Theo thay đổi về sở hữu của nhóm nhà đầu tư nước ngoài có liên quan là cổ đông lớn vừa được công bố, quỹ Vietnam Enterprise Investment Limited, Norges Bank và Samsung Vietnam Securities Master Investment Trust mua vào lần lượt 1 triệu cổ phiếu và 300.000 cổ phiếu và 80.000 cổ phiếu DXG trong phiên 31/12.
Ước tính với mức giá phiên 31/12 là 35.000 đồng/cp, Dragon Capital đã chi ra khoảng tỷ đồng để mua lượng cổ phiếu trên.
Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của quỹ này tai DXG lần lượt là 4,2%, 3,4% và 0,23%. Tổng sở hữu của quỹ Dragon Capital sau giao dịch tăng lên mức 108.3 triệu cp DXG, tương đương 18.2% vốn.
Trước đó, nhóm quỹ Dragon Capital vừa bán ra 900.000 cổ phiếu DXG để giảm sở hữu từ 18,05% về còn 17,9% vốn điều lệ, giao dịch được thực hiện ngày 25/11/2021.
Trong đó, quỹ Hanoi Investments Holdings Limited bán ra 1 triệu cổ phiếu DXG để giảm sở hữu từ 1,33% về còn 1,16% vốn điều lệ; ngược lại, quỹ Samsung Vietnam Securities Master Investment Trust (Equity) lại mua thêm 100.000 cổ phiếu để nâng sở hữu từ 0,13% lên 0,149% vốn điều lệ.
Về tình hình kinh doanh, quý 3/2021, DXG ghi nhận doanh thu thuần tăng 63% so với cùng kỳ, đạt gần 1,303 tỷ đồng. Tuy nhiên, giá vốn tăng vọt gấp 3 lần lên hơn 520 tỷ đồng khiến biên lãi gộp thu hẹp từ 80% xuống còn 60%.
Trong kỳ, loạt chi phí của DXG cũng đồng loạt tăng. Cụ thể, chi phí tài chính tăng 55% do tăng chi phí lãi vay. Đáng chú ý, chi phí bán hàng tăng mạnh lên hơn 289 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ, do tăng chi phí môi giới và quảng cáo. Kết quả, DXG báo lãi ròng quý 3 giảm 48%, xuống còn 52 tỷ đồng.
Tính chung 9 tháng đầu năm, DXG ghi nhận doanh thu thuần gần 7,820 tỷ đồng, gấp 4 lần đầu năm và lãi ròng gần 882 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lỗ hơn 388 tỷ đồng.
Năm 2021, DXG dự kiến đem về 9,000 tỷ đồng doanh thu thuần và 1,350 tỷ đồng lãi ròng. So với kế hoạch, doanh nghiệp bất động sản đã thực hiện được 87% mục tiêu doanh thu và 65% mục tiêu lợi nhuận 2021.
Tính đến cuối tháng 9, tổng tài sản của DXG ghi nhận gần 28,568 tỷ đồng, tăng 23% so với con số hồi đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho cũng tăng 9%, giá trị hơn 11,141 tỷ đồng với hơn 10,212 tỷ đồng là bất động sản dở dang.
Về phía nguồn vốn, nợ phải trả của DXG là hơn 15,464 tỷ đồng, tăng 9% so với đầu năm. Trong khi nợ vay ngắn hạn tăng mạnh, lên hơn 4,547 tỷ đồng (gấp đôi đầu năm), nợ vay dài hạn lại giảm 48%, xuống còn 2,006 tỷ đồng.
Mới đây, DXG cũng vừa thông qua việc phát hành trái phiếu riêng lẻ với giá trị dự kiến 200 tỷ đồng. Thời điểm phát hành dự kiến trong tháng 12/2021, kỳ hạn 48 tháng. Lãi suất cố định với 10,6%/năm. Mục đích nhằm tăng quy mô vốn hoạt động, cụ thể là bổ sung vốn hoạt động kinh doanh. Tài sản đảm bảo là cổ phiếu DXS của công ty con Đất Xanh Services. Trên thị trường, cổ phiếu DXS đang trong xu hướng tăng.
Trên thị trường, cổ phiếu DXG duy trì đà tăng từ những phiên đầu năm vùng giá cao nhất lịch sử. Kết phiên 06/01/2022, DXG dừng ở 38,050 đồng/cp.
Trung Anh
Nguồn: thuongtruong.com.vn
