Mới đây, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định số 333/QĐ-UBND phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu đô thị (KĐT) Vạn An, TP. Bắc Ninh của Công ty Cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam (Dabaco - HoSE: DBC).
Theo đó, lý do điều chỉnh quy hoạch, hiện nay, một phần Kênh Đông Xuân Viên nằm trong ranh giới quy hoạch KĐT Vạn An đã được ngành nông nghiệp cứng hóa để phục vụ tiêu thoát nước cho khu vực, do đó cần phải điều chỉnh quy hoạch dự án để tổ chức lại không gian, kiến trúc.
Cụ thể, dự án sẽ giảm diện tích đất ở, bổ sung sân tập luyện thể thao, trung tâm văn hóa - thể thao, bãi đỗ xe, đất hạ tầng kỹ thuật, hệ thống giao thông đối ngoại.
Tại đồ án quy hoạch vừa được điều chỉnh, KĐT Vạn An có diện tích hơn 36 ha, thuộc địa bàn phường Vạn An và phường Hòa Long, TP Bắc Ninh. Quy mô dân số tăng từ 6.750 người lên 7.690 người.
Dự án nằm tại vị trí nút giao đường quy hoạch H đang xây và đường Lạc Long Quân; có đường Âu Cơ là trục chính đô thị đi qua ranh giới lập quy hoạch. Sau điều chỉnh, diện tích đất ở biệt thự giảm từ 6,3 ha xuống 2,6 ha; đất ở liền kề giảm từ 5,3 ha xuống 3,4 ha; đất nhà ở xã hội giảm từ 2,5 ha xuống 2,2 ha; đất thương mại, dịch vụ giảm từ 1,3 ha xuống còn hơn 2.000 m2.
Thay vào đó, dự án được bổ sung 2,6 ha đất ở hỗn hợp thấp tầng, đồng thời có thêm 4,3 ha đất hỗn hợp để xây tòa nhà thương mại, dịch vụ, văn phòng, chung cư với mật độ xây dựng tối đa 45%, chiều cao 25 - 30 tầng.
UBND tỉnh Bắc Ninh cho biết, công trình hỗn hợp này sẽ là điểm nhấn của KĐT Vạn An, nằm tại trục đường H và đường Lạc Long Quân. Các khu biệt thự, nhà ở liền kề được bố trí đan xen với các công trình công trình công cộng, khu cây xanh. Bãi đô xe tại dự án được quy hoạch là bãi đỗ xe thông minh, chiều cao tối đa 5 tầng.
Khu đất xây nhà ở xã hội được quy hoạch tại phía bắc KĐT, chiều cao 15 - 20 tầng, trong đó có các tiện ích hạ tầng như trường mầm non, nhà sinh hoạt cộng đồng,...
Theo tìm hiểu, KĐT Vạn An được phê duyệt quy hoạch lần đầu vào tháng 6/2010, được điều chỉnh quy hoạch vào tháng 5/2017. Đến tháng 6/2011, dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư đối với Tập đoàn Dabaco Việt Nam.
Hồi tháng 3/2021, tỉnh Bắc Ninh đã duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch KĐT Vạn An. Trước đó, tháng 8/2020, tỉnh đã cho phép TP Bắc Ninh thực hiện thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ bằng đất hoặc tái định cư dự án cho 65 hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất khi thực hiện dự án.
Tỉnh cũng cho phép tách KĐT Vạn An thành hai dự án để đối ứng cho hai dự án BT, gồm dự án xây dựng tuyến đường H2 và dự án xây dựng Công viên hồ điều hòa Văn Miếu.
Tại Bắc Ninh, Tập đoàn Dabaco còn thực hiện đầu tư ba KĐT khác, bao gồm KĐT Dabaco Đình Bảng (45 ha, thị xã Từ Sơn); KĐT dịch vụ làng nghề Phù Khê (thị xã Từ Sơn, hơn 52 ha) và KĐT dịch vụ Khúc Xuyên - Võ Cường (TP Bắc Ninh, hơn 58 ha).
Về kết quả sản xuất kinh doanh quý II và 6 tháng đầu năm 2021, Tập đoàn Dabaco cho biết doanh thu quý II ước đạt 3.812 tỷ đồng, tăng hơn 71% so với cùng kỳ năm 2020. Ngược lại, lợi nhuận sau thuế ước giảm gần 47% về 241 tỷ đồng. Đây là mức lợi nhuận thấp nhất (theo quý) của Dabaco kể từ quý IV/2019 đến nay.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu và lợi nhuận sau thuế của Dabaco ước đạt lần lượt 8.431 tỷ đồng và 579 tỷ đồng, tương ứng tăng 83% và giảm 23% so với cùng kỳ năm 2020.
Năm 2021, Dabaco lên kế hoạch tổng doanh thu mục tiêu đạt 15.439 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 827 tỷ đồng. Như vậy, sau 2 quý đầu năm, Dabaco đã hoàn thành 55% kế hoạch về doanh thu và 70% kế hoạch về lợi nhuận.
Nguồn: thuongtruong.com.vn
