Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM trải qua nhiều biến động ngay từ đầu năm 2026, Tạp chí Thương Trường đã có cuộc trao đổi với ông Võ Hồng Thắng - Phó Tổng Giám đốc DKRA Group nhằm làm rõ những diễn biến đáng chú ý cũng như triển vọng của thị trường trong thời gian tới.
Báo cáo mới công bố của Công ty Cổ phần Chứng khoán MB (MBS) cho thấy, bức tranh thị trường bất động sản trong quý I/2026 tiếp tục trầm lắng, khi chịu tác động kép từ mặt bằng lãi suất cao và tín dụng bị kiểm soát chặt. Tuy nhiên, trong bối cảnh khó khăn, nhiều tín hiệu tích cực đang dần xuất hiện, mở ra cơ hội tích lũy dài hạn cho nhà đầu tư.
Những tháng đầu năm 2026, thị trường bất động sản ghi nhận sự phân hóa rõ nét khi tâm lý người mua trở nên thận trọng hơn. Dù vậy, nhu cầu ở thực vẫn duy trì ổn định, trong khi mặt bằng giá tại một số phân khúc bắt đầu điều chỉnh, mở ra cơ hội tiếp cận sản phẩm với mức giá hợp lý hơn cho những người có sẵn dòng tiền.
Giá vàng biến động mạnh không còn đơn thuần phản ánh tâm lý trú ẩn, mà đang bị chi phối ngày càng rõ bởi kỳ vọng lãi suất và sức mạnh đồng USD. Dù chịu áp lực điều chỉnh sâu trong ngắn hạn, các dữ liệu từ Hội đồng Vàng Thế giới cho thấy dòng tiền dài hạn vẫn bền bỉ, đặt nền cho khả năng phục hồi của kim loại quý.
Thị trường bất động sản tại TP.HCM đang bước vào giai đoạn chuyển mình quan trọng, khi những dấu hiệu phục hồi dần rõ nét sau thời gian dài trầm lắng. Năm 2026 được xem là “năm bản lề”, không chỉ đánh dấu sự trở lại của các hoạt động giao dịch mà còn là thời điểm định hình lại thị trường theo hướng minh bạch, cân bằng và phát triển bền vững hơn.
Trong bối cảnh kinh tế vĩ mô tiếp tục duy trì đà tăng trưởng ổn định, thị trường bất động sản TP.HCM đang ghi nhận sự phục hồi rõ nét về thanh khoản, đặc biệt ở phân khúc căn hộ. Năm 2025, GDP cả nước tăng 8%, cùng dòng vốn FDI đạt 38,4 tỷ USD, góp phần củng cố niềm tin của cả người mua lẫn nhà phát triển dự án.
Việc nâng hạng thị trường chứng khoán Việt Nam lên nhóm mới nổi theo lộ trình của FTSE Russell đang bước vào giai đoạn quyết định. Nếu kịch bản này được xác nhận trong kỳ rà soát tháng 4/2026, thị trường có thể đón dòng vốn hàng trăm triệu USD từ các quỹ ETF toàn cầu, tạo động lực mới cho nhiều cổ phiếu vốn hóa lớn.
Thị trường chứng khoán Việt Nam đang ghi nhận những tín hiệu tích cực khi dòng tiền có xu hướng quay trở lại các nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn, đặc biệt là tài chính - ngân hàng. Đây là nhóm ngành có tỷ trọng lớn, do đó mọi biến động của các cổ phiếu ngân hàng thường tác động đáng kể đến xu hướng chung của thị trường.
Sau giai đoạn thanh lọc và tái cấu trúc mạnh mẽ, thị trường bất động sản Việt Nam đang dần rời khỏi trạng thái “phòng thủ” để chuyển sang quỹ đạo phục hồi rõ nét và thực chất hơn.
Giá heo hơi hôm nay (23/2) tiếp tục đi ngang trên phạm vi cả nước, dao động phổ biến trong khoảng 70.000 – 73.000 đồng/kg. Sau giai đoạn sôi động phục vụ nhu cầu tiêu dùng dịp Tết, thị trường bước vào nhịp tích lũy, giao dịch chậm lại khi sức mua hạ nhiệt và nguồn cung dần ổn định.
