Dự án Phước an bị chậm tiến độ
Theo kết luận thanh tra, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng Quảng Nam (viết tắt là Công ty QNIC) được UBND tỉnh Quảng Nạm thống nhất chủ trương đầu tư 02 dự án: Dự án phát triển bất động sản Khu phố mới Phước An, xã Tiên Phước với quy mô Dự án là 69.166,71m², tổng mức đầu tư là 73,725 tỷ đồng và Dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư An Phú, phường Quảng Phú với quy mô Dự án là 299.424m², tổng mức đầu tư là 261 tỷ đồng từ nguồn vốn đầu tư của chủ đầu tư và vốn huy động hợp pháp khác.
Mục tiêu của 02 Dự án là đầu tư hình thành các khu dân cư xanh, sạch, đẹp nhằm giải quyết nhu cầu chỗ ở cho Nhân dân trên địa bàn huyện Tiên Phước và thành phố Tam Kỳ (cũ); đồng thời đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu dân cư nhằm kết nối hạ tầng đồng bộ khu vực theo quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt; phát triển nhà ở theo quy hoạch chi tiết, thiết kế nhà ở.
Kết quả thanh tra cho thấy, đến thời điểm thanh tra, toàn bộ Dự án Phước an chưa hoàn thành và bị chậm tiến độ so với chủ trương đầu tư ban đầu là 8 năm 10 tháng theo tiến độ được phê duyệt. Dự án đã triển khai hoàn thành được khoảng 80% khối lượng.
Về công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, Dự án Phước An hiện nay vẫn chưa thực hiện dứt điểm công tác bồi thường, hỗ trợ trong phạm vi ranh giới thực hiện Dự án là 399,3 m² đất.
Về giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tái dịnh cư, đối với các hộ tái định cư thuộc Dự án Phước An, hiện nay còn 02 trường hợp chưa được cấp giấy CNQSĐ và 01 trường hợp chưa được bố trí tái định cư do chưa có giá đất tái định cư.
Đối với việc lập thiết kế bản vẽ thi công, dự toán, công tác lập, thẩm tra, thẩm định, phê duyệt của Dự án vẫn còn để xảy ra những tồn tại, sai sót về đơn giá, định mức.
Dự án Phước An hiện nay đang thi công dỡ dang, qua kiểm tra cho thấy vẫn còn một số hạng mục công trình thi công chưa đúng thiết kế được duyệt, vẫn còn một số tồn tại, sai sót tại hạng mục giao thông (công tác bê tông bó via đá 1x2 M200, công tác đá dăm đệm móng bỏ via, công tác đệm cát via hè, bê tông khóa via hè thi công không đảm bảo theo hồ sơ thiết kế được duyệt: không thi công tác đay tẩm nhựa đường bó via); hạng mục thoát nước (không thi công đá dăm đệm móng mương thoát nước thải).
Huy động vốn khi chưa có văn bản thông báo đủ điều kiện
Một nội dung khác được kết luận thanh tra đề cập là hoạt động huy động vốn, hợp tác đầu tư và chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Dự án Khu dân cư An Phú.
Công ty QNIC đã thực hiện huy động vốn đầu tư Dự án An Phú với Công ty First Real nhưng không có văn bản báo cáo Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam và Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam không có văn bản thông báo đủ điều kiện được huy động vốn.
Công ty QNIC đã thực hiện việc huy động vốn bằng hình thức Hợp đồng đặt cọc thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất 343 lô, trong đó chỉ có 179 lô đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất là chưa đúng quy định.
Ở góc độ tài chính đất đai, Dự án Khu dân cư An Phú còn phát sinh nghĩa vụ tài chính liên quan giao đất đợt 7 khoảng hơn 5 tỷ đồng. Đồng thời, khoản tiền bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hơn 24,5 tỷ đồng vẫn đang được rà soát để xử lý khấu trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định.
Kết luận thanh tra chỉ rõ, trách nhiệm các tồn tại, sai sót nêu trên thuộc Sở Xây dựng, Hội đồng thẩm định giá đất trong cộng tác thẩm định dự toán; chậm có thông báo kết quả rà soát xác định và cung cấp thông tin về nguyên nhân điều chinh quy hoạch đổi với 02 Dự án.
UBND xã Tiên Phước trong công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư và về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tái định cư đối với Dự án Phước An.
Công ty QNIC trong việc thực hiện quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500); chấp hành các quy định về môi trường; về công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; về chấp hành các quy định pháp luật trong công tác quản lý đầu tư, xây dựng các hạng mục công trình hạ tầng - kỹ thuật của Dự án; về chấp hành các quy định pháp luật về nhà ở, kinh doanh bắt động sản; về việc thực hiện nghĩa vụ đối với ngân sách nhà nước; về tiến độ triển khai thực hiện Dự án.
Từ những kết luận trên, Thanh tra TP. Đà Nẵng kiến nghị Chủ tịch UBND thành phố chỉ đạo các Sở, Ban ngành có liên quan tập trung quan tâm giải quyết các vướng mắc, kiến nghị liên quan đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư để đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và bàn giao mặt bằng Dự án Phước An nhẳm triển khai thực hiện đảm bảo đúng tiến độ Dự án đã được điều chỉnh.
Công ty QNIC nghiêm túc chấn chỉnh các tồn tại đã được chỉ ra; Tăng cường phối hợp với UBND xã Tiên Phước trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chủ động xử lý kịp thời các khó khăn vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện công tác giải phóng mặt bằng của Dự án.
Đối với các sai sót trong việc thi công và nghiệm thu, thanh toán các hạng mục công trình tại Dự án Phước An hiện nay đang thi công dở dang; đề nghị Công ty QNIC tổ chức kiểm định lại toàn bộ chất lượng các hạng mục có sai sót đã được chỉ ra qua thanh tra, nhằm khắc phục và đảm bảo chất lượng đúng theo hồ sơ thiết kế được duyệt, đảm bảo an toàn công trình sau khi công trình được nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
