Sau nhiều lần gia hạn, dự án vẫn "án binh bất động"
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành thông báo thu hồi đất đối với dự án Khu du lịch The Pavillons của Công ty TNHH Đầu tư - Xây dựng Khôi Nguyên tại xã Tân Thành.
Theo thông báo, toàn bộ diện tích 16.045 m² đất thương mại, dịch vụ đã cho doanh nghiệp thuê sẽ bị thu hồi. Khu đất này trước đây thuộc xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận, nay thuộc xã Tân Thành, tỉnh Lâm Đồng sau khi điều chỉnh địa giới hành chính.
Đây là phần diện tích đất được UBND tỉnh Bình Thuận (cũ) giao và cho thuê theo các quyết định ban hành từ năm 2007 để thực hiện dự án khu nghỉ dưỡng The Pavillons.
Theo UBND tỉnh Lâm Đồng, nguyên nhân thu hồi là dự án đã hết thời hạn được gia hạn tiến độ sử dụng đất nhưng chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành việc xây dựng các hạng mục theo cam kết, chưa đưa dự án vào khai thác, sử dụng.
Kết quả kiểm tra ngày 24/4/2025 của cơ quan chức năng xác định dự án vi phạm quy định của Luật Đất đai năm 2024 về tiến độ đưa đất vào sử dụng.
Trước khi ban hành quyết định thu hồi, dự án đã được tạo điều kiện nhiều lần. Cụ thể, tháng 11/2020, UBND tỉnh Bình Thuận ban hành Quyết định số 2917/QĐ-UBND cho phép gia hạn tiến độ sử dụng đất thêm 24 tháng.
Đến tháng 11/2023, địa phương tiếp tục ban hành Quyết định số 2359/QĐ-UBND, tiếp tục gia hạn tiến độ cho dự án. Tuy nhiên, sau các khoảng thời gian được kéo dài, công trình vẫn chưa hoàn thiện để đưa vào hoạt động.
Theo quy định, Công ty TNHH Đầu tư - Xây dựng Khôi Nguyên cùng các tổ chức, cá nhân có liên quan phải tự xử lý tài sản gắn liền với đất (nếu có) trong thời hạn 45 ngày kể từ khi nhận được thông báo.
Sau thời hạn này, UBND tỉnh Lâm Đồng sẽ ban hành quyết định thu hồi đất chính thức. Đồng thời, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao hoàn thiện hồ sơ trình quyết định thu hồi trong vòng 10 ngày, còn UBND xã Tân Thành có trách nhiệm niêm yết công khai thông báo tại trụ sở và khu dân cư nơi có đất bị thu hồi.
Từng được quảng bá là khu nghỉ dưỡng 5 sao ven biển
The Pavillons là một trong những dự án nghỉ dưỡng được giới thiệu khá rầm rộ trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng giai đoạn 2009-2010.
Theo hồ sơ đầu tư, dự án được chấp thuận từ năm 2007 với tổng vốn đầu tư khoảng 30 tỷ đồng, thời hạn hoạt động 49 năm.
Năm 2009, chủ đầu tư tổ chức khởi công và giới thiệu dự án với quy mô khoảng 10 ha tại khu vực Mũi Kê Gà, phía trước giáp biển, phía sau tựa núi. Dự án được quảng bá gồm 60 căn biệt thự nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn 5 sao, thiết kế theo phong cách kiến trúc Pháp cổ điển, nhiều căn có hồ bơi riêng, hồ sen và hệ thống tiện ích như nhà hàng, spa, sân golf mini, hồ bơi, phòng hội nghị… Dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2012 và từng được giới thiệu sẽ vận hành theo mô hình nghỉ dưỡng kết hợp chia sẻ kỳ nghỉ.
Tuy nhiên, sau lễ khởi công, tiến độ dự án gần như không đạt kỳ vọng. Qua nhiều năm, dự án không hoàn thành theo kế hoạch ban đầu, trong khi nhiều hạng mục vẫn dang dở hoặc chưa được đưa vào khai thác.
Theo thông tin đăng ký doanh nghiệp, Công ty TNHH Đầu tư - Xây dựng Khôi Nguyên được thành lập năm 2002, người đại diện theo pháp luật hiện nay là ông Nguyễn Bá Hội.
Việc thu hồi đất dự án The Pavillons diễn ra trong bối cảnh tỉnh Lâm Đồng đang tiếp tục rà soát, xử lý các dự án chậm tiến độ, sử dụng đất không hiệu quả sau khi hợp nhất địa giới hành chính.
Theo Luật Đất đai năm 2024, trường hợp đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê để thực hiện dự án đầu tư nhưng không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng sau thời gian đã được gia hạn thì thuộc diện bị thu hồi nhằm tránh tình trạng lãng phí tài nguyên đất và kéo dài các dự án "treo".
Thời gian qua, nhiều dự án du lịch, nghỉ dưỡng tại khu vực ven biển Mũi Kê Gà, Hàm Thuận Nam trước đây cũng đã được các cơ quan chức năng rà soát về tiến độ đầu tư, năng lực thực hiện và việc chấp hành các quy định của pháp luật đất đai.
Đối với dự án The Pavillons, sau gần 20 năm kể từ ngày được chấp thuận đầu tư, việc bị thu hồi đất đánh dấu chấm hết cho một dự án từng được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn nghỉ dưỡng cao cấp của khu vực nhưng không thể hoàn thành theo cam kết.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
