Theo thông tin công bố ngày 27/3/2026, Tòa án nhân dân Khu vực 1, TP.HCM đã tuyên đình chỉ yêu cầu khởi kiện của Bắc Nam 79 về việc buộc Seaprodex thanh toán khoản nợ gốc còn lại trị giá 250 tỷ đồng. Đây là khoản vay trước đây doanh nghiệp sử dụng với lãi suất 7%/năm nhằm thực hiện nghĩa vụ tài chính tại khu đất số 2-4-6 Đồng Khởi, Quận 1.
Khoản vay từng được bảo đảm bằng 22 triệu cổ phần Seaprodex nắm giữ tại Proconco. Tuy nhiên, theo bản án phúc thẩm năm 2019 liên quan đến bị cáo Phan Văn Anh Vũ, Seaprodex đã phải thực hiện nghĩa vụ nộp 250 tỷ đồng nợ gốc cùng hơn 18,4 tỷ đồng tiền lãi cho cơ quan thi hành án dân sự.
Đến cuối năm 2023, doanh nghiệp đã bị cưỡng chế khấu trừ tổng cộng hơn 268,4 tỷ đồng. Bên cạnh đó, Seaprodex cũng đã thanh toán gần 96,2 tỷ đồng tiền lãi vay cho Bắc Nam 79. Hiện dư nợ lãi còn lại khoảng hơn 4 tỷ đồng và hai bên đang tiếp tục xử lý các nghĩa vụ liên quan.
Năm 2025, Seaprodex ghi nhận doanh thu thuần đạt hơn 757 tỷ đồng, tăng 26% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 229 tỷ đồng, tăng trưởng 36%, cho thấy hiệu quả hoạt động được cải thiện đáng kể.
Doanh nghiệp vẫn đang tiếp tục xử lý các vướng mắc tại dự án trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ tại khu đất 2-4-6 Đồng Khởi. Dù đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính từ năm 2017 và ghi nhận chi phí xây dựng dở dang hơn 692 tỷ đồng, dự án hiện vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để triển khai.
Cơ cấu cổ đông của Seaprodex ghi nhận sự thay đổi đáng chú ý vào cuối năm 2025. Cụ thể, ngày 23/12/2025, CTCP Địa ốc Ngân Hiệp đã mua vào hơn 30 triệu cổ phiếu SEA, nâng tỷ lệ sở hữu lên 24,03%.
Cùng thời điểm, CTCP Đầu tư Redwood cũng tăng tỷ lệ nắm giữ lên 8,44% sau khi gom thêm hơn 10,5 triệu cổ phiếu. Hai pháp nhân này đều có liên hệ với hệ sinh thái Novaland, trong đó Ngân Hiệp hiện là chủ đầu tư một số phân kỳ tại dự án NovaWorld Ho Tram.
Việc các nhà đầu tư bất động sản gia tăng tỷ lệ sở hữu diễn ra trong bối cảnh Seaprodex đang nắm giữ quỹ đất có vị trí trung tâm, được kỳ vọng tạo dư địa tăng trưởng trong dài hạn.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
