Theo báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) đầu năm 2026, doanh nghiệp vẫn chưa thu xếp đủ nguồn để thanh toán các khoản lãi trái phiếu đến hạn, ghi nhận tình trạng “chưa đủ; chậm” ở nhiều kỳ thanh toán. Cụ thể, công ty phát sinh nghĩa vụ lãi gần 44,9 tỷ đồng vào ngày 04/03/2026 cùng một khoản lãi khác 7,3 tỷ đồng nhưng chưa thể thanh toán đúng hạn.
Khó khăn này đã bộc lộ từ năm 2025, khi doanh nghiệp không thể chi trả đúng hạn kỳ lãi thứ 7 (đến hạn 12/05/2025) với giá trị hơn 51,3 tỷ đồng, tương ứng lãi suất 11,5%/năm. Công ty buộc phải đàm phán với trái chủ để giãn tiến độ thanh toán, thậm chí từng đề xuất lùi thời hạn trả cả gốc và lãi đến cuối tháng 10/2025.
Thực tế, tình trạng chậm trả đã xuất hiện từ trước đó. Kỳ lãi đến hạn ngày 12/05/2024 chỉ được thanh toán vào ngày 06/09/2024 với số tiền gần 56,9 tỷ đồng. Đến kỳ tiếp theo ngày 12/11/2024, doanh nghiệp tiếp tục xin gia hạn thêm 60 ngày và hoàn tất thanh toán gần 56 tỷ đồng vào đầu tháng 1/2025.
Doanh nghiệp đã được trái chủ chấp thuận gia hạn kỳ hạn lô trái phiếu thêm 2 năm, từ ngày đáo hạn ban đầu 12/11/2024 sang 12/11/2026.
Hiện tại, Địa ốc Phương Đông chỉ còn lưu hành lô trái phiếu mã PDCCH2124001 quy mô 900 tỷ đồng, phát hành ngày 12/11/2021 nhằm hợp tác đầu tư dự án khu nhà ở Gò Sao (quận 12 cũ, TP.HCM). Tài sản bảo đảm là quyền tài sản phát sinh từ dự án khu dân cư tại phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức.
Không chỉ gặp áp lực tài chính, doanh nghiệp còn vướng vấn đề về công bố thông tin. Ngày 13/02/2026, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã xử phạt công ty 92,5 triệu đồng do không công bố đúng hạn nhiều tài liệu quan trọng, bao gồm báo cáo tài chính năm 2024, báo cáo tình hình sử dụng vốn từ phát hành trái phiếu và tình hình thanh toán gốc, lãi.
Địa ốc Phương Đông được thành lập năm 2009, tiền thân là công ty thành viên của Tập đoàn Muối Miền Nam (Sosal Group). Doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án khu dân cư Phương Đông quy mô hơn 8 ha. Năm 2017, Tập đoàn Pi Group hoàn tất thương vụ M&A và nâng vốn điều lệ doanh nghiệp lên 400 tỷ đồng. Hiện bà Nguyễn Thanh Anh (SN 1997) giữ vai trò Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
