"Đua" tiến độ trước mùa mưa: Công trình phục vụ APEC 2027 chờ gỡ vướng

Gần 12.700 tỷ đồng là số vốn bố trí cho các dự án APEC tại đặc khu Phú Quốc, tuy nhiên đến nay mới giải ngân chưa đến 10% kế hoạch. Rào cản ảnh hưởng đến tiến độ triển khai vẫn nằm ở công tác giải phóng mặt bằng và nguồn cung đầu vào.

Các công trường dự án phục vụ APEC đang đẩy nhanh tiến độ trước mùa mưa

Lo ngay ngáy tiến độ trước mùa mưa

Theo thống kê của tỉnh An Giang, đến nay, 21/21 dự án APEC đã hoàn thành công tác lựa chọn nhà đầu tư và nhà thầu thi công. Hầu hết các dự án đã khởi công và triển khai. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện, vẫn còn một số khó khăn như chậm giải phóng mặt bằng, vướng hạ tầng kỹ thuật như điện, nước, viễn thông chậm di dời.

Điển hình như tại dự án mở rộng nâng cấp tuyến đường ĐT 975 - một trong những công trình trọng điểm phục vụ APEC 2027, hiện còn vướng khoảng 4/19km, trong đó có 2,5km chưa bàn giao mặt bằng, 1,5km vướng đất của các nhà đầu tư và các hộ dân hai bên đường. Chưa kể còn có 15 công trình vi phạm chưa xử lý, một số trường hợp phải kiểm đếm bắt buộc do chây ì. 

“Công tác thi công đang gặp trở ngại khi hiện trường vẫn còn vướng hệ thống điện lưới trung thế, hạ thế, biển báo, các đường dây điện và viễn thông ngầm. Đặc biệt, tuyến ống nước thủy cục đi sai ranh giới đang xung đột trực tiếp với hào kỹ thuật mới”, báo cáo của tỉnh An Giang nêu.

Công trường dự án mở rộng sân bay Phú Quốc

Còn khoảng 2 tháng mùa khô là tháng 4-5, các nhà thầu sẽ cố gắng tăng tốc để hoàn thành 80% công tác thi công nền đường và các công trình phụ trợ. Khi mùa mưa tới sẽ tập trung thi công móng đường và mặt đường bê tông nhựa, đảm bảo mốc tiến độ hoàn thành dự án trước 30/4/2027.

Hay tại dự án Khu đô thị hỗn hợp Bãi Đất Đỏ, dù đã tăng tốc thúc đẩy, tỉ lệ giải phóng mặt bằng mới đạt 41,6/88,38ha, tương đương 46,8%.

Theo các nhà thầu, quỹ thời gian thi công của nhiều dự án chỉ còn từ 9 - 15 tháng, trong khi Phú Quốc sắp bước vào mùa mưa kéo dài (từ tháng 5 đến tháng 10), có nguy cơ ảnh hưởng đến tiến độ thi công.

Các dự án phục vụ APEC gặp khó về nguồn cung vật liệu và giá cả xăng dầu leo thang phi mã

Bên cạnh khó khăn về mặt bằng, nhiều nhà thầu còn đang “khóc dở mếu dở” do nguồn cung nguyên vật liệu thiếu trong khi giá tiếp tục tăng. Điển hình như nhu cầu đá xây dựng cần từ 12.000 – 15.000 m³/ngày để đẩy nhanh tiến độ trước mùa mưa, nhưng thực tế chỉ đáp ứng được khoảng 3.000 m³.

“Nguồn đá cho các dự án cần vài triệu m3 trong vòng 3-4 tháng tới, nhưng giá hiện tại mua từ các nguồn miền Trung đã tăng khoảng 175.000 đồng/m³ so với hồi đầu tháng 3 và còn tiếp tục tăng”, một nhà thầu giấu tên chia sẻ. 

Tính đến tháng 6/2027, các dự án phục vụ APEC như đường tỉnh ĐT 975, Đại lộ APEC, dự án mở rộng Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc, Trung tâm Hội nghị,… sẽ cần tới hơn 38,7 triệu lít dầu. Do vậy rất cần có phương án đảm bảo nguồn cung dầu và ổn định giá.

