Thị trường bất động sản thiếu nhà vừa túi tiền, vì sao nguồn cung vẫn lệch pha?
Nguồn cung bất động sản đang phục hồi nhưng vẫn nghiêng về phân khúc cao cấp, trong khi nhà ở phù hợp với thu nhập của số đông tiếp tục khan hiếm.
Nguồn cung bất động sản đang phục hồi nhưng vẫn nghiêng về phân khúc cao cấp, trong khi nhà ở phù hợp với thu nhập của số đông tiếp tục khan hiếm.
Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản TP.HCM đang ghi nhận những tín hiệu phục hồi tích cực với hàng loạt dự án được tháo gỡ pháp lý, nguồn cung mới gia tăng và nguồn thu ngân sách từ đất đai tăng mạnh. Tuy nhiên, sự lệch pha cung - cầu vẫn là thách thức lớn khi phân khúc cao cấp tiếp tục chiếm ưu thế, còn nhà ở bình dân gần như vắng bóng trên thị trường.
Sau giai đoạn thanh lọc kéo dài, bất động sản đang phát tín hiệu phục hồi, song bức tranh phía sau lại bộc lộ nghịch lý đáng lo ngại: nguồn cung dồn mạnh vào phân khúc giá cao, trong khi nhà ở vừa túi tiền gần như biến mất. Sự lệch pha cung – cầu khiến giá nhà neo ở mức cao, người mua ở thực bị đẩy ra ngoài cuộc chơi, đặt dấu hỏi lớn về tính bền vững của đà phục hồi hiện nay.
