Áp lực trái phiếu tiếp tục là điểm đáng chú ý trong hệ sinh thái Novaland. Theo thông tin công bố gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Nova Saigon Royal đã không thanh toán đúng kế hoạch gốc đối với lô trái phiếu NSRCH2223001 vào ngày 17/6/2026.
Nova Saigon Royal chậm trả hơn 918 tỷ đồng trái phiếu
Lô trái phiếu NSRCH2223001 có giá trị phát hành 1.000 tỷ đồng. Tại cuối ngày thống kê, giá trị dư nợ gốc theo mệnh giá còn hơn 918,5 tỷ đồng, với lãi suất trả lãi trong kỳ ở mức 10,5%/năm.
Theo kế hoạch, tổng số tiền Nova Saigon Royal phải thanh toán là hơn 921,1 tỷ đồng. Tuy nhiên, doanh nghiệp mới thanh toán được hơn 2,6 tỷ đồng, còn lại hơn 918,5 tỷ đồng chưa được thanh toán đúng hạn.
Lý do được tổ chức phát hành đưa ra là “chưa thu xếp được nguồn tiền”. Đây là điểm đáng chú ý bởi quy mô khoản chậm trả gần như tương đương toàn bộ dư nợ gốc còn lại của lô trái phiếu.
Lô trái phiếu này được Nova Saigon Royal phát hành ngày 17/3/2022, có kỳ hạn 18 tháng. Tài sản bảo đảm gồm 21,8 triệu cổ phiếu NVL và cam kết thanh toán của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va, tức Novaland.
Với cấu trúc bảo đảm như trên, câu chuyện không chỉ nằm ở riêng Nova Saigon Royal, mà còn liên quan đến khả năng xử lý nghĩa vụ trong hệ sinh thái Novaland. Trong bối cảnh thị trường trái phiếu bất động sản vẫn chịu áp lực, việc chậm thanh toán tiếp tục cho thấy bài toán dòng tiền chưa dễ khơi thông.
Nova Saigon Royal đang kinh doanh ra sao?
Nova Saigon Royal là công ty con do Novaland nắm 100% vốn điều lệ. Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 8/2012, ban đầu có tên Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Nova Cồn Ấu, sau đó đổi tên thành Nova Saigon Royal vào tháng 9/2016.
Tháng 7/2016, doanh nghiệp chi hơn 917 tỷ đồng để mua 99,97% lợi ích vốn chủ sở hữu tại CTCP Đầu tư và Thương mại Nhà Rồng, chủ đầu tư dự án Saigon Royal Residence. Đây là khu phức hợp căn hộ, officetel và thương mại tại Bến Vân Đồn, TP.HCM, có quy mô gần 0,7 ha với 774 sản phẩm.
Về kết quả kinh doanh, năm 2025, Nova Saigon Royal báo lãi sau thuế 142,8 tỷ đồng, giảm hơn một nửa so với mức 304,2 tỷ đồng của năm trước. Lợi nhuận vẫn dương, nhưng mức sụt giảm cho thấy khả năng tạo lợi nhuận đã thu hẹp đáng kể so với cùng kỳ.
Tại ngày 31/12/2025, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đạt 4.469 tỷ đồng, tăng hơn 142 tỷ đồng so với đầu năm. Tổng nợ phải trả ở mức 1.422 tỷ đồng, giảm hơn 400 tỷ đồng, trong đó nợ vay từ phát hành trái phiếu là 926 tỷ đồng và nợ phải trả khác gần 495,8 tỷ đồng.
Dù hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu đã giảm từ 0,37 lần xuống 0,32 lần, kiểm toán viên vẫn lưu ý Nova Saigon Royal còn tồn tại các khoản nợ gốc và lãi trái phiếu quá hạn chưa thanh toán. Với khoản chậm trả hơn 918 tỷ đồng, biến số cần theo dõi tiếp theo là tiến độ đàm phán với trái chủ và cách Novaland xử lý cam kết liên quan đến lô trái phiếu này.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
