Theo nội dung dự thảo, đối với người đã kết hôn, tổng thu nhập bình quân hàng tháng của hai vợ chồng không được vượt quá 50 triệu đồng để đủ điều kiện mua nhà ở xã hội. Mức này cao hơn so với ngưỡng 40 triệu đồng/tháng đang áp dụng trước đó.
Trong khi đó, người độc thân được đề xuất mức trần thu nhập 25 triệu đồng/tháng, còn trường hợp nuôi con nhỏ có thể lên đến 35 triệu đồng/tháng. Việc điều chỉnh này được đánh giá là phù hợp hơn với mặt bằng thu nhập và chi phí sinh hoạt hiện nay tại các đô thị như TP.HCM hay Hà Nội, nơi giá nhà và chi phí sống liên tục gia tăng.
Theo các chuyên gia, nếu giữ mức trần thu nhập quá thấp, nhiều người lao động dù có nhu cầu thực vẫn khó tiếp cận nhà ở xã hội, trong khi chưa đủ khả năng mua nhà thương mại.
Bên cạnh đó, dự thảo cũng siết chặt khâu xác minh. Thu nhập của người mua sẽ được tính trong 12 tháng liền kề trước thời điểm nộp hồ sơ và phải có xác nhận từ cơ quan, doanh nghiệp. Các giấy tờ đã xác nhận trước đó vẫn có giá trị trong vòng 12 tháng, giúp giảm bớt thủ tục hành chính nhưng vẫn đảm bảo tính minh bạch, hạn chế trục lợi chính sách.
Đề xuất nới trần thu nhập được đưa ra trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội ngày càng tăng, trong khi nguồn cung vẫn chưa đáp ứng đủ. Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, cả nước hiện có 220 dự án nhà ở xã hội đã khởi công, với quy mô gần 215.000 căn. Tổng số dự án đang triển khai là 737, tương ứng hơn 701.000 căn hộ đạt trên 70% mục tiêu của Đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030.
Dù tiến độ được đánh giá tích cực và có thể hoàn thành mục tiêu sớm hơn dự kiến, thực tế tại các đô thị lớn cho thấy nguồn cung vẫn phân bổ chưa đồng đều. Nhiều dự án tập trung ở khu vực ngoại vi, trong khi nhu cầu lại trải rộng, đặc biệt tại các trung tâm kinh tế lớn.
Việc mở rộng đối tượng thụ hưởng được kỳ vọng sẽ giúp tăng thanh khoản cho phân khúc này, đồng thời tạo điều kiện cho nhiều người dân tiếp cận nhà ở phù hợp với khả năng tài chính. Tuy nhiên, nếu không đi kèm với việc gia tăng nguồn cung, áp lực cạnh tranh mua nhà ở xã hội có thể gia tăng, nhất là tại các thành phố lớn.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
