Một chủ đầu tư bị kiện ra tòa vì nghi "om" quỹ bảo trì

Theo người dân, tổng số kinh phí bảo trì đã thu là hơn 7,8 tỉ đồng. Trước việc này, đại diện ban quản trị tòa nhà CT1 Vân Canh quyết định khởi kiện Công ty AZ ra Tòa án Nhân dân (TAND) quận Cầu Giấy, nơi đặt trụ sở của công ty này. Đơn khởi kiện yêu cầu chủ đầu tư trả lại quỹ bảo trì 2% theo đúng quy định của pháp luật.

Đại diện ban quản trị tòa nhà CT1 Vân Canh quyết định khởi kiện Công ty AZ

Theo đơn khởi kiện, Ban quản trị tòa nhà CT1 Vân Canh yêu cầu tòa án buộc Công ty cổ phần bất động sản AZ (công ty AZ) phải bàn giao ngay toàn bộ số tiền bảo trì nhà chung cư cho Ban quản trị, với số tiền tạm tính đến ngày 31/3/2021 là hơn 9,4 tỉ đồng.

Trong đó, số tiền kinh phí bảo trì là 7,8 tỉ đồng, số tiền lãi từ khi Công ty AZ thu tiền phí bảo trì đến khi thành lập Ban quản trị lần đầu là 47 triệu đồng, số tiền lãi do chậm thực hiện nghĩa vụ là 1,635 tỉ đồng.

Ngoài ra, Ban quản trị tòa nhà yêu cầu chủ đầu tư phải trả số tiền lãi chậm thực hiện nghĩa vụ dân sự từ ngày 1/4/2021 cho đến khi bàn giao hết toàn bộ kinh phí bảo trì và tiền lãi.

Trong trường hợp Công ty AZ không thực hiện bàn giao ngay hoặc bàn giao không đầy đủ toàn bộ số tiền trên thì Ban quản trị có quyền yêu cầu cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền tiến hành kê biên các tài sản, phong tỏa các tài khoản, nguồn thu hợp pháp của công ty này để đảm bảo cưỡng chế thi hành án.

Đến ngày 13.5.2021, TAND quận Cầu Giấy, Hà Nội đã có quyết định thụ lý vụ án liên quan tới việc tranh chấp tài sản liên quan tới quỹ bảo trì 2% của tòa nhà CT1 Vân Canh. Cơ quan chức năng cũng sẽ làm rõ có hay không việc Công ty AZ chưa bàn giao 7,8 tỉ đồng quỹ bảo trì.

Thông báo của TAND quận Cầu Giấy nêu rõ, trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được đơn, Công ty AZ phải nộp cho tòa án văn bản ghi ý kiến của mình đối với yêu cầu của ban quản trị tòa nhà và các tài liệu, chứng cứ kèm theo yêu cầu phản tố, yêu cầu độc lập.

Hết thời hạn này, phía Công ty AZ không nộp các văn bản yêu cầu, phía tòa án sẽ căn cứ vào tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ để giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.

Anh Đào