Tháng 6/2021, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Bắc Giang ra Nghị quyết về phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân trên địa bàn tỉnh Bắc Giang đến năm 2025, định hướng đến năm 2030.
Theo đó, đến năm 2025, tỉnh dự kiến giải quyết khoảng 80% số công nhân có nhu cầu về nhà ở tại các khu, cụm công nghiệp; còn đến năm 2030 sẽ giải quyết khoảng 90% các nhu cầu. Đơn vị này cũng yêu cầu khi lập, thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết tại các đô thị, khu công nghiệp, phải bố trí đủ quỹ đất để xây dựng khu nhà ở xã hội cho công nhân.
Đối với KCN - đô thị - dịch vụ bố trí tối thiểu 35% tổng diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội cao tầng và đáp ứng đủ nhu cầu nhà ở xã hội dành cho công nhân tại KCN đó. Đồng thời ưu tiên bố trí khu đất quy hoạch khu nhà ở cho công nhân tại những vị trí thuận lợi, gần khu công nghiệp; quy mô quy hoạch đủ lớn nhằm hấp dẫn các nhà đầu tư và đảm bảo sự phát triển lâu dài và bền vững.
Bên cạnh đó, Ban cán sự đảng UBND tỉnh chỉ đạo UBND tỉnh xây dựng Đề án thực hiện Nghị quyết xong trước ngày 30/6. Các huyện, thành ủy sẽ xây dựng kế hoạch để triển khai thực hiện các nhiệm vụ có liên quan, gắn với tình hình thực tế của địa phương, xong trước ngày 30/8.
Hiện nay, nhu cầu nhà ở cho công nhân tại Bắc Giang rất lớn, nhưng thực tế mới chỉ đáp ứng được 7,5% nhu cầu. Ngoài ra, công tác quy hoạch các khu đất cho phát triển nhà ở còn thiếu đồng bộ, quy mô nhỏ lẻ, chưa tạo thành các khu tập trung; công tác giải phóng mặt bằng tạo quỹ đất sạch chậm tiến độ; việc bán, cho thuê, mua nhà ở xã hội còn bất cập, chưa phù hợp với thực tế;...
Dự án khu nhà ở xã hội dành cho công nhân xã Quang Châu, huyện Việt Yên
Triển khai chủ trướng này, mới đây, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang đã ký quyết định số 838/QĐ-UBND ban hành ngày 13/8 về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở xã hội dành cho công nhân xã Quang Châu, huyện Việt Yên.
Theo quyết định này, ranh giới Phía bắc khu nhà ở xã hội giáp đất trống và khu dân cư hiện trạng; phía nam giáp khu đất quy hoạch khu dân cư mới; phía tây giáp đất nông nghiệp (có một số diện tích trồng cây ăn quả); phía đông giáp đường cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn.
Dự án xây dựng trên khu đất diện tích 4,296 ha/4,413 ha (trừ diện tích 0,117 ha đường gom QL1A đã được đầu tư đồng bộ. Khu đất này không thuộc phạm vi bảo vệ của di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt; không thuộc khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử.
Quy mô dự án gồm các tòa nhà xã hội tổng diện tích 8.492,61 m2. Cụ thể là ba toà nhà ở chung cư cao 18 tầng. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 76.822,4 m2; trong đó tối đa 80% diện tích sàn để bán, tối thiểu 20% diện tích sàn để cho thuê. Một tòa nhà ở thương mại diện tích 2.114,39 m2; cao 18 tầng, diện tích sàn xây dựng khoảng 21.610 m2; để bán và cho thuê với giá kinh doanh thương mại.
Trường mầm non để cho thuê quy mô 2.014,39 m2, cao hai tầng tầng, diện tích xây dựng khoảng 800 m2, diện tích sàn xây dựng khoảng 1.600 m2 . Nhà để xe rộng 4.018,07 m2, cao 4 tầng.
Quy mô dân số dự kiến khoảng 3.600 người. Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 1.048,7 tỷ đồng, từ vốn chủ sở hữu và vốn vay thương mại, vốn huy động hợp pháp khác. Vốn chủ sở hữu bố trí trước để thực hiện dự án, khi giải ngân hết vốn chủ sở hữu mới huy động vốn vay thương mại. Tiến độ huy động vốn theo yêu cầu tiến độ đầu tư xây dựng công trình trong thời gian ba năm, từ quý I/2022 đến hết quý IV/2024.
