Cổ phiếu China Evergrande Group đã bị đình chỉ giao dịch tại thị trường Hồng Kông vào sáng nay (3/1), sau khi thông tin được đưa ra trong bối cảnh báo chí Trung Quốc đưa tin rằng nhà phát triển mắc nợ nhiều nhất thế giới đã bị chính quyền ở tỉnh Hải Nam, miền nam tỉnh Hải Nam ra lệnh phá dỡ 39 tòa nhà trong 10 ngày vì giấy phép xây dựng được cấp trái phép.
Lệnh này được cho là liên quan đến dự án Ocean Flower khổng lồ, một dự án kiểu khu nghỉ dưỡng được xây dựng trên các hòn đảo ngoài khơi Hải Nam, theo hãng tin Cailian của Trung Quốc .
Evergrande, nhà phát triển mắc nợ nhiều nhất thế giới, đang phải vật lộn để trả khoản nợ hơn 300 tỷ USD, bao gồm gần 20 tỷ USD trái phiếu thị trường quốc tế mà tháng trước bị các cơ quan xếp hạng cho là vỡ nợ chéo sau khi họ bỏ lỡ các khoản thanh toán.
Nhà phát triển bất động sản đã bỏ lỡ các khoản thanh toán phiếu giảm giá mới trị giá 255 triệu đô la đến hạn vào thứ Ba tuần trước mặc dù cả hai đều có thời gian gia hạn 30 ngày. Cùng với việc liên tiếp các khoản thanh toán bị trễ trong quý cuối cùng của năm 2021, công ty chưa đưa ra bất kỳ bình luận nào.
Công ty đã thành lập một ủy ban quản lý rủi ro với nhiều thành viên từ các công ty nhà nước và cho biết họ sẽ tích cực tham gia với các chủ nợ của mình.
Ngày 31/12, Evergrande cho biết kế hoạch trả nợ cho các nhà đầu tư. Theo đó, mỗi nhà đầu tư có thể nhận được 8.000 nhân dân tệ (1.257 USD) mỗi tháng dưới dạng thanh toán gốc trong ba tháng bất kể khi khoản đầu tư đáo hạn.
Động thái này cho thấy sự siết chặt thanh khoản ngày càng sâu sắc của các nhà phát triển bất động sản.
Cổ phiếu của Evergrande giảm 89% trong năm ngoái, đóng cửa ở mức 1,59 đô la Hồng Kông vào hôm 31/12.
Đơn vị xe điện của hãng China Evergrande New Energy Vehicle Group đã giảm tới 10% trong phiên giao dịch đầu ngày thứ Hai, trong khi đơn vị quản lý tài sản Evergrande Services giảm 2,3%.
Evergrande không phải là nhà phát triển bất động sản Trung Quốc duy nhất chìm trong khủng hoảng thanh khoản. Các nhà phân tích tại Nomura cho biết tổng thể lĩnh vực này đang gánh khoản nợ nước ngoài 19,8 tỷ đô la Mỹ trong ba tháng đầu năm 2022. Trong quý 2 năm nay, họ phải tìm thêm 18,5 tỷ USD, đồng thời đáp ứng hàng tỷ đồng trả nợ bằng đồng nhân dân tệ trong nước.
Các nhà phát triển khác có nguy cơ vỡ nợ bao gồm Kaisa, công ty đã bỏ lỡ một khoản trả nợ khổng lồ vào tháng 12 và đã hai lần đình chỉ cổ phiếu trong những tháng gần đây. Cổ phiếu của Kaisa đã mất 75% giá trị trong năm qua.
Các nhà phân tích tại S&P đã ước tính rằng một phần ba các nhà phát triển Trung Quốc có thể đối mặt với tình trạng suy giảm thanh khoản trong 12 tháng tới.
Các chủ đầu tư cũng phải chuẩn bị 1,1 triệu nhân dân tệ (172 tỷ USD) tiền trả chậm cho các công nhân xây dựng trước khi năm mới âm lịch bắt đầu vào đầu tháng Hai.
Trung Anh
Nguồn: thuongtruong.com.vn
