"Đua" tiến độ trước mùa mưa: Công trình phục vụ APEC 2027 chờ gỡ vướng

Gần 12.700 tỷ đồng là số vốn bố trí cho các dự án APEC tại đặc khu Phú Quốc, tuy nhiên đến nay mới giải ngân chưa đến 10% kế hoạch. Rào cản ảnh hưởng đến tiến độ triển khai vẫn nằm ở công tác giải phóng mặt bằng và nguồn cung đầu vào.

Các công trường dự án phục vụ APEC đang đẩy nhanh tiến độ trước mùa mưa

Lo ngay ngáy tiến độ trước mùa mưa

Theo thống kê của tỉnh An Giang, đến nay, 21/21 dự án APEC đã hoàn thành công tác lựa chọn nhà đầu tư và nhà thầu thi công. Hầu hết các dự án đã khởi công và triển khai. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện, vẫn còn một số khó khăn như chậm giải phóng mặt bằng, vướng hạ tầng kỹ thuật như điện, nước, viễn thông chậm di dời.

Điển hình như tại dự án mở rộng nâng cấp tuyến đường ĐT 975 - một trong những công trình trọng điểm phục vụ APEC 2027, hiện còn vướng khoảng 4/19km, trong đó có 2,5km chưa bàn giao mặt bằng, 1,5km vướng đất của các nhà đầu tư và các hộ dân hai bên đường. Chưa kể còn có 15 công trình vi phạm chưa xử lý, một số trường hợp phải kiểm đếm bắt buộc do chây ì. 

“Công tác thi công đang gặp trở ngại khi hiện trường vẫn còn vướng hệ thống điện lưới trung thế, hạ thế, biển báo, các đường dây điện và viễn thông ngầm. Đặc biệt, tuyến ống nước thủy cục đi sai ranh giới đang xung đột trực tiếp với hào kỹ thuật mới”, báo cáo của tỉnh An Giang nêu.

Công trường dự án mở rộng sân bay Phú Quốc

Còn khoảng 2 tháng mùa khô là tháng 4-5, các nhà thầu sẽ cố gắng tăng tốc để hoàn thành 80% công tác thi công nền đường và các công trình phụ trợ. Khi mùa mưa tới sẽ tập trung thi công móng đường và mặt đường bê tông nhựa, đảm bảo mốc tiến độ hoàn thành dự án trước 30/4/2027.

Hay tại dự án Khu đô thị hỗn hợp Bãi Đất Đỏ, dù đã tăng tốc thúc đẩy, tỉ lệ giải phóng mặt bằng mới đạt 41,6/88,38ha, tương đương 46,8%.

Theo các nhà thầu, quỹ thời gian thi công của nhiều dự án chỉ còn từ 9 - 15 tháng, trong khi Phú Quốc sắp bước vào mùa mưa kéo dài (từ tháng 5 đến tháng 10), có nguy cơ ảnh hưởng đến tiến độ thi công.

Các dự án phục vụ APEC gặp khó về nguồn cung vật liệu và giá cả xăng dầu leo thang phi mã

Bên cạnh khó khăn về mặt bằng, nhiều nhà thầu còn đang “khóc dở mếu dở” do nguồn cung nguyên vật liệu thiếu trong khi giá tiếp tục tăng. Điển hình như nhu cầu đá xây dựng cần từ 12.000 – 15.000 m³/ngày để đẩy nhanh tiến độ trước mùa mưa, nhưng thực tế chỉ đáp ứng được khoảng 3.000 m³.

“Nguồn đá cho các dự án cần vài triệu m3 trong vòng 3-4 tháng tới, nhưng giá hiện tại mua từ các nguồn miền Trung đã tăng khoảng 175.000 đồng/m³ so với hồi đầu tháng 3 và còn tiếp tục tăng”, một nhà thầu giấu tên chia sẻ. 

Tính đến tháng 6/2027, các dự án phục vụ APEC như đường tỉnh ĐT 975, Đại lộ APEC, dự án mở rộng Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc, Trung tâm Hội nghị,… sẽ cần tới hơn 38,7 triệu lít dầu. Do vậy rất cần có phương án đảm bảo nguồn cung dầu và ổn định giá.

