Theo báo cáo của UBND huyện Bảo Lâm, từ năm 2018 đến nay, địa phương này đã giải quyết hồ sơ để 77 hộ gia đình, cá nhân tự nguyện trả lại đất làm đường giao thông. Những địa phương có nhiều hộ gia đình, cá nhân hiến đất làm đường như xã Lộc Quảng, xã Lộc An và xã Lộc Tân.
Tổng diện tích khu đất của 77 hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thực hiện hiến đất, trả lại đất làm đường giao thông trên địa bàn huyện Bảo Lâm là 153ha.
Trong đó, diện tích đất hiến làm đường hơn 10ha chỉ có 1 hộ, là bà Trần Thị Mỹ đồng quyền sử dụng đất với hộ ông Đậu Công Anh; 5 hộ có diện tích đất hiến trên 5ha; 9 hộ có diện tích đất hiến hơn 3ha; 34 hộ có diện tích đất hiến hơn 1ha; và 28 hộ có diện tích đất hiến dưới 1ha.
Tổng diện tích hiến đất, trả lại đất làm đường giao thông mới là 30,7ha. Có 16.903 thửa đất mới sau khi tách thửa. Trong đó, năm 2020 có 6.260 thửa và năm 2021 có 6.883 thửa đất. Diện tích tối thiểu của các thửa đất là 73m2, diện tích tối đa sau khi tách là 1.600m2.
Về quy hoạch sử dụng đất, các khu đất người dân trả lại đất để làm đường giao thông được quy hoạch là đất ở và một số trường hợp quy hoạch là đất nông nghiệp.
Sau khi tách thửa, các hộ gia đình, cá nhân đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất. Một số trường hợp đã và đang xây dựng nhà, chủ yếu là xây dựng nhà tiền chế. Cụ thể, tại xã Lộc Quảng hiện có 32 căn nhà, xã Lộc Tân hiện có 25 căn nhà, xã B’Lá xây khoảng 80 căn nhà. Các khu vực còn lại chưa xây dựng.
Các tuyến đường giao thông mới hình thành đấu nối với đường giao thông tại khu vực đã trải thảm nhựa và đưa vào sử dụng. Tổng diện tích các hộ dân đã chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở là 48,6ha. Các hộ dân đã thực hiện nghĩa vụ tài chính theo thông báo nộp tiền của Chi cục thuế khu vực Bảo Lộc – Bảo Lâm.
Thời điểm Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng giải quyết tách thửa cho các hộ gia đình, cá nhân nói trên từ năm 2019 đến năm 2021. Cơ quan cho phép hiến đất làm đường là UBND huyện Bảo Lâm.
Từ đầu năm 2020, Lâm Đồng nổi lên như thủ phủ phân lô, tách thửa khi hàng loạt thông tin rao bán đất nền nghỉ dưỡng, khu nghỉ dưỡng, khu biệt thự nghỉ dưỡng… tràn lan trên mạng xã hội.
Điều đáng nói, các khu đất này điều là đất nông nghiệp và được ngự trên những quả đồi đang phủ xanh bởi trà, cà phê.
Hiện tại, theo ghi nhận PV Thương Trường, ngoài TP Bảo Lộc thì huyện Bảo Lâm đang được các doanh nghiệp BĐS ngày đêm ra sức cạo trọc đồi xanh để phân lô và rao bán như các dự án BĐS được chính quyền cấp phép theo quy định pháp luật.
Theo nhiều nhân viên tư vấn BĐS tại các doanh nghiệp BĐS đang bán các khu đất phân lô chia sẻ: “Hiện tại Bảo Lâm đang là điểm nóng của phân lô. Các xã thuộc huyện Bảo Lâm đều có doanh nghiệp phân lô rao bán. Mua ở hay đầu tư điều "ngon" cả. Vì ở đây được chính quyền cấp phép chuyển đổi thành đất ở hết nên giá cao chứ mấy nơi giá thấp là của người dân thôi, mà chủ yếu là đất nông nghiệp”.
Mới đây, dư luận đang xôn xao đại công trình khủng lồ có tên Sun Valley với tổng diện tích 41ha cạo trọc hai quả đồi tại xã Lộc Quảng, huyện Bảo Lâm do Công ty Khải Hưng Corp rao bán với giá bán hàng tỷ đồng. Hiện tại dự án vẫn rao bán rầm rộ như một dự án BĐS được cấp phép xây dựng theo quy định pháp luật.
Trước tình trạng trên, đầu năm 2022, UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo tạm dừng tiếp nhận, giải quyết các thủ tục liên quan đến việc phân lô, tách thửa, xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn đối với những trường hợp có dấu hiệu biến tướng để đầu tư dự án bất động sản trái quy định.
Theo UBND tỉnh Lâm Đồng, thời gian qua có nhiều trường hợp hiến đất làm đường giao thông mới, tách thửa đất, xây dựng nhà ở riêng lẻ tại nông thôn, nhưng thực chất hình thành các khu, điểm dân cư mới và giới thiệu, quảng cáo, giao dịch tương tự các dự án bất động sản làm ảnh hưởng đến công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh.
Nguồn: thuongtruong.com.vn
