ quan chuyên môn đầu mối trong công tác quản lý đất đai trên địa bàn thành phố trong thời gian tới, nắm bắt tình hình phát triển xã hội, kịp thời tổng hợp, tham mưu đề xuất các biện pháp, chế tài xử lý nghiêm hành vi "lách luật" như trên.
Thực hiện hoàn thành và báo cáo kết quả thực hiện nội dung trên về UBND thành phố xem xét trước ngày 30/9/2022, làm cơ sở đánh giá mức độ hoàn thành nhiệm vụ năm 2022 của từng địa phương.
Phòng Văn hóa và Thông tin Đà Lạt có nhiệm vụ thành lập Tổ xử lý thông tin trên mạng để thường xuyên tiến hành theo dõi, rà soát các website, fanpage, tài khoản facebook cá nhân,... (liên quan đến việc quảng cảo và đăng tin vê các Dự án bất động san tại Đà Lạt) nhằm phát hiện và xử lý hành vi vi phạm; đồng thời, kịp thời tiếp nhận, thông tin các nội dung quảng cáo, buôn bán,... dự án bất động sản trên địa bàn vào Group zalo để Lãnh đạo UBND thành phố, các phòng ban đơn vị có liên quan và UBND các phường, xã nắm bắt thông tin, xử lý ngay từ ban đầu hành vi vi phạm đảm bảo theo đúng phương châm, tinh thần quán triệt của đồng chí Bí thư Thành ủy Đà Lạt "Phát hiện kịp thời, hành động kiên quyết, xử lý triệt để".
Tuyên truyền bằng các hình thức phù hợp nhằm nâng cao ý thức cảnh giác cho người dân khi tham gia các giao dịch bất động sản trên địa bàn, đặc biệt chú trọng tuyên truyền về các vụ việc, phương thức, thủ đoạn các đối tượng thường sử dụng; cảnh báo người dân chủ động phòng ngừa, ngăn chặn các hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản dưới hình thức cò mồi, môi giới bất động sản, giao dịch bất động sản rủi ro (bất động sản không có nguồn gốc rõ ràng, hứa hẹn chuyển đổi mục đích sử dụng đất, giới thiệu là các dự án nhưng thực tế không phải,...) trên các phương tiện thông tin đại chúng.
Giao Công an thành phổ Đà Lạt chủ trì, phối hợp cùng Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Quán lý đô thị nghiên cứu, lập chuyên đề về xử lý tình trạng một số tổ chức, cá nhân mở bán, huy động vốn khi chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật, huy động vốn "lách luật" thông qua các hỉnh thức "hợp đồng đặt cọc", "hợp đồng giữ chỗ".
Thời gian gần đây, các ngành chức năng của tỉnh Lâm Đồng phát hiện có tình trạng một số tổ chức, cá nhân bất chấp các quy định của pháp luật để thực hiện các hành vi vi phạm pháp luật, như: Quảng cáo sai sự thật về dự án BĐS; tổ chức mở bán, huy động vốn khi chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật, huy động vốn "lách luật" thông qua các hình thức "hợp đồng đặt cọc", "hợp đồng giữ chỗ"...
Bên cạnh đó, còn một số chủ đầu tư tổ chức khởi công xây dựng công trình khi chưa đầy đủ hồ sơ theo quy định; một bộ phận "cò đất" thuộc các sàn, văn phòng giao dịch BĐS có các chiêu trò mua đi bán lại "thổi giá", gây sốt ảo nhằm mục đích đẩy giá BĐS lên cao; thu gom các loại đất chưa phải là đất ở để chuyển đổi mục đích sang làm đất ở.
Mới đây, sự việc gây chú ý trên các diễn đàn mạng xã hội là người mẫu Ngọc Trinh đăng tải thông tin sở hữu 11 ha đất tại TP Bảo Lộc. Tuy nhiên, theo UBND TP Bảo Lộc, phòng ban chức năng bước đầu xác định khu đất Ngọc Trinh chụp hình thuộc hẻm 61 B'Lao Srê (xã Đại Lào, Bảo Lộc) nhưng đó không phải là đất xây dựng homestay của người mẫu này. Trong các hồ sơ thủ tục liên quan đất đai trên địa bàn xã Đại Lào không có chủ nhân nào tên là Trần Thị Ngọc Trinh (tên thường gọi là Ngọc Trinh). Các dự án homestay nghỉ dưỡng trên địa bàn TP Bảo Lộc đều được địa phương cấp phép và quản lý chặt chẽ, trong các dự án chờ cấp phép cũng không có tên người mẫu Ngọc Trinh.
Một số ban ngành chức năng nhận định đây có thể là chiêu trò của một số đối tượng để câu like hoặc tạo chú ý của dư luận nhằm thổi giá đất. Đồng thời, Sở Thông tin và Truyền thông Lâm Đồng cũng ghi nhận các trang thông tin điện tử đăng thông tin sai sự thật liên quan đến vụ việc trên. Một số trang thông tin điện tử và mạng xã hội facebook cũng đăng nội dung Ngọc Trinh cắm trại ở khu đất mới mua rộng 11 ha tại Bảo Lộc với lều trại, đồi cỏ hoa xinh xắn; view đẹp để ngắm bình minh và hoàng hôn…
Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cũng cho biết: Thời gian gần đây, xuất hiện một số nhóm đối tượng có chủ ý tạo ra những đợt "sốt đất ảo" ở các huyện, thành phố của tỉnh Lâm Đồng nhằm mục đích trục lợi. Thủ đoạn mà nhóm này sử dụng là tạo điểm nóng để đăng tin không chính xác về nhu cầu người dân chen chúc nộp hồ sơ, gây quá tải tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giao dịch đất đai, người nổi tiếng đến các khu đất mua...
Nhóm đối tượng này đưa lên mạng xã hội hình ảnh về nhu cầu, lượng người giao dịch mua, bán đất đai để tạo nên làn sóng gây "sốt ảo". Họ làm giá bằng cách mua đi bán lại với nhau, với chiêu trò giá ngày hôm sau tăng hơn so với ngày hôm trước, nhằm đẩy giá đất lên cao qua từng ngày để trục lợi từ việc mua bán đất đai.
Thanh tra tỉnh Lâm Đồng cũng nêu rõ thực trạng trên các trang mạng xã hội có nhiều thông tin, quảng cáo về các dự án BĐS, nhưng thực chất đây là do một số môi giới BĐS tự đặt tên và đăng tin quảng cáo nhằm thu hút người mua. Trên thực tế, các "dự án" này không được cơ quan có thẩm quyền cấp phép.
Thiên An
Nguồn: thuongtruong.com.vn