Cần những chỉ đạo quyết liệt

Tại cuộc họp giao ban ngày 2/4, UBND tỉnh An Giang đã chỉ đạo các sở, ngành, địa phương liên quan kịp thời kiểm tra, rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng, nguồn vật liệu, nhiên liệu và điều kiện thi công, bảo đảm tiến độ các công trình theo yêu cầu.

Dự án nâng cấp mở rộng ĐT 975 tại đặc khu Phú Quốc đang vướng khoảng 4km mặt bằng, nguy cơ ảnh hưởng tiến độ thi công

Tỉnh đã thành lập Tổ công tác đặc biệt về kiểm tra, rà soát pháp lý các hồ sơ cưỡng chế để đẩy nhanh tiến độ, thời gian giải phóng mặt bằng, thi công các công trình, dự án phục vụ APEC 2027 tại đặc khu Phú Quốc, trọng tâm là công tác giải phóng mặt bằng và giải ngân vốn đầu tư công. Đồng thời tăng cường công tác kiểm tra, đôn đốc, kịp thời tổng hợp các khó khăn, vướng mắc để báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, xử lý, bảo đảm các dự án triển khai đúng tiến độ, hiệu quả và đúng quy định.

Trước đó, ngày 10/3/2026, Chủ tịch UBND tỉnh An Giang Hồ Văn Mừng đã ký ban hành Chỉ thị đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng phục vụ thi công các dự án, công trình hạ tầng phục vụ Hội nghị cấp cao APEC 2027 tại đặc khu Phú Quốc; trong đó yêu cầu UBND đặc khu tập trung mọi nguồn lực, tranh thủ tối đa thời gian (kể cả ngày nghỉ, buổi tối khi cần thiết), ưu tiên cao nhất cho công tác giải phóng mặt bằng, nhất là các dự án trọng điểm có sự tham gia của Tập đoàn Sun Group làm nhà đầu tư và nhà thầu thi công.

Có thể nói việc đăng cai tổ chức Tuần lễ cấp cao APEC 2027 không chỉ là niềm vinh dự, tự hào lớn của Phú Quốc mà của cả Việt Nam. Đây là cơ hội để đưa hình ảnh đất nước Việt Nam phát triển, thân thiện đến với bạn bè thế giới. Do vậy, nói như PGS.TS Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam: "Triển khai các công trình APEC Phú Quốc cần vừa chạy vừa xếp hàng" để không bỏ lỡ cơ hội.

“Tôi mong muốn Phú Quốc hành động quyết liệt, cả nước “dồn sức quyết chiến” cho APEC 2027 tại Phú Quốc với tư cách là một Chương trình hành động ưu tiên đặc biệt - như việc kiến tạo đường điện 500kV Bắc-Nam hay triển khai sân bay Long Thành. Không chỉ quyết liệt mà là khốc liệt”, ông Thiên nói.

Tin khác
Khu công nghiệp thế hệ mới không còn cạnh tranh bằng quỹ đất và giá thuê
Khu công nghiệp thế hệ mới không còn cạnh tranh bằng quỹ đất và giá thuê

Dòng vốn FDI tiếp tục hướng vào lĩnh vực sản xuất, kéo theo yêu cầu ngày càng cao về hạ tầng, nguồn điện, nhân lực và khả năng vận hành. Theo Savills Việt Nam, lợi thế của khu công nghiệp đang dịch chuyển từ việc cung cấp mặt bằng sang khả năng giúp doanh nghiệp triển khai, duy trì và mở rộng sản xuất hiệu quả.

Căn hộ TP Hồ Chí Minh tăng giao dịch, giá bán tiến sát 110 triệu đồng/m²
Căn hộ TP Hồ Chí Minh tăng giao dịch, giá bán tiến sát 110 triệu đồng/m²

Thị trường căn hộ TP Hồ Chí Minh ghi nhận sự cải thiện về thanh khoản trong quý III/2026, với lượng giao dịch tại khu vực trước sáp nhập tăng 40% so với quý trước. Tuy nhiên, mặt bằng giá tiếp tục phân hóa khi các dự án cao cấp, hạng sang đẩy giá bình quân đi lên, trong khi Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ vẫn giữ vai trò cung cấp nguồn căn hộ có mức giá dễ tiếp cận hơn.

