Nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn Thành phố, UBND TP.Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch số 335/KH-UBND về việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn TP - đợt 1.
Theo Kế hoạch của UBND TP.Hà Nội, trong đợt 1 (giai đoạn 2021 - 2025) sẽ triển khai cải tạo xây dựng lại 4 khu chung cư và 2 nhà chung cư đơn lẻ (có nhà nguy hiểm cấp D).
Cụ thể, đối với 4 khu chung cư: Khu tập thể Giảng Võ (Nhà C8 ở cấp D); Khu tập thể Thành Công (Nhà G6A ở cấp D); Khu tập thể Ngọc Khánh (Nhà A ở cấp D); Khu tập thể Bộ Tư pháp (2 đơn nguyên đầu hồi ở cấp D). Các khu này đều nằm trên địa bàn quận Ba Đình.
Lãnh đạo TP.Hà Nội giao UBND quận Ba Đình có trách nhiệm hoàn thành di dời các hộ dân ở nhà nguy hiểm cấp D trong quý I/2022. Sở Xây dựng phối hợp với quận Ba Đình tổ chức rà soát kết quả kiểm định đối với các nhà chung cư đã có kết quả kiểm định và tổ chức kiểm định đối với các nhà chung cư còn lại thuộc khu chung cư. Dự kiến hoàn thành trong quý II/2022.
Về thời gian phá dỡ nhà chung cư cũ: với nhà nguy hiểm cấp D, dự kiến thực hiện phá dỡ trong quý 3/2023; với các nhà còn lại tiến độ cụ thể trong văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án (từ quý 3/2023).
Với nhà chung cư 51 Hùynh Thúc Kháng (quận Đống Đa), UBND TP cũng giao quận hoàn thành di dời hộ dân ra khỏi nhà nguy hiểm cấp D trong quý 1/2022. Trình tự thủ tục các bước khác tương tự như 4 nhà chung cư trên.
Tuy nhiên, với nhà 148 - 150 Sơn Tây (quận Ba Đình), TP giao UBND quận Ba Đình di dời dân, lựa chọn chủ đầu tư, bố trí chỗ ở tạm thời... báo cáo TP ngay trong quý 1-2022; thời gian phá dỡ chung cư hoàn thành trong quý 3/2022.
Trong quá trình triển khai dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ, dự kiến sử dụng các quỹ nhà ở tái định cư phục vụ công tác giải phóng mặt bằng khoảng 4.433 căn hộ. TP cũng có kế hoạch xây dựng các khu định cư mới tại các khu di dân Đền Lừ 3, khu Đông Hội (Đông Anh)...
Theo UBND thành phố Hà Nội, dự kiến nguồn vốn huy động từ 3 nguồn, gồm vốn xã hội hóa (với trường hợp chủ sở hữu nhà chung cư thỏa thuận với doanh nghiệp bất động sản lựa chọn chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư); nguồn vốn đầu tư công; nguồn vốn vay từ Quỹ đầu tư phát triển thành phố cho các chủ đầu tư vay để triển khai...
Trường hợp Nhà nước trực tiếp thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư và đầu tư xây dựng quỹ nhà tạm cư, nhu cầu vốn đầu tư công khoảng 65.360 tỷ đồng, trong đó khoảng 60.500 tỷ đồng để thực hiện đầu tư xây dựng dự án cải tạo, xây dựng lại 4 khu chung cư có nhà nguy hiểm cấp D (Thành Công, Giảng Võ, Ngọc Khánh, Bộ Tư pháp). Khoảng 4.860 tỷ đồng để xây dựng 5 dự án tạm cư tại quận Hoàng Mai, quận Tây Hồ và huyện Đông Anh.
Theo số liệu thống kê, Hà Nội có khoảng 1.579 chung cư cũ, bao gồm khoảng 1.273 nhà thuộc 76 khu chung cư; và khoảng 306 chung cư cũ độc lập, đơn lẻ, chủ yếu được xây dựng trước năm 1954 và từ năm 1960-1994.
Quang Huy
Nguồn: thuongtruong.com.vn
