Công ty TNHH Lotte Properties HCMC hiện có vốn điều lệ hơn 4.209 tỷ đồng. Doanh nghiệp được thành lập để triển khai dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm tại khu chức năng số 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM.
Nợ thuế hơn 15.704 tỷ đồng, người đại diện có thể bị hoãn xuất cảnh
Theo Thông báo tiền thuế nợ số 25845/TB-TPHCM ngày 1/7/2026, tính đến hết ngày 1/7, Lotte Properties HCMC còn nợ hơn 15.704 tỷ đồng tiền thuế đã quá hạn trên 90 ngày. Quy mô khoản nợ tương đương gần 3,7 lần vốn điều lệ hiện tại của doanh nghiệp.
Trong tổng số tiền trên, tiền sử dụng đất đối với phần diện tích được Nhà nước giao đạt hơn 9.064 tỷ đồng, chiếm gần 58%. Khoản tiền thuê đất nộp một lần còn lại ở mức hơn 6.639 tỷ đồng. Như vậy, phần lớn nghĩa vụ thuế của doanh nghiệp liên quan trực tiếp đến quỹ đất triển khai dự án tại Thủ Thiêm.
Ngày 2/7, Thuế TP.HCM đã ban hành thông báo về việc có thể áp dụng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Jun Sung Ho, quốc tịch Hàn Quốc, người đại diện theo pháp luật của Lotte Properties HCMC, nếu doanh nghiệp không hoàn thành nghĩa vụ thuế.
Sau 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo, trường hợp khoản nợ vẫn chưa được xử lý, cơ quan thuế sẽ thực hiện biện pháp tạm hoãn xuất cảnh theo quy định. Diễn biến này đặt nghĩa vụ tài chính về đất đai trở thành vấn đề cần được giải quyết trong quá trình tiếp tục triển khai dự án.
Phát Đạt vừa chi hơn 2.444 tỷ đồng để tham gia dự án
Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm có diện tích khoảng 7,5 ha, được quy hoạch thành tổ hợp đô thị đa chức năng gồm trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ và các công trình dịch vụ. Dự án nằm tại khu vực lõi của Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Đầu tháng 7, UBND TP.HCM ban hành Quyết định số 4102/QĐ-UBND, chấp thuận Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) nhận chuyển nhượng 35% vốn tại Lotte Properties HCMC. Giá trị phần vốn góp tính theo vốn điều lệ đạt hơn 1.473 tỷ đồng.
Sau giao dịch, Phát Đạt sở hữu 35% vốn doanh nghiệp dự án. Ba thành viên của Tập đoàn Lotte tiếp tục nắm 65% còn lại, gồm Lotte Shopping sở hữu 30,59%, Hotel Lotte nắm 22,94% và Lotte Engineering & Construction sở hữu 11,47%. Nhà đầu tư thực hiện dự án cũng được điều chỉnh thành liên danh giữa Tập đoàn Lotte và Phát Đạt.
Theo phương án đã được HĐQT thông qua, Phát Đạt dự kiến chi hơn 7.666 tỷ đồng để nhận chuyển nhượng 35% vốn tại Lotte Properties HCMC. Nếu doanh nghiệp dự án tăng vốn điều lệ lên 12.000 tỷ đồng, Phát Đạt dự kiến góp thêm hơn 2.726 tỷ đồng để duy trì tỷ lệ sở hữu.
Đến ngày 3/7, Phát Đạt đã thanh toán hơn 2.444 tỷ đồng liên quan đến thương vụ. Số tiền này gồm khoản đặt cọc 900 tỷ đồng, thanh toán đợt đầu hơn 513 tỷ đồng và khoản thanh toán tiếp theo hơn 1.031 tỷ đồng.
Việc Phát Đạt tham gia giúp dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm hình thành cơ cấu nhà đầu tư mới sau nhiều năm chuẩn bị. Tuy nhiên, khoản nợ thuế hơn 15.700 tỷ đồng vẫn là nghĩa vụ tài chính lớn cần được xử lý, trước khi quỹ đất có thể tiếp tục được chuyển hóa thành hoạt động xây dựng, sản phẩm và dòng tiền của dự án.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
