Theo quyết định, Sapphire Coast bị phạt 92,5 triệu đồng do không công bố định kỳ với HNX về Báo cáo tài chính năm 2021, Báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu năm 2021, Tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu năm 2021, Báo cáo tình hình sử dụng số tiền thu được từ việc phát hành trái phiếu đối với trái phiếu còn dư nợ năm 2022 và bán niên năm 2023 được kiểm toán bởi tổ chức kiểm toán đủ điều kiện;
Ngoài ra, Sapphire Coast còn công bố thông tin đến SGDCK Hà Nội không đúng thời hạn về Báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu bán niên 2022, Tình hình thanh toán lãi, gốc trái phiếu bán niên 2022, Báo cáo tài chính bán niên 2022, Báo cáo tình hình thực hiện các cam kết của doanh nghiệp phát hành đối với người sở hữu trái phiếu bán niên 2023.
Mức phạt được đưa ra dựa trên quy định tại điểm a khoản 4 Điều 42 Nghị định số 156/2020/NĐ-CP và các tình tiết tăng nặng khi doanh nghiệp đã bị phạm hành chính nhiều lần.
Công ty Sapphire Coast được thành lập vào tháng 6/2020, quy mô vốn điều lệ ban đầu là 250 tỷ đồng. Công ty có trụ sở tại 410 Hùng Vương, phường Vĩnh Trung, quận Thanh Khê, TP Đà Nẵng. Người đại diện pháp luật là ông Trần Vũ Hoàng. Ngoài ra, ông Hoàng còn đại Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Ruby Land (Ruby Land).
Sapphire Coast được giới thiệu là chủ đầu tư dự án Tổ hợp chung cư cao cấp và trung tâm thương mại dịch vụ Sapphire Coast (phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng). Theo giới thiệu, dự án này có quy mô 8.719,7m2, mật độ xây dựng là 50%, với 3 tòa nhà cao 25 tầng (trong đó có 3 tầng hầm, 2 tầng khối đế và 23 tầng căn hộ cao cấp). Tổng số căn hộ của dự án là 1.249 căn, dự kiến bàn giao vào quý III/2023.
Trắng doanh thu, tài sản đảm bảo rủi ro vẫn huy động được 700 tỷ đồng trái phiếu nhờ sự 'giúp đỡ' của NamABank
Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty CP Sapphire Coast (Sapphire Coast) đã hoàn tất phát hành thành công lô trái phiếu SPCCH2124001 vào ngày 22/3/2022. Lô trái phiếu này được phát hành ngày 27/12/2021, kỳ hạn 3 năm, đáo hạn ngày 27/12/2024. Số lượng trái phiếu 7.066, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, giá trị phát hành theo mệnh giá là 706,6 tỷ đồng. Lãi suất cố định 10,5% năm.
Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu này là Quyền sử dụng đất và quyền tài sản phát sinh từ dự án Tổ hợp chung cư cao cấp và Trung tâm thương mại dịch vụ Sapphire Coast (dự án Sapphire Coast), bao gồm nhưng không giới hạn bởi: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BD 899388 do UBND TP Đà Nẵng cấp ngày 10.12.2010 thuộc sở hữu của Sapphire Coast; Quyền kinh doanh, khai thác, phát triển dự án Sapphire Coast thuộc quyền sở hữu của Sapphire Coast; Các tài sản là động sản khác thuộc dự án Sapphire Coast thuộc quyền sở hữu của Sapphire Coast và tất cả các quyền, lợi ích, các khoản thanh toán khác của Công ty Cổ phần Sapphire Coast phát sinh từ hoặc liên quan đến dự án Sapphire Coast thuộc quyền sở hữu của công ty Sapphire Coast, trừ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho phía Ngân hàng TMCP Nam Á - Chi nhánh Đà Nẵng.
Đáng chú ý, khi tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu kể trên của Sapphire Coast là dự án Tổ hợp chung cư cao cấp và Trung tâm thương mại dịch vụ Sapphire Coast đang vướng mắc pháp lý nhưng doanh nghiệp này vẫn thành công dùng làm đảm bảo tài sản cho lô trái phiếu.
Cụ thể, ngày 10/5/2022, tại văn bản số 1613/BXD-QLN, Bộ Xây dựng khẳng định đến ngày 10/5/2022, dự án Sapphire Coast chưa được các cơ quan chức năng có thẩm quyền của TP Đà Nẵng ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ dự án.
Các Tài Sản Bảo Đảm trên cũng sẽ được chia sẻ để bảo đảm cho các nghĩa vụ của các khoản vay tại Ngân hàng TMCP Nam Á - Chi nhánh Đà Nẵng với tổng giá trị tối đa là: 260.000.000.000 đồng (Hai trăm sáu mươi tỷ đồng).
Tổ chức đăng ký, lưu ký là Công ty CP chứng khoán Bảo Minh - một đối tác quen thuộc của Ngân hàng TMCP Nam Á (NamABank, Mã CK: NAB).
Qua đó có thể thấy, dù gặp nhiều vấn đề nhưng Sapphire Coast vẫn phát hành trái phiếu thành công nhờ sự "giúp đỡ" của NamABank.
Đáng chú ý, theo công bố định kỳ về tình hình kinh doanh trên HNX, tính đến ngày 1/1/2022, Sapphire Coast không hề có sự phát sinh doanh thu và lợi nhuận nào. Vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này là 360 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả vốn chủ sở hữu là 0,724 lần, tương đương với Sapphire Coast đang có khoản nợ 260,6 tỷ đồng.
Đến cuối năm 2022, Sapphire Coast vẫn ghi nhận doanh thu và lợi nhuận 0 đồng nhưng nợ phải trả tăng lên đạt mức 926,6 tỷ đồng do sự xuất hiện của khoản nợ vay trái phiếu hơn 706 tỷ đồng nêu trên.
Còn theo công bố mới nhất, tính đến ngày 30/06/2023, vốn chủ sở hữu của Sapphire Coast ở mức 360,07 tỷ đồng. Với hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 2,493, tổng nợ của công ty đã lên tới hơn 897,6 tỷ đồng. Bên cạnh đó, hệ số dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu là 1,962; tương ứng dư nợ trái phiếu hơn 700 tỷ đồng.
Ngoài ra, Sapphire Coast báo cáo lợi nhuận sau thuế bán niên tính đến ngày 30/6/2023 hơn 76,9 tỷ đồng, tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) ở mức 0,02%.
Đến đầu tháng 8/2023, Sapphire Coast công bố đã mua lại trước hạn 1 phần giá trị lô trái phiếu ngày vào ngày 1/8/2023. Khối lượng trái phiếu còn lại sau khi mua lại (theo mệnh giá) là 469 tỷ đồng.
Nguồn: thuongtruong.com.vn
