Nguồn cung căn hộ tại Hà Nội tiếp tục tăng trong quý II/2026, nhưng mặt bằng giá mới đang dịch chuyển rõ rệt. Theo CBRE, thị trường không còn ghi nhận dự án mở bán mới có giá dưới 60 triệu đồng/m2.
Nhận định từ chuyên gia, thị trường căn hộ sơ cấp được khách mua ở thực tại Hà Nội ưa chuộng hơn. Dự án thu hút lượng khách lớn cũng lộ diện.
Người mua với nhu cầu thực vẫn luôn tìm kiếm những sản phẩm có giá thành hợp lý và chất lượng đạt yêu cầu. Những đối tượng này thường ưu tiên căn hộ sơ cấp bởi đây là sản phẩm mới hoàn toàn, chưa bị khấu hao qua thời gian sử dụng.
Thông qua việc chuyển nhượng các dự án bất động sản, nhiều doanh nghiệp đã “gom” được quỹ đất lớn để phát triển các dự án. Trong số đó, Hải Phát là cái tên gây chú ý bởi có những dự án được doanh nghiệp này mua lại khi chưa được sự chấp thuận của UBND Thành phố Hà Nội. Như dự án The Pride là một ví dụ.