Cần những chỉ đạo quyết liệt

Tại cuộc họp giao ban ngày 2/4, UBND tỉnh An Giang đã chỉ đạo các sở, ngành, địa phương liên quan kịp thời kiểm tra, rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng, nguồn vật liệu, nhiên liệu và điều kiện thi công, bảo đảm tiến độ các công trình theo yêu cầu.

Dự án nâng cấp mở rộng ĐT 975 tại đặc khu Phú Quốc đang vướng khoảng 4km mặt bằng, nguy cơ ảnh hưởng tiến độ thi công

Tỉnh đã thành lập Tổ công tác đặc biệt về kiểm tra, rà soát pháp lý các hồ sơ cưỡng chế để đẩy nhanh tiến độ, thời gian giải phóng mặt bằng, thi công các công trình, dự án phục vụ APEC 2027 tại đặc khu Phú Quốc, trọng tâm là công tác giải phóng mặt bằng và giải ngân vốn đầu tư công. Đồng thời tăng cường công tác kiểm tra, đôn đốc, kịp thời tổng hợp các khó khăn, vướng mắc để báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, xử lý, bảo đảm các dự án triển khai đúng tiến độ, hiệu quả và đúng quy định.

Trước đó, ngày 10/3/2026, Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Hồ Văn Mừng đã ký ban hành Chỉ thị đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng phục vụ thi công các dự án, công trình hạ tầng phục vụ Hội nghị cấp cao APEC 2027 tại đặc khu Phú Quốc; trong đó yêu cầu UBND đặc khu tập trung mọi nguồn lực, tranh thủ tối đa thời gian (kể cả ngày nghỉ, buổi tối khi cần thiết), ưu tiên cao nhất cho công tác giải phóng mặt bằng, nhất là các dự án trọng điểm có sự tham gia của Tập đoàn Sun Group làm nhà đầu tư và nhà thầu thi công.

Có thể nói việc đăng cai tổ chức Tuần lễ cấp cao APEC 2027 không chỉ là niềm vinh dự, tự hào lớn của Phú Quốc mà của cả Việt Nam. Đây là cơ hội để đưa hình ảnh đất nước Việt Nam phát triển, thân thiện đến với bạn bè thế giới. Do vậy, nói như PGS.TS Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam: "Triển khai các công trình APEC Phú Quốc cần vừa chạy vừa xếp hàng" để không bỏ lỡ cơ hội.

“Tôi mong muốn Phú Quốc hành động quyết liệt, cả nước “dồn sức quyết chiến” cho APEC 2027 tại Phú Quốc với tư cách là một Chương trình hành động ưu tiên đặc biệt - như việc kiến tạo đường điện 500kV Bắc-Nam hay triển khai sân bay Long Thành. Không chỉ quyết liệt mà là khốc liệt”, ông Thiên nói.

Tin khác
FDI tăng 61%, bất động sản công nghiệp Việt Nam xuất hiện thêm nhu cầu tài sản chuyên biệt
FDI tăng 61%, bất động sản công nghiệp Việt Nam xuất hiện thêm nhu cầu tài sản chuyên biệt

Dòng vốn quốc tế vào Việt Nam tiếp tục duy trì tín hiệu tích cực trong năm 2026, trong khi sự phát triển của sản xuất, logistics, công nghệ và hạ tầng đang làm thay đổi nhu cầu đối với bất động sản. Bên cạnh đất công nghiệp và nhà xưởng, thị trường bắt đầu ghi nhận thêm nhu cầu đối với trung tâm dữ liệu, kho lạnh và các tài sản có yêu cầu kỹ thuật cao.

Chung cư giữ nhịp giữa thị trường bất động sản phân hóa
Chung cư giữ nhịp giữa thị trường bất động sản phân hóa

Trong khi thanh khoản bất động sản có dấu hiệu chậm lại và chi phí vay vẫn là rào cản đối với người mua, chung cư đang cho thấy sức chống chịu tốt hơn một số phân khúc khác. Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, tâm lý thận trọng, khả năng tạo dòng tiền và những thay đổi trong quy hoạch đô thị đang ngày càng chi phối quyết định xuống tiền.

