Theo đó, biến động lớn nhất trong năm 2025 của Seaprodex đến từ việc thay đổi các cổ đông lớn. Vào tháng 8, Tập đoàn Gelex (HoSE: GEX) đã bán ra gần 8,9 triệu cổ phiếu SEA, hạ tỷ lệ sở hữu từ 9,52% xuống còn 2,42% và chính thức không còn là cổ đông lớn.
Không lâu sau, ngày 23/12, thị trường tiếp tục chứng kiến giao dịch thỏa thuận lên tới 40,6 triệu cổ phiếu SEA, tương đương 32,5% vốn điều lệ. Trong giao dịch này, CTCP Tập đoàn S.S.G đã thoái toàn bộ 14,9 triệu cổ phiếu, tương ứng 11,92% vốn.
Đáng chú ý, ở chiều mua vào, CTCP Địa ốc Ngân Hiệp là thành viên của hệ sinh thái Novaland đã chi khoảng 1.030 tỷ đồng để nắm giữ hơn 30 triệu cổ phiếu, chính thức trở thành cổ đông lớn với tỷ lệ sở hữu 24,03%. Đây được xác định là một khoản đầu tư dài hạn nhằm đa dạng hóa danh mục. Ngoài ra, CTCP Đầu tư Redwood cũng tham gia cuộc chơi khi chi khoảng 360 tỷ đồng để sở hữu 8,44% cổ phần.
Tính đến cuối năm, Seaprodex được cơ cấu lại với ba cổ đông trụ cột là Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh Vốn Nhà nước (SCIC) vẫn giữ quyền chi phối với 63,38% cổ phần, kế đến là Địa ốc Ngân Hiệp (24,03%) và Đầu tư Redwood (8,44%). Sự xuất hiện của các “tay chơi” mới có thể tạo nền tảng cho những chiến lược tái cấu trúc hoặc phát triển mới trong tương lai.
Bức tranh tài chính của Seaprodex năm 2025 khá sáng sủa. Trong quý 4/2025, doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận sau thuế gần 75 tỷ đồng, gấp 2,4 lần cùng kỳ và cao nhất kể từ năm 2019. Lũy kế cả năm, doanh thu thuần đạt 757 tỷ đồng (tăng 26%), lợi nhuận sau thuế đạt 210 tỷ đồng (tăng 23%).
Động lực tăng trưởng đến từ hai yếu tố chính: tiết giảm chi phí vận hành và khoản thu nhập khác đột biến hơn 34 tỷ đồng, chủ yếu đến từ các khoản phạt vi phạm hợp đồng và hoàn nhập dự phòng. Đây là tín hiệu tích cực sau nhiều năm Seaprodex ghi nhận biên lợi nhuận không ổn định.
Tuy nhiên, “nút thắt” lớn nhất tiếp tục nằm ở pháp lý khu đất 2-4-6 Đồng Khởi - lô đất đắt giá tại trung tâm TP.HCM. Mặc dù doanh nghiệp đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính từ năm 2017 và ghi nhận hơn 692 tỷ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang, nhưng đến nay vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để có thể triển khai dự án thương mại văn phòng như kế hoạch.
Ngoài ra, Seaprodex cũng đang đối mặt với tranh chấp kéo dài với Công ty Xây dựng Bắc Nam 79 liên quan đến khoản vay 250 tỷ đồng từ năm 2016. Dù đã bị cưỡng chế thi hành án hơn 268 tỷ đồng từ năm 2023, các vấn đề về lãi vay và hiệu lực hợp đồng vẫn đang được các cơ quan chức năng tiếp tục xử lý.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