Giá heo hơi hôm nay 21/2 tiếp tục duy trì trạng thái ổn định trên cả ba miền, dao động phổ biến trong khoảng 70.000 – 73.000 đồng/kg. Sau giai đoạn biến động tăng – giảm đan xen quanh Tết Nguyên đán, thị trường đang bước vào nhịp đi ngang, phản ánh sự cân bằng tạm thời giữa cung và cầu.
Giá bạc hôm nay 21/2 ghi nhận xu hướng phục hồi rõ nét trên cả thị trường trong nước lẫn quốc tế, trong bối cảnh dòng tiền đầu tư quay trở lại nhóm kim loại quý. Tuy vậy, các tín hiệu từ chính sách tiền tệ Mỹ vẫn khiến triển vọng ngắn hạn của bạc đối mặt không ít thách thức.
Giá heo hơi hôm nay (19/2) tiếp tục duy trì trạng thái ổn định trên phạm vi cả nước. Sau giai đoạn biến động tăng – giảm đan xen quanh dịp Tết Nguyên đán, mặt bằng giá hiện dao động phổ biến trong khoảng 70.000 – 73.000 đồng/kg, cho thấy cung – cầu trên thị trường đang tạm thời đạt điểm cân bằng, thiếu vắng các yếu tố đủ mạnh để tạo ra cú hích mới.
Ngày 18/2/2026, giá heo hơi trên cả nước tiếp tục duy trì trạng thái ổn định, dao động trong biên độ hẹp từ 70.000 – 73.000 đồng/kg. Sau giai đoạn biến động tăng – giảm đan xen trước Tết, thị trường đang bước vào nhịp tích lũy, chờ thêm tín hiệu mới từ diễn biến cung – cầu khi hoạt động sản xuất, kinh doanh dần trở lại bình thường sau kỳ nghỉ lễ.
Sau giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào năm 2026 với tâm thế mới, thận trọng hơn nhưng cũng thực chất và bền vững hơn.
Giá heo hơi hôm nay (17/2) tiếp tục duy trì trạng thái ổn định trên cả ba miền, khi thị trường bước vào giai đoạn “nghỉ nhịp” sau các đợt điều chỉnh trước đó. Nguồn cung và nhu cầu tiêu thụ đang ở thế cân bằng, chưa xuất hiện yếu tố đột biến khiến giá biến động mạnh. Mặt bằng chung trên toàn quốc hiện phổ biến trong khoảng 70.000 – 73.000 đồng/kg.
Giá heo hơi hôm nay (16/2) tiếp tục duy trì trạng thái ổn định trên phạm vi cả nước, phổ biến 70.000 – 73.000 đồng/kg. Dù giá heo hơi đã hạ nhiệt so với cuối tháng 1, giá thịt heo bán lẻ tại nhiều chợ vẫn neo cao, khiến sức mua suy giảm và người tiêu dùng có xu hướng chuyển sang thực phẩm thay thế.
Giá cà phê hôm nay (13/2) tại khu vực Tây Nguyên nhích tăng nhẹ 100 – 300 đồng/kg, phản ánh tâm lý thận trọng nhưng tích cực hơn của thị trường sau chuỗi phiên biến động mạnh. Trên thị trường thế giới, giá cà phê Robusta và Arabica cũng đồng loạt đi lên, được hỗ trợ bởi lực mua bù bán gia tăng khi đồng real Brazil tăng giá.
Giá heo hơi hôm nay (13/2) tiếp tục xu hướng giảm trên diện rộng tại cả ba miền, với mức điều chỉnh phổ biến từ 1.000 – 2.000 đồng/kg. Mặt bằng giá trên cả nước hiện dao động trong khoảng 71.000 – 73.000 đồng/kg, cho thấy thị trường đang từng bước lùi về ngưỡng 70.000 đồng/kg sau giai đoạn tăng nóng trước đó.
Thị trường cao su châu Á ghi nhận diễn biến tích cực trong phiên giao dịch ngày 6/2, khi giá kỳ hạn đồng loạt tăng trở lại sau giai đoạn điều chỉnh. Đáng chú ý, thị trường Nhật Bản phục hồi rõ nét nhờ đồng yen suy yếu và giá dầu thô duy trì xu hướng tăng, qua đó cải thiện tâm lý nhà đầu tư và hỗ trợ nhóm hàng hóa công nghiệp.
