Theo đó, qua quá trình rà soát, Sở Tài nguyên- Môi trường cho rằng, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 tỉnh Lâm Đồng nói chung và huyện Lâm Hà nói riêng đã hết hiệu lực. Do đó, đề nghị điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất của Công ty Cổ phần Tập đoàn Tân Mai là không có cơ sở xem xét.
Được biết, Công ty Cổ phần Tập đoàn Tân Mai sở hữu nhiều lô đất tại các địa phương. Cụ thể, Tân Mai đang sở hữu và quản lý 30.846,22 ha đất rừng ở Đăk Nông, Lâm Đồng, Đồng Nai, ngoài ra còn hàng triệu m2 đất nhà máy giấy ở Kon Tum, Đồng Nai, Bình Dương.
Bên cạnh đất lâm nghiệp, Tập đoàn này còn tham gia vào mảng bất động sản nhà ở. Tuy nhiên, hầu hết các dự án này đều chưa nên hình hài hoặc dưới dạng góp vốn với doanh nghiệp khác.
Đơn cử, dự án khu logistics có diện tích 348.314m2 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai của Công ty Cổ phần Tập đoàn Tân Mai từng bị nhà đầu tư đề nghị hủy thỏa thuận hợp tác. Nguyên nhân là do trong quá trình thực hiện phát sinh quá nhiều khó khăn bởi thủ tục pháp lý phức tạp và kéo dài.
Một dự án khác tại Đồng Nai, liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng đất để triển khai dự án nhà ở, ngày 21/9/2020, UBND tỉnh Đồng Nai đã ra văn bản số 11171/TB-UBND, Thông báo Kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Cao Tiến Dũng, tại buổi làm việc về nội dung đề nghị đầu tư dự án khu Trung tâm thương mại dịch vụ dân cư tại phường Thống Nhất, TP Biên Hòa.
Theo văn bản này cho biết, ngày 3/9/2020, ông Cao Tiến Dũng đã chủ trì buổi làm việc với Công ty Cổ phần Tập đoàn Tân Mai và Công ty Cổ phần bất động sản Tân Mai về việc đề nghị đầu tư dự án khu Trung tâm thương mại dịch vụ dân cư tại phường Thống Nhất, thành phố Biên Hòa.
Cuộc họp còn có sự tham gia của đại diện Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tư pháp, Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Công thương, Chi Cục thuế, và Phó Chủ tịch UBND TP Biên Hòa.
Sau khi nghe Công ty Cổ phần Tập đoàn Tân Mai, Công ty cổ phần bất động sản Tân Mai báo cáo, cũng như tổng hợp ý kiến của các Sở, ngành, UBND TP Biên Hòa tại buổi làm việc, Chủ tịch UBND tỉnh - Cao Tiến Dũng kết luận chỉ đạo như sau:
Trước đây, thực hiện theo Quyết định số 86/2010/QĐ-TTg ngày 22/12/2010 của Thủ tướng Chính phủ ban hành Quy chế tài chính phục vụ di dời các cơ sở ô nhiễm môi trường và các cơ sở phải di dời theo quy hoạch xây dựng đô thị, UBND tỉnh đã hỗ trợ, thỏa thuận địa điểm cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Tân Mai và sau đó là Công ty Cổ phần bất động sản Tân Mai lập thủ tục đầu tư dự án theo quy hoạch góp phần phát triển kinh tế - xã hội.
Tuy nhiên, đến nay thời hạn thỏa thuận địa điểm và thời hạn sử dụng đất của Công ty Cổ phần Tập đoàn tân Mai đã hết và Quyết định số 86/2010/QĐ-TTg ngày 22/12/2010 của Thủ tướng Chính phủ đã hết hiệu lực do bãi bỏ tại Nghị định số 167/2017/NĐ-CP ngày 31/12/2017 của Chính phủ.
Đồng thời Nghị định số 167/2017/NĐ-CP ngày 31/12/2017 của Chính phủ không quy định về việc doanh nghiệp di dời được chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án tại vị trí cũ theo quy hoạch.
Thực hiện Luật Đầu tư năm 2014, Công ty Cổ phần bất động sản Tân Mai nộp hồ sơ xin quyết định chủ trương đầu tư dự án, trước vướng mắc chưa có quyết định xử lý nội dung này, UBND tỉnh đã có Công văn số 5594/UBND-KTN ngày 19/5/2020 đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn giải quyết. Tuy nhiên đến nay, UBND tỉnh chưa nhận được hướng dẫn.
Do đó, để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc nói trên, UBND tỉnh Đồng Nai đã đề nghị Công ty Cổ phần Tập đoàn Tân Mai, Công ty Cổ phần bất động sản Tân Mai có văn bản báo cáo cụ thể quá trình thực hiện dự án trước đây, nêu rõ khó khăn, vướng mắc, kiến nghị gửi UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường để UBND tỉnh có văn bản báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét.
Theo nhiều chuyên gia, hiện tại theo quy định hiện hành bắt buộc khu đất nhà máy muốn chuyển sang làm dự án nhà ở phải thông qua đấu thầu hoặc đấu giá để tránh thất thoát tài sản nhà nước. Trường hợp chỉ định chủ đầu tư phải có chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ. Từ việc trên dư luận luận đặt ra câu hỏi lớn rằng liệu việc trình Thủ tướng của UBND tỉnh Đồng Nai “bày” cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Tân Mai có được Thủ tướng dễ dàng chấp nhận không?.
Ngoài ra, mới đây Cục Thuế tỉnh Đồng Nai vừa công bố danh sách các doanh nghiệp nợ thuế trên địa bàn tới hết 28/2/2021. Theo đó, Công ty Cổ phần Tập đoàn Tân Mai (địa chỉ tại đường số 11, KCN Biên Hòa 1, Biên Hòa, Đồng Nai) đang nợ hơn 36,87 tỷ đồng. Cơ quan thuế đã thực hiện cưỡng chế hoá đơn. Số thuế Tân Mai Group đang nợ tăng hơn 6 tỷ đồng so với thời điểm cuối năm 2020.
Liên quan đến Công ty Cổ phần Tập đoàn Tân Mai này, trước đó, công ty có 2 dự án đã bị thu hồi giấy phép đầu tư do chậm triển khai. Dự án nhà máy bột và giấy Tân Mai Quảng Ngãi, với chi phí xây dựng dở dang ghi nhận đến tháng 9/2019 là hơn 4.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, tháng 4/2018, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã thu hồi giấy phép đầu tư do dự án chậm tiến độ.
Tương tự, Dự án nhà máy giấy Tân Mai Lâm Đồng (Cụm Công nghiệp Đạ Oai, Lâm Đồng), tháng 1/2014, UBND tỉnh Lâm Đồng cũng thu hồi giấy chứng nhận đầu tư, do nhà đầu tư không đủ khả năng tài chính để tiếp tục triển khai dự án.
Tâm An
Nguồn: thuongtruong.com.vn