F&B, giải trí kéo nhu cầu thuê tăng, mặt bằng bán lẻ bước vào cuộc cạnh tranh mới
F&B, giải trí kéo nhu cầu thuê tăng, mặt bằng bán lẻ bước vào cuộc cạnh tranh mới

Nửa đầu năm 2026, tỷ lệ lấp đầy mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh tiếp tục cải thiện, trong khi F&B và giải trí dẫn dắt nhu cầu thuê. Khi hàng trăm nghìn m2 nguồn cung mới chuẩn bị gia nhập thị trường, sức cạnh tranh của các trung tâm thương mại đang dịch chuyển từ vị trí, diện tích sang khả năng tạo trải nghiệm và giữ chân khách hàng.

Nguồn cung nhà ở xã hội tăng tốc, căn hộ thương mại trung cấp chịu thêm sức ép
Nguồn cung nhà ở xã hội tăng tốc, căn hộ thương mại trung cấp chịu thêm sức ép

Thị trường bất động sản đang đứng trước một thay đổi đáng chú ý khi nguồn cung nhà ở xã hội được đẩy mạnh tại các đô thị lớn. Theo Công ty Chứng khoán Quốc gia (NSI), sự gia tăng này có thể tạo thêm áp lực cạnh tranh cho phân khúc nhà ở thương mại trung cấp, nhất là những dự án có giá cao nhưng chưa tạo được khác biệt rõ rệt về vị trí, chất lượng và tiện ích.

TPHCM tháo gỡ vướng mắc cấp sổ hồng cho hàng trăm căn hộ
TPHCM tháo gỡ vướng mắc cấp sổ hồng cho hàng trăm căn hộ

Tổ Công tác 1645 của TPHCM vừa thống nhất hướng xử lý đối với hai dự án nhà ở đang tồn tại vướng mắc về pháp lý, trong đó trước mắt xem xét cấp giấy chứng nhận cho 68 trường hợp đủ điều kiện tại dự án HQC Bình Trưng Đông. Với chung cư Screc II, toàn bộ 120 căn hộ đã bán được thống nhất cấp giấy chứng nhận cho người mua.

GCC mở rộng, văn phòng TP Hồ Chí Minh chuyển sang cuộc đua chất lượng
GCC mở rộng, văn phòng TP Hồ Chí Minh chuyển sang cuộc đua chất lượng

Sự mở rộng của các Trung tâm Năng lực Toàn cầu (GCC), cùng tốc độ ứng dụng AI, số hóa và yêu cầu ESG, đang buộc thị trường văn phòng TP Hồ Chí Minh thay đổi tiêu chuẩn cạnh tranh. Không gian làm việc giờ đây phải đáp ứng đồng thời bài toán công nghệ, khả năng mở rộng, hiệu quả vận hành và trải nghiệm người sử dụng.

Nguồn cung bất động sản bật tăng, thanh khoản giảm gần 30% giữa lúc giá nhà vẫn neo cao
Nguồn cung bất động sản bật tăng, thanh khoản giảm gần 30% giữa lúc giá nhà vẫn neo cao

Nguồn cung bất động sản tăng tốc trong quý II/2026 nhưng sức mua lại đi theo chiều ngược lại. Cả nước chỉ ghi nhận 100.005 giao dịch thành công, giảm 28,5% so với quý trước, trong khi tồn kho tại 25/34 địa phương lên 39.284 căn/nền. Giá nhà vẫn neo cao và lãi vay phổ biến 12-14%/năm tiếp tục kéo giãn khoảng cách giữa sản phẩm đưa ra thị trường với khả năng chi trả của người mua.

Nhà ở xã hội đạt 77% chặng đường, nhưng bài toán nguồn cung vẫn còn bỏ ngỏ
Nhà ở xã hội đạt 77% chặng đường, nhưng bài toán nguồn cung vẫn còn bỏ ngỏ

Đến hết tháng 7/2026, cả nước có 875 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô hơn 773.000 căn, tương đương 77% chỉ tiêu của Đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, nguồn cung thực tế vẫn chưa theo kịp nhu cầu, đặc biệt tại các đô thị lớn và khu công nghiệp.

Tin mới
Đọc nhiều
Xu hướng đọc