Từ chối cấp phép xây dựng cho công trình tòa nhà Câu lạc bộ Golf
Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cho biết đã có văn bản gửi Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL, thông báo về việc từ chối cấp giấy phép tòa nhà câu lạc bộ golf trong Đồi Cù Đà Lạt vì chưa có cơ sở để giải quyết hồ sơ cấp phép theo thẩm quyền.
Theo đó, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đã nhận được hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng cho công trình tòa nhà Câu lạc bộ Golf của Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL tại số 2 Trần Nhân Tông (Phường 1, TP Đà Lạt). Qua rà soát, hồ sơ hồ sơ cơ bản đáp ứng đủ điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định.
Tuy nhiên, ngày 11/1/2024, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản yêu cầu UBND TP Đà Lạt cùng các cơ quan hữu quan liên quan khẩn trương xử lý nghiêm các sai phạm tại công trình xây dựng của dự án tòa nhà Câu lạc bộ Golf thuộc sân Golf Đà Lạt.
UBND tỉnh giao UBND TP Đà Lạt yêu cầu chủ đầu tư chấp hành việc tự tháo dỡ các hạng mục công trình tự ý xây dựng không phép, sai phép, việc tháo dỡ phải hoàn thành trước ngày 25/1.
Quá thời hạn trên, nếu chủ đầu tư không chấp hành thì tổ chức thực hiện cưỡng chế, tháo dỡ các công trình vi phạm theo quy định. Việc cưỡng chế, tháo dỡ phải hoàn thành trước ngày 15/2/2024.
Do đó, Sở Xây dựng chưa có cơ sở để giải quyết hồ sơ cấp phép xây dựng cho công trình tòa nhà Câu lạc bộ Golf thuộc sân Golf Đà Lạt của Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL.
Liên quan đến dự án này, cơ quan chức năng đã xác định sai phạm lớn của Công ty Hoàng Gia ĐL trong quá trình xây dựng tòa nhà Câu lạc bộ golf ở lỗ golf số 8 (giáp đường Đinh Tiên Hoàng). Tòa nhà này không chỉ là cụm công trình sai phép và không phép mà còn sai quy hoạch khi chắn núi Langbiang, biểu tượng Đà Lạt - cao nguyên Lâm Viên, theo hướng nhìn từ hồ Xuân Hương.
Ngoài ra, trong Đồi Cù Đà Lạt có 2 khối công trình lớn, một khối công trình có diện tích 6.120m2 là công trình đã được cấp phép. Quá trình xây dựng, chủ đầu tư đã cho xây vượt diện tích sai phép hơn 3.300m2. Trong công trình còn xây hơn 4.400 m2, 4 tầng nổi khi chưa có phép. Cơ quan chức năng đã yêu cầu dự án phải dừng thi công, hoàn thiện hồ sơ.
UBND TP Đà Lạt ra quyết định xử phạt 240 triệu đồng đối với Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL. Trong đó, xử phạt 130 triệu đồng về hành vi xây dựng sai phép với diện tích 3.300m2, và 110 triệu đồng về hành vi xây dựng không phép diện tích 4.478m2.
Công trình sai phạm vẫn tồn tại dù quá hạn
Trước đó, ngày 11/1/2024, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản yêu cầu xử lý nghiêm các sai phạm tại công trình xây dựng của dự án tòa nhà Câu lạc bộ Golf thuộc sân Golf Đà Lạt.
Văn bản yêu cầu chủ đầu tư chấp hành việc tự tháo dỡ các hạng mục công trình tự ý xây dựng không phép, sai phép, việc tháo dỡ phải hoàn thành trước ngày 25/1. Quá thời hạn trên, nếu chủ đầu tư không chấp hành thì tổ chức thực hiện cưỡng chế, tháo dỡ các công trình vi phạm theo quy định. Việc cưỡng chế, tháo dỡ phải hoàn thành trước ngày 15/2/2024.
Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại cả 2 khối công trình sai phép và trái phép nằm bên trong dự án sân golf Đồi Cù Đà Lạt vẫn chưa được tháo dỡ, dù UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu phải hoàn thành trước ngày 15/02/2024.
Đánh giá về năng lực tài chính của Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL vào tháng 9/2022, Sở Tài chính Lâm Đồng cho biết, vốn góp nhà đầu tư tại thời điểm ngày 31/12/2021 của doanh nghiệp này là 848 tỷ đồng.
Về vốn huy động, Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL cho hay sẽ vay 3.352 tỷ đồng để thực hiện dự án. Thực tế, đến tháng 8/2022, chủ đầu tư này đã sử dụng 27,6 tỷ đồng để triển khai xây dựng. Theo Sở Tài chính Lâm Đồng, để được điều chỉnh dự án Khu nghỉ mát Đà Lạt, Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL phải đảm bảo huy động vốn thêm 3.324,4 tỷ đồng.
Tháng 2/2023, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có quyết định chấp thuận điều chỉnh dự án lần thứ 11 cho Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL. Lúc này, tổng vốn đầu tư dự án là 2.050 tỷ đồng, gồm 848 tỷ đồng vốn góp và 1.202 tỷ đồng vốn vay.
Sau khi tòa nhà Câu lạc bộ golf được bổ sung vào dự án, dù chỉ được cấp giấy phép xây dựng một hạng mục công trình mái vòm với quy mô 6.120m2 nhưng Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL đã xây dựng vượt 3.300m2. Thậm chí, chủ đầu tư này còn xây dựng thêm công trình 4 tầng với diện tích không phép lên đến 4.478m2.
Nguồn: thuongtruong.com.vn