Bất động sản hưởng lợi từ metro, nhưng TOD không chỉ để tăng giá đất
Bất động sản hưởng lợi từ metro, nhưng TOD không chỉ để tăng giá đất

Sau khi metro số 1 đi vào hoạt động, các dự án dọc tuyến ghi nhận những tác động tích cực về giá nhà, thanh khoản và hoạt động bán lẻ. Tuy nhiên, theo Cushman & Wakefield Việt Nam, giá bất động sản tăng không phải mục tiêu cuối cùng của phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD), mà quan trọng hơn là nâng cao khả năng tiếp cận, hiệu quả sử dụng đất và năng suất đô thị.

Bất động sản rời cuộc đua “lướt sóng”, dòng tiền thực trở thành thước đo mới
Bất động sản rời cuộc đua “lướt sóng”, dòng tiền thực trở thành thước đo mới

Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự thay đổi rõ nét trong hành vi của người mua và nhà đầu tư. Thay vì xuống tiền theo tâm lý sợ bỏ lỡ cơ hội, kỳ vọng tăng giá nhanh, dòng tiền ngày càng hướng vào những tài sản có pháp lý rõ ràng, đáp ứng nhu cầu ở thực và tạo được khả năng khai thác ổn định.

TP Hồ Chí Minh siết điều kiện quỹ đất thanh toán dự án BT, nhà đầu tư phải chờ hoàn tất pháp lý
TP Hồ Chí Minh siết điều kiện quỹ đất thanh toán dự án BT, nhà đầu tư phải chờ hoàn tất pháp lý

TP Hồ Chí Minh đang siết chặt quy trình tạo lập quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức BT, trong đó yêu cầu từng khu đất phải được rà soát riêng về nguồn gốc, pháp lý, quy hoạch và khả năng thu hồi.

Bất động sản TP Hồ Chí Minh chuyển hướng sang cuộc chơi tạo dòng tiền dài hạn
Bất động sản TP Hồ Chí Minh chuyển hướng sang cuộc chơi tạo dòng tiền dài hạn

Khi giá nhà ngày càng cao và bài toán sở hữu trở nên khó khăn hơn, thị trường bất động sản đang xuất hiện một hướng đi mới: Thay vì phát triển dự án để bán đứt, nhà đầu tư có xu hướng quan tâm nhiều hơn đến những tài sản có khả năng khai thác, cho thuê và tạo dòng tiền trong dài hạn.

HoREA đề xuất mở cửa giao dịch đất ngoài dự án, nới đặt cọc bất động sản
HoREA đề xuất mở cửa giao dịch đất ngoài dự án, nới đặt cọc bất động sản

HoREA kiến nghị sửa Luật Kinh doanh bất động sản theo hướng đưa hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật nhưng không thuộc dự án vào khuôn khổ quản lý; đồng thời cho phép chủ đầu tư nhận đặt cọc tối đa 5% sớm hơn, thay vì phải chờ bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Giá nhà ngày càng đắt, thị trường cho thuê dài hạn tại các thành phố lớn đang mở thêm cơ hội đầu tư
Giá nhà ngày càng đắt, thị trường cho thuê dài hạn tại các thành phố lớn đang mở thêm cơ hội đầu tư

Giá nhà tại các đô thị lớn ngày càng vượt xa khả năng tiếp cận của một bộ phận người mua, trong khi nhu cầu thuê vẫn duy trì ở mức cao. Tại TP Hồ Chí Minh và Hà Nội, công suất căn hộ dịch vụ trong quý II/2026 đều trên 80%, cho thấy các mô hình nhà ở cho thuê và lưu trú dài hạn đang có thêm cơ sở để phát triển theo hướng chuyên nghiệp hơn.

Tin mới
Đọc nhiều
Xu hướng đọc