Tăng diện tích đất thương mại dịch vụ
Mới đây, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có văn bản số 21/QĐ-UBND phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Yên Phong II - phân khu C, tỷ lệ 1/2.000.
Theo đó, đồ án điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh về quy mô, ranh giới quy hoạch gồm: việc rà soát ranh giới các dự án liền kề để cập nhật, khớp nối về ranh giới cho phù hợp; bổ sung đường giao thông đấu nối của KCN với hiện trạng ĐT.295 và đất thương mại dịch vụ phục vụ KCN (diện tích KCN khoảng 219,22ha theo Quyết định chủ trương đầu tư số 1139/QĐ-TTg ngày 11/9/2018 của Thủ tướng Chính phủ, diện tích quy hoạch ngoài phạm vi KCN khoảng 2,1ha; tổng diện tích lập quy hoạch tăng khoảng 0,3ha).
Cụ thể, mở rộng diện tích các ô đất hạ tầng kỹ thuật (nhà máy cấp nước, nhà máy xử lý nước thải) để đáp ứng nhu cầu sử dụng. Hoán đổi khu cây xanh, bãi đỗ xe từ vị trí phía Đông Bắc ô đất sản xuất có ký hiệu CN3 (tiếp giáp ĐT.285B) về phía tây nam; tách riêng diện tích cây xanh mặt nước và bổ sung diện tích đất cây xanh để đảm bảo đủ diện tích cây xanh.
Bố trí quỹ đất hoàn trả kênh liên thông giữa kênh V8 và kênh Vọng Nguyệt; cập nhật đất nghĩa trang hiện trạng tại phía Đông Nam KCN.
Điều chỉnh mặt cắt ĐT.277 đoạn qua KCN theo hướng bỏ phần dải phân cách 15m và đường gom 10,5m, thay vào đó là dải cây xanh cách ly có chiều rộng tối thiểu 20m do đường gom trước đây cắt ngang nhà xưởng hiện trạng của Công ty Cổ phần thương mại và sản xuất bao bì Việt Hùng và Xí nghiệp tơ tằm Vọng Nguyệt;
Mở rộng mặt cắt đường giao thông phía Đông Nam ô đất sản xuất có ký hiệu CN5; bổ sung tuyến đường mặt cắt 21m giữa ô đất sản xuất có ký hiệu CN5; bổ sung thêm tuyến đường mặt cắt 16.5m đấu ra đường ĐT.295; vị trí đấu ra đường ĐT295 trùng với điểm cắt qua đường của tuyến V8 và kênh Vọng Nguyệt; bỏ tuyến đường đấu ra đường gom QL.18 cắt qua nghĩa trang hiện trạng phía Đông Nam KCN; bổ sung diện tích đấu nối giao thông giữa đường ĐT.285B với ĐT295 và diện tích đấu nối giao thông phía Đông Nam KCN với ĐT.295.
Đáng chú ý, đồ án điều chỉnh quy hoạch lần này bổ sung hơn 11.721m2 đất thương mại dịch vụ phục vụ KCN, trong khi đó giảm đất cây xanh, mặt nước, đất giao thông… so với đồ án được duyệt trước đó.
Về lý do điều chỉnh, UBND tỉnh Bắc Ninh cho biết, năm 2019 đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 KCN Yên Phong II-C được UBND tỉnh phê duyệt tại quyết định số 413. Trong quá trình triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật KCN gặp vướng mắc về đền bù giải phóng mặt bằng, gây khó khăn cho việc triển khai thực hiện dự án.
"Mặt khác, Công ty Amkor đầu tư dự án nhà máy sản xuất, lắp ráp và thử nghiệm vật liệu bán dẫn có tổng vốn đầu tư khoảng 1,6 tỷ USD trên diện tích 23ha tại KCN Yên Phong II-C huyện Yên Phong; theo dự án đăng ký giai đoạn 1, nhà đầu tư có những yêu cầu rất cao về hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũng như nhu cầu về cung cấp điện, nước sạch, nước thải. Việc điều chỉnh quy hoạch để đáp ứng các yêu cầu của về thu hút đầu tư nhằm phát triển kinh tế xã hội của địa phương là phù hợp", quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh nêu.
KCN gần 220ha với tổng mức đầu tư 2.234 tỷ đồng
Trước đó, cuối tháng 8/2021, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có quyết định giao 91,5 ha đất cho Tổng công ty Viglacera - CTCP thuê để thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Yên Phong II-C, tại xã Tam Giang, xã Đông Tiến và thị trấn Chờ, huyện Yên Phong (đợt 4).
Cụ thể, có 77,7 ha đất tại xã Tam Giang; 10,17 ha đất tại xã Đông Tiến; 3,66 ha đất tại thị trấn Chờ (đã thực hiện xong bồi thường, giải phóng mặt bằng).
Trong đó, đất nhà máy, kho tàng gần 69 ha; đất đường giao thông 13 ha; đất cây xanh, mặt nước gần 39 ha; đất công trình hành chính, dịch vụ 19,6 ha; đất bãi đỗ xe 8.200 m2;... Thời hạn thuê đất đến ngày 11/9/2068.
Đây đã là lần thứ tư UBND tỉnh Bắc Ninh có quyết định giao đất cho chủ đầu tư KCN này. Ba lần giao đất trước với tổng diện tích hơn 61 ha cho Viglacera thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Yên Phong II-C.
Tháng 9/2018, Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật KCN Yên Phong II-C, tỉnh Bắc Ninh.
Dự án do Tổng Công ty Viglacera - CTCP làm nhà đầu tư có diện tích 219,22 ha thuộc địa phận thị trấn Chờ và các xã Đông Tiến, Tam Giang, huyện Yên Phong. Tiến độ thực hiện dự án trong 5 năm kể từ khi quyết định chủ trương đầu tư.
Tháng 3/2019, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có quyết định phê duyệt Đồ án quy hoạch chung xây dựng KCN Yên Phong II, huyện Yên Phong, tỷ lệ 1/5.000.
Đến tháng 9/2019, UBND tỉnh này tiếp tục quyết định thành lập Khu công nghiệp Yên Phong II-C do Viglacera làm chủ đầu tư. Theo đó, khu công nghiệp có tổng mức đầu tư 2.234 tỷ đồng (trong đó vốn góp của nhà đầu tư hơn 357 tỷ đồng, vốn vay hơn 558 tỷ đồng và vốn khác là 1.318 tỷ đồng). Thời gian hoạt động dự án là 50 năm kể từ ngày quyết định chủ trương đầu tư.
Nguồn: thuongtruong.com.vn