Về tiến độ xây dựng dự án, từ quý IV/2021 đến hết quý IV/2024, dự kiến hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng; hoàn thành xây dựng công trình đưa vào sử dụng trong ba năm. Dự án đưa vào vận hành, khai thác từ quý I/2025 đến hết thời hạn thực hiện dự án. Thời gian hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền chấp thuận nhà đầu tư dự án.
Dự án Khu nhà ở xã hội thị trấn Nham Biền, huyện Yên Dũng
Trước đó, UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 690/QĐ-UBND ngày 13/7/2021, phê duyệt Hồ sơ yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư và Tổ đánh giá sơ bộ năng lực kinh nghiệm lựa chọn nhà đầu tư tại Quyết định số 763/QĐ-UBND ngày 26/7/2021 cho Dự án Khu nhà ở xã hội thị trấn Nham Biền, huyện Yên Dũng.
Dự án hoàn thành, đưa vào sử dụng sẽ giải quyết nhu cầu chỗ ở cho khoảng 10.000 người lao động làm việc trong các khu công nghiệp xung quanh và các đối tượng liên quan.
Công trình dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 5,1ha theo Quy hoạch chi tiết được duyệt, gồm các hạng mục: Nhà ở xã hội cao tầng; nhà ở thương mại thấp tầng; sân, đường nội bộ, cây xanh cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà nằm trong phạm vi ranh giới dự án hoàn chỉnh đồng bộ; công trình trường mầm non, công trình dịch vụ y tế phục vụ cho cộng đồng dân cư.
Cụ thể, các tòa nhà ở xã hội xây dựng tại các lô đất ở ký hiệu CT1, CT2, tổng diện tích là 18,971m2, gồm: 06 toà nhà ở chung cư cao tầng (nhà ở xã hội) cao 19 tầng, tổng diện tích xây dựng khoảng 8.400m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 141.000m2, tổng số căn hộ khoảng 1.800 căn (diện tích căn hộ từ 30m2 đến 70m2). Dãy nhà ở thương mại thấp tầng: Xây dựng tại các lô đất ở thuộc phân lô ký hiệu LK tổng diện tích là 4.638m2, gồm: Đầu tư xây thô và hoàn thiện mặt tiền 45 căn nhà ở liền kề thấp tầng; chiều cao tối đa 5 tầng; tổng diện tích xây dựng khoảng 4.174m2; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 19.125m2.
Tổng mức đầu tư của dự án là 1.543.994.995.000 đồng (Một nghìn năm trăm bốn mươi ba tỷ, chín trăm chín mươi tư triệu, chín trăm chín mươi lăm nghìn đồng) trong đó, vốn chủ sở hữu (tối thiểu 20%): 308.798.999.000 đồng; Vốn vay, vốn hợp pháp khác (tối đa 80%) là 1.235.195.996.000 đồng.Thời hạn hoạt động của dự án: là 50 năm kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền chấp thuận nhà đầu tư dự án. Dự án Khu nhà ở xã hội thị trấn Nham Biền dự kiến hoàn thành trong quý IV/2024.
Dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên
Một dự án khác cũng đã được Sở Kế hoạch và Đầu tư Bắc Giang công bố danh mục dự án sử dụng đất để đầu tư đó là dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên.
Dự án được thực hiện trên lô CT.1, CT.2 thuộc Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang; phía Bắc giáp tuyến đường quy hoạch N10-N5 đi thị trấn Nếnh; phía Nam giáp tuyến đường N4-N9, phía Đông giáp tuyến đường hiện trạng N9-N10 của Khu đô thị thị trấn Nếnh.
Tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí GPMB) là 2.298 tỉ đồng.
Tổng diện tích dự án là 32.271m2, gồm các hạng mục: nhà ở xã hội cao tầng; sân, đường, cây xanh, cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà trong phạm vi ranh giới dự án hoàn chỉnh đồng bộ. Trong đó, các tòa nhà ở xã hội là những toà chung cư cao 20 tầng; tổng diện tích xây dựng khoảng 12.800m2.
Các không gian chức năng trong toà nhà gồm: Các căn hộ để ở có diện tích sử dụng từ 30m2 đến 70m2; không gian sinh hoạt cộng đồng; không gian để xe; các không gian chức năng khác phục vụ nhu cầu sinh hoạt của chung cư.
Khi dự án hoàn thành, đưa vào sử dụng sẽ giải quyết nhu cầu về chỗ ở cho khoảng 12.000 công nhân và người lao động làm việc trong các khu công nghiệp và các khu vực xung quanh.
Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư dự án 2. Dự kiến, dự án được đưa vào khai thác, kinh doanh từ quý 4/2023.
Nguồn: thuongtruong.com.vn
