Dự án Tổ hợp vui chơi giải trí đa năng, trường đua ngựa tại Sóc Sơn vừa được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Với diện tích khoảng 125ha và tổng vốn đầu tư tương đương 420 triệu USD, đây là một trong những tổ hợp du lịch, giải trí có quy mô vốn lớn tại Hà Nội.
Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH H&G, liên doanh giữa Tổng công ty Du lịch Hà Nội, thường được biết đến với tên Hanoi Tourist, và Công ty Global Consultant Network của Hàn Quốc.
Góp hơn 410 tỷ đồng vào liên doanh trường đua ngựa
Công ty TNHH H&G được thành lập tháng 11/2019 với vốn điều lệ 2.736 tỷ đồng, tương đương 120 triệu USD. Trong đó, Global Consultant Network góp 2.325,6 tỷ đồng, nắm 85% vốn điều lệ; Hanoi Tourist góp 410,4 tỷ đồng, tương ứng 15%.
Quy mô vốn điều lệ của H&G tương đương gần 29% tổng mức đầu tư dự án. Phần vốn còn lại dự kiến được huy động trong quá trình triển khai các hạng mục trường đua, khách sạn, trung tâm thương mại, biệt thự du lịch và công trình phụ trợ.
Theo quy hoạch được phê duyệt, khu trường đua chiếm khoảng 93,7ha, tương đương 75% diện tích dự án. Tổ hợp dự kiến có khán đài sức chứa 30.000 người, hai đường chạy cát, một đường chạy cỏ rộng 25m cùng khu vực chăm sóc và huấn luyện ngựa.
Khu thương mại, dịch vụ có diện tích khoảng 3ha, gồm 30 biệt thự du lịch cho thuê, khách sạn tiêu chuẩn 3 sao với 254 phòng và trung tâm thương mại. Phần đất còn lại được dành cho hồ điều hòa, cây xanh, đường dạo và các hạng mục cảnh quan.
Với tỷ lệ góp vốn 15%, Hanoi Tourist không giữ vai trò chi phối tại H&G. Tuy nhiên, sự tham gia của doanh nghiệp này giúp liên doanh bổ sung kinh nghiệm trong lĩnh vực khách sạn, lữ hành và dịch vụ du lịch tại Hà Nội.
Vốn chủ sở hữu hơn 3.100 tỷ đồng, lợi nhuận giảm 34%
Tại ngày 31/3/2026, Hanoi Tourist có vốn chủ sở hữu gần 3.101,7 tỷ đồng. Trong đó, vốn đầu tư của chủ sở hữu đạt hơn 2.875,2 tỷ đồng, quỹ đầu tư phát triển gần 186,8 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế chưa phân phối gần 39,7 tỷ đồng.
Như vậy, khoản vốn 410,4 tỷ đồng từng góp vào H&G tương đương hơn 13% vốn chủ sở hữu hiện tại của tổng công ty. Đây là khoản đầu tư đáng kể, nhưng vẫn nằm trong khả năng vốn của một doanh nghiệp có quy mô vốn chủ trên 3.000 tỷ đồng.
Quý I/2026, doanh thu hợp nhất của Hanoi Tourist đạt 205,7 tỷ đồng, tăng 6% so với cùng kỳ và hoàn thành 17,1% kế hoạch năm. Trong khi doanh thu tăng, tổng chi phí lại tăng 24%, lên 156,5 tỷ đồng.
Áp lực chi phí xuất hiện ở nhiều khoản mục. Giá vốn tăng 31%, chi phí bán hàng tăng 18% và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 10%, cao hơn đáng kể tốc độ tăng doanh thu.
Kết quả, lợi nhuận trước thuế giảm 26%, còn 49,2 tỷ đồng và mới hoàn thành 17,6% kế hoạch năm. Hanoi Tourist cho biết cùng kỳ năm trước có kết quả cao hơn nhờ khoản cổ tức nhận từ các đơn vị góp vốn, liên doanh và liên kết.
Sau thuế, tổng công ty lãi 40,1 tỷ đồng, giảm 34% so với mức 60,3 tỷ đồng của quý I/2025. Kết quả này cho thấy quy mô vốn của Hanoi Tourist vẫn ở mức lớn, nhưng khả năng tạo lợi nhuận trong kỳ chịu ảnh hưởng khi chi phí vận hành tăng và nguồn cổ tức thấp hơn cùng kỳ.
Hanoi Tourist dự báo đến hết quý II/2026, doanh thu hợp nhất đạt 425,2 tỷ đồng, hoàn thành 52,3% kế hoạch năm. Lợi nhuận trước thuế ước đạt 193,2 tỷ đồng, tương ứng 69% mục tiêu cả năm.
Dự án kéo dài hơn hai thập kỷ vẫn chờ ngày triển khai
Ý tưởng xây dựng trường đua ngựa tại Hà Nội được nghiên cứu lần đầu từ năm 1999, với địa điểm dự kiến tại Đại Kim và Thanh Liệt. Kế hoạch sau đó không thể tiếp tục khi hành lang pháp lý liên quan chưa hoàn thiện và đối tác nước ngoài rút lui.
Đến năm 2007, Hanoi Tourist và Global Consultant Network tiếp tục đề xuất nghiên cứu dự án. Tháng 9/2019, dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư và Công ty TNHH H&G được thành lập sau đó khoảng hai tháng.
Dự án ban đầu được kỳ vọng có thể đi vào hoạt động sau năm 2021. Tuy nhiên, tiến độ tiếp tục kéo dài do gặp khó khăn trong quá trình triển khai. Đến giữa năm 2022, Hà Nội còn phải kiến nghị tháo gỡ vướng mắc liên quan việc thu hồi khoảng 125ha đất.
Đầu năm 2024, cơ quan chức năng mới tổ chức lấy ý kiến người dân đối với đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Các nội dung được quan tâm gồm hạ tầng giao thông, thoát nước, xử lý nước thải, hệ thống cây xanh và việc làm cho người dân sau khi thu hồi đất nông nghiệp.
Theo tính toán từng được Hà Nội đưa ra, dự án có thể tạo khoảng 5.000 việc làm trực tiếp và 20.000 đến 25.000 việc làm gián tiếp khi đi vào vận hành. Tổ hợp cũng được kỳ vọng bổ sung sản phẩm du lịch, giải trí quy mô lớn cho khu vực phía Bắc Thủ đô.
Việc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt là bước tiến mới sau nhiều năm dự án nằm trên giấy. Dù vậy, quyết định phê duyệt mới dừng ở nội dung quy hoạch; H&G vẫn phải hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng và điều kiện chuyên ngành trước khi tổ chức thi công và vận hành.
Với vốn chủ sở hữu hơn 3.100 tỷ đồng, Hanoi Tourist có nền tảng tài chính để tham gia dự án thông qua khoản góp vốn hơn 410 tỷ đồng. Tuy nhiên, khả năng hiện thực hóa tổ hợp 420 triệu USD không chỉ phụ thuộc vào tiềm lực của một cổ đông, mà còn nằm ở năng lực huy động vốn của liên doanh, tiến độ đất đai và việc hoàn thành các thủ tục pháp lý đã kéo dài nhiều năm.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
