Theo Quyết định số 2234/QĐ-UBND, danh mục này được triển khai theo Nghị quyết số 170/2024/QH15 và Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội, áp dụng trong đợt 1 đối với các dự án, khu đất đang gặp khó khăn liên quan đến pháp lý, đất đai, đầu tư và xây dựng.
Theo UBND TP. Đà Nẵng, trong quá trình rà soát, nếu các sở ngành và địa phương phát hiện thêm những dự án có tính chất, vướng mắc tương tự thì tiếp tục áp dụng cùng cơ chế đặc thù để xử lý và cập nhật bổ sung vào danh mục chung trong các đợt tiếp theo.
Thành phố cũng giao các sở, ban, ngành và địa phương tiếp tục rà soát các dự án tồn đọng, đặc biệt là những dự án liên quan đến kết luận thanh tra, kiểm tra hoặc các bản án có nội dung tương tự để gửi về Sở Tài chính tổng hợp, tham mưu UBND thành phố xem xét xử lý.
Theo phân loại, danh mục 350 dự án được chia thành 5 nhóm cơ chế áp dụng tương ứng với từng phụ lục cụ thể.
Trong đó, phụ lục 1 gồm 206 dự án, khu đất áp dụng theo Điều 3 Nghị quyết số 170/2024/QH15. Đây là nhóm dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với mục đích đất cơ sở sản xuất kinh doanh nhưng thời hạn sử dụng đất được ghi “lâu dài”, không đúng quy định và cần điều chỉnh thành thời hạn 50 năm.
Phụ lục 2 gồm 2 dự án áp dụng theo Điều 4 và Điều 5 của Nghị quyết số 170/2024/QH15. Nhóm này liên quan đến việc giao đất, cho thuê đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất, đồng thời chưa đảm bảo đầy đủ quy định về đầu tư, xây dựng, đất đai, đấu thầu và nhà ở.
Phụ lục 3 có 8 dự án áp dụng theo Điều 7 Nghị quyết số 170/2024/QH15, liên quan đến việc UBND TP. Đà Nẵng trước đây ban hành giá đất thấp hơn bảng giá đất quy định. Nội dung này từng được Thanh tra Chính phủ nêu trong Kết luận số 2852/KL-TTCP ngày 2/11/2012 và yêu cầu rà soát để thu hồi ngân sách thất thoát.
Trong khi đó, phụ lục 4 gồm 11 dự án áp dụng theo Điều 11 Nghị quyết số 29/2026/QH16, chủ yếu liên quan đến các sai phạm về loại hình “đất ở không hình thành đơn vị ở” trong các dự án du lịch, nghỉ dưỡng. Những sai phạm này từng được nêu tại Kết luận thanh tra số 956/KL-TTCP năm 2022 và Kết luận số 114/KL-TTCP năm 2025 của Thanh tra Chính phủ.
Theo UBND TP. Đà Nẵng, một số dự án trong nhóm này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng ghi sai mục đích sử dụng hoặc thời hạn sử dụng đất, đến nay mới chỉ thu hồi, điều chỉnh được một phần.
Ngoài ra, phụ lục 5 gồm 123 dự án áp dụng theo Điều 12 Nghị quyết số 29/2026/QH16. Phần lớn các dự án thuộc nhóm này liên quan đến việc giao đất, cho thuê đất không qua đấu giá hoặc không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đúng quy định; việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất còn chậm hoặc có sai sót.
Các dự án này hiện được yêu cầu tiếp tục hoàn thiện thủ tục pháp lý liên quan đến đầu tư, xây dựng, môi trường, quốc phòng, an ninh và đất đai theo đúng quy định hiện hành.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
