Trong Quý II/2024, theo báo cáo của 53/63 địa phương, trên địa bàn cả nước có 9 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai.
Trong đó, hiện có 03 dự án hoàn thành (01 dự án hoàn thành toàn bộ, 02 dự án hoàn thành 1 phần) với quy mô 1.120 căn;
Có 01 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô 395 căn; một số dự án mới làm lễ động thổ, ra mắt.
Về dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư hiện tại có 05 dự án với quy mô 2.876 căn.
Qua tổng hợp báo cáo của các địa phương, giai đoạn từ năm 2021 đến hết quý II/2024, trên địa bàn cả nước có 619 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 561.816 căn.
Trong đó, có 79 dự án hoàn thành với quy mô 40.679 căn; có 128 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô 111.688 căn; Số lượng dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư: 412 dự án với quy mô 409.449 căn.
Lũy kế từ trước đến nay, trên địa bàn cả nước có 920 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 717.608 căn. Trong đó, số lượng dự án hoàn thành là 380 dự án với quy mô 196.471 căn; số lượng dự án đã khởi công xây dựng là 128 dự án với quy mô 111.688 căn; số lượng dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư là 412 dự án với quy mô 409.449 căn.
Về triển khai thực hiện gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, hiện nay, ngoài 04 ngân hàng thương mại cổ phần nhà nước (BIDV, Vietinbank, Agribank, Vietcombank) thì có thêm Ngân hàng Tiên Phong (TPbank) và VPBank đã có văn bản đăng ký tham gia chương trình với số tiền đăng ký của mỗi ngân hàng là 5.000 tỷ đồng.
Qua tổng hợp, đến nay mới có 32/63 UBND tỉnh gửi văn bản hoặc công bố trên cổng thông tin điện tử về danh mục dự án tham gia Chương trình với 73 dự án; trong đó một số tỉnh đã công bố nhiều dự án là Hà Nội (6 dự án), TP.HCM (6 dự án), Bắc Ninh (6 dự án), Bình Định (5 dự án)...
Đến nay, các NHTM đã giải ngân với số tiền là 1.234 tỷ đồng bao gồm: 1.202 tỷ đồng cho chủ đầu tư tại 12 dự án; 32 tỷ đồng cho người mua nhà tại 5 dự án.
Tại TPHCM, theo thông tin từ Sở Xây dựng TPHCM, hiện TP đang có 10 dự án nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân được triển khai. Trong đó có 1 dự án nhà ở xã hội hoàn thành đưa vào sử dụng tại quận 2 (nay là TP.Thủ Đức) do Công ty cổ phần tư vấn - thương mại - dịch vụ địa ốc Hoàng Quân thực hiện, với quy mô 260 căn.
Dự án nhà ở xã hội đang thi công, với quy mô 4.167 căn hộ gồm: 4 dự án nhà ở xã hội độc lập với quy mô 3.004 căn, 3 dự án sử dụng quỹ đất 20% với quy mô 1.163 căn và 2 dự án nhà cho công nhân thuê đang thi công, với quy mô 1.400 căn.
Từ tháng 9/2021 đến nay đã có thêm 3 dự án được khởi công (2 dự án nhà ở xã hội tại TP.Thủ Đức và huyện Bình Chánh, 1 dự án nhà lưu trú công nhân trong Khu chế xuất). Sở Xây dựng TPHCM cũng thông tin, giá bán nhà ở xã hội khoảng từ 14 - 20 triệu đồng/m2.
Sở Xây dựng cho biết, hiện nay công tác phát triển nhà ở xã hội có một số khó khăn, vướng mắc như: Công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tại một số dự án nhà ở xã hội rất khó khăn, kéo dài, tiến độ thực hiện dự án chậm, thậm chí không thực hiện được. Đối với các dự án nhà ở thương mại có quy mô sử dụng đất trên 10 ha, tuy đã xác định quỹ đất 20% xây dựng nhà ở xã hội, nhưng chủ đầu tư dự án chậm triển khai bồi thường giải phóng mặt bằng hoặc chưa đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nên chưa triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Nguồn vốn dài hạn với lãi suất ưu đãi để hỗ trợ các chủ đầu tư vay thực hiện đầu tư dự án nhà ở xã hội cho các đối tượng được hưởng chinh sách nhà ở xã hội vay mua nhà là chưa ổn định. Các bước thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội còn phức tạp chưa thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia xây dựng nhà ở xã hội.
Nguồn: thuongtruong.com.vn
