Lỗ lũy kế gần 571 tỷ đồng, kiểm toán cảnh báo về khả năng hoạt động liên tục
Theo công bố trên HNX, năm 2025 Bất động sản Gia Phú ghi nhận lỗ sau thuế 138,7 tỷ đồng, sau khi đã lỗ 175,7 tỷ đồng trong năm trước đó. Khoản lỗ kéo dài khiến lỗ lũy kế tính đến cuối năm 2025 tăng lên gần 571,2 tỷ đồng. Trong khi vốn góp chủ sở hữu chỉ ở mức 245 tỷ đồng, doanh nghiệp hiện âm vốn chủ sở hữu khoảng 326,2 tỷ đồng.
Tại ngày 31/12/2025, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp ở mức 1.478 tỷ đồng, tăng hơn 150 tỷ đồng so với cùng kỳ. Trong đó, dư nợ trái phiếu còn 125 tỷ đồng.
Các chỉ số thanh khoản tiếp tục ở mức thấp khi hệ số thanh toán ngắn hạn và hệ số thanh toán nhanh cùng ở mức 0,19 lần.
Đơn vị kiểm toán lưu ý rằng tại thời điểm cuối năm 2025, Gia Phú có lỗ lũy kế hơn 571,1 tỷ đồng và vốn chủ sở hữu âm hơn 326,1 tỷ đồng tại thời điểm cuối năm 2025. Đồng thời, nợ ngắn hạn của công ty vượt tài sản ngắn hạn hơn 1.118 tỷ đồng. Theo đánh giá của kiểm toán, đây là những yếu tố cho thấy tồn tại sự không chắc chắn trọng yếu có thể dẫn tới nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của doanh nghiệp.
Ngoài ra, kiểm toán cũng nhấn mạnh việc công ty chưa thực hiện đúng hạn nghĩa vụ thanh toán đối với lô trái phiếu GPRCH2123001, đồng thời lưu ý đến hiện trạng của dự án The Sun Avenue trong thuyết minh báo cáo tài chính.
Tiếp tục chậm trả hơn 164 tỷ đồng trái phiếu
Lô trái phiếu GPRCH2123001 được Bất động sản Gia Phú phát hành ngày 13/08/2021 với tổng giá trị ban đầu 250 tỷ đồng, kỳ hạn 2 năm. Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu gồm 5,25 triệu cổ phiếu NVL của Novaland.
Theo công bố, mục đích phát hành trái phiếu nhằm tăng quy mô vốn hoạt động và bổ sung nguồn vốn đầu tư cho các dự án của doanh nghiệp.
Đến tháng 8/2022, doanh nghiệp đã mua lại trước hạn 125 tỷ đồng, đưa dư nợ lưu hành còn 125 tỷ đồng. Sau đó, lô trái phiếu được trái chủ chấp thuận gia hạn thêm 23 tháng, nâng thời điểm đáo hạn lên ngày 13/08/2025.
Tuy nhiên, đến nay công ty vẫn chưa thanh toán khoản nợ gốc 125 tỷ đồng nói trên. Đồng thời, lãi chậm thanh toán tiếp tục phát sinh và tăng lên hơn 39,7 tỷ đồng tính đến ngày 13/05/2026, nâng tổng nghĩa vụ quá hạn lên hơn 164 tỷ đồng.
Doanh nghiệp cho biết nguyên nhân chậm thanh toán là chưa thu xếp được nguồn tiền và hiện vẫn đang đàm phán với các trái chủ để xin gia hạn thêm thời gian thanh toán. Tuy nhiên, đến cuối năm 2025, công ty chưa nhận được văn bản chấp thuận chính thức từ phía trái chủ.
Cuối năm 2025, Novaland đã thoái toàn bộ 99,99% vốn tại Đầu tư Bất động sản Tân Kim Yến - công ty mẹ sở hữu Gia Phú. Sau giao dịch này, tỷ lệ sở hữu của NVL tại Gia Phú giảm từ 99,98% xuống 0%.
Đến tháng 1/2026, Đầu tư Bất động sản Tân Kim Yến thay đổi người đại diện pháp luật từ ông Nguyễn Ngọc Tuấn sang bà Cao Ngọc Kiều Trinh. Đồng thời, phần vốn trước đây do NVL nắm giữ được chuyển sang Đầu tư và Bất động sản Minh Anh – doanh nghiệp có vốn điều lệ 545 tỷ đồng, trong đó bà Cao Ngọc Kiều Trinh sở hữu gần như toàn bộ vốn góp.
Bà Trinh cũng được biết đến là cá nhân đứng tên tại nhiều pháp nhân liên quan hệ sinh thái NVL và từng tham gia huy động lượng lớn trái phiếu trong các năm trước.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
