Theo quy định mới, thời gian thực hiện tối đa là 130 ngày đối với dự án thông thường và 160 ngày đối với dự án có quy mô lớn.
Quy trình này được triển khai theo Công văn số 1757/UBND-KTNS của UBND tỉnh Đồng Nai, quy định rõ trình tự thực hiện, trách nhiệm phối hợp giữa các cơ quan, đơn vị và chính quyền địa phương trong công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi thu hồi đất.
Theo nội dung ban hành, toàn bộ quá trình được chia thành 10 bước liên hoàn, chưa tính thời gian xử lý các tình huống phát sinh ngoài quy trình. Bước đầu tiên là xây dựng kế hoạch thu hồi đất, do chủ đầu tư phối hợp với đơn vị thực hiện nhiệm vụ bồi thường chuẩn bị hồ sơ và hoàn tất trong thời hạn 5 ngày.
Tiếp đó, UBND cấp xã tổ chức họp với người dân trong khu vực bị thu hồi đất để thông tin về mục đích dự án, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; đồng thời thành lập Hội đồng bồi thường và triển khai xác định giá đất cụ thể làm căn cứ xây dựng phương án bồi thường. Giai đoạn này được thực hiện trong vòng 10 ngày.
Sau khi họp dân, việc thông báo thu hồi đất sẽ được tiến hành trong thời hạn 10 ngày, bao gồm phát hành thông báo và gửi đến từng hộ dân. Trường hợp không thể liên hệ trực tiếp, thông tin sẽ được công khai trên các phương tiện thông tin đại chúng và niêm yết theo đúng quy định.
Một trong những bước quan trọng là công tác điều tra, khảo sát, đo đạc và kiểm đếm hiện trạng đất đai, tài sản gắn liền với đất. Thời gian thực hiện dao động từ 30 đến 60 ngày tùy theo quy mô dự án. Đối với các dự án có diện tích lớn, đơn vị được giao nhiệm vụ phải báo cáo cụ thể tiến độ thực hiện với UBND tỉnh.
Các bước tiếp theo bao gồm xác định nguồn gốc đất thu hồi, xác định mức hỗ trợ và phương án giá đất; lập dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; niêm yết công khai, lấy ý kiến người dân; thẩm định và phê duyệt phương án. Sau khi phương án được phê duyệt, cơ quan chức năng sẽ tổ chức công bố, gửi phương án đến người dân và triển khai chi trả theo quy định.
Kết thúc quy trình, Chủ tịch UBND cấp xã ban hành quyết định thu hồi đất. Trường hợp phát sinh ý kiến không đồng thuận, các bước vận động, đối thoại sẽ được thực hiện. Nếu người sử dụng đất vẫn không chấp hành, cơ quan chức năng sẽ áp dụng các biện pháp thu hồi hoặc cưỡng chế theo quy định của Luật Đất đai.
UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, việc ban hành quy trình mới nhằm rút ngắn đáng kể thời gian thực hiện thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; đồng thời tăng tính minh bạch, thống nhất trong phối hợp giữa các cơ quan, địa phương. Qua đó, góp phần đảm bảo tiến độ bàn giao mặt bằng cho các dự án, nhất là các công trình trọng điểm, cấp bách, phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
