Tín dụng bất động sản: Không siết đồng loạt, cần “đúng thuốc” cho từng nhóm dự án
Thay vì mở rộng hoặc siết tín dụng bất động sản theo một mặt bằng chung, thị trường cần một cơ chế phân loại rõ doanh nghiệp, dự án và mục đích sử dụng vốn.
Thay vì mở rộng hoặc siết tín dụng bất động sản theo một mặt bằng chung, thị trường cần một cơ chế phân loại rõ doanh nghiệp, dự án và mục đích sử dụng vốn.
Báo cáo “Triển vọng thị trường bất động sản dân cư giai đoạn 2026 - 2027” của Chứng khoán VPBank (VPBankS) cho thấy, tín dụng tiếp tục là yếu tố có ảnh hưởng lớn tới diễn biến của thị trường nhà ở trong thời gian tới. Tuy nhiên, xu hướng điều hành hiện nay đang nghiêng về kiểm soát chặt chẽ hơn nhằm hạn chế rủi ro, đồng thời từng bước hạ nhiệt mặt bằng giá bất động sản sau giai đoạn tăng mạnh.
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam khu vực 2 vừa chỉ ra nhiều tồn tại trong hoạt động cấp tín dụng tại Ngân hàng TMCP An Bình - Chi nhánh Bình Phước, đồng thời yêu cầu đơn vị này khẩn trương chấn chỉnh toàn diện nhằm kiểm soát rủi ro và xử lý nợ xấu.
Theo Thông tư 60/2025/TT-NHNN, tổ chức tín dụng chỉ được phép góp vốn, mua cổ phần khi bảo đảm tỷ lệ an toàn vốn, tuân thủ giới hạn đầu tư, kinh doanh có lãi và kiểm soát tỷ lệ nợ xấu dưới 3% theo thời gian quy định.
Luật các tổ chức tín dụng sửa đổi được thông qua đã thay đổi mạnh mẽ điều khoản về việc các tổ chức tín dụng nếu muốn kinh doanh chứng khoán, bảo hiểm thì phải thành lập công ty con, hoặc phải tạo ra liên kết, liên doanh mới, độc lập với hoạt động của ngân hàng thương mại. Điều này sẽ quản lý chặt chẽ hơn nhưng sẽ khiến tốc độ tăng trưởng thu nhập từ bảo hiể
Phó Thống đốc Đào Minh Tú cho biết, thời gian vừa qua dư luận cho rằng Ngân hàng Nhà nước "siết chặt" tín dụng bất động sản. Tuy nhiên, Ngân hàng Nhà nước "chưa bao giờ dùng từ siết chặt tín dụng bất động sản".
Cơ quan thanh tra, giám sát Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM vừa có Văn bản số 437 gửi các tổ chức tín dụng trên địa bàn thành phố triển khai ý kiến của Thủ tướng về phát triển thị trường bất động sản thành phố ổn định, lành mạnh.
